อยากแบ่งพื้นที่บ้านเพื่อสร้างห้องเช่าต้องเริ่มอย่างไร

บ้านที่อาศัยอยู่พอจะมีเนื้อที่เหลือ น่าจะพอสร้างห้องแถวได้ประมาณ 3 ห้องไว้สำหรับให้เช่า แต่ไม่มีความรู้เลยค่ะว่าขนาดห้องเช่าทั่วไปมีขนาดเท่าไหร่ ต้องเตรียมงบประมาณค่าก่อสร้างประมาณเท่าไหร่ รวมถึงต้องชำระภาษีอะไรบ้าง รบกวนถามท่านผู้รู้ หรือพูดคุยแลกเปลี่ยนกันนะคะ ขอบคุณมากค่ะ