ใครมีประสบการณ์ซื้อ-ขาย​ บ้านมือ2ที่ติดจำนองบ้างคะ(มือใหม่ซื้อบ้านครั้งแรก)​

พอดีเราจะซื้อบ้านมือ2ค่ะราคาบ้าน8แสนบาทแต่เรากับคนขายตกลงกันว่าจะเขียนในสัญญาจะซื้อจะขายว่า1ล้านเผื่อที่ธนาคารประเมินจะไม่ได้8แสนเลยเผื่อไว้​ แต่ทีนี้เราก็ไม่เคยซื้อบ้านเลยไม่ได้เข้าใจคำว่า"จำนอง" เท่าไหร่แต่จะเห็นคำนี้จากสารบัญโฉนด​ แต่ก็ไม่ได้สนใจอะไร​ จนวันนึงไปยื่นเอกสารกู้สินเชื่อที่ธนาคารธ.​ แล้วเจ้าหน้าที่ก็พูดกะเราประมาณว่าบ้านนี้ติดจำนองอยู่กับธนาคารเนาะ​ เราก็ติดใจกับประโยคนี้ก็เลยเอามาถามจากคนรอบข้างที่พอจะมีความรู้ทีนี้ก็เลยกังวลใจว่า​ ทำไมคนขายเค้าไม่แจ้งเราหน่อยว่าบ้านจำนองเราจะได้ตั้งรับบ้าง​ คือเราได้ข้อมูลจากธนาคาร​ ก.ว่าหากกู้ผ่านแร้วธนาคารจะถามว่าจะจ่ายเช็คให้ใครเท่าไหร่เพื่อจะให้คนขายไปเคลียร์กับ.ที่รับจำนองและเช็คอีกใบก็จะจ่ายให้เราเพื่อรำไปชำระกับคนขายในวันโอน​ หลังจากที่รู้เรื่องเราก็สอบถามไปทางคนขายว่าบ้านติดจพนองหรอเค้าบอกว่า​ ใช่​ เราก็ถามว่าเท่าไหร่เค้าก้อยังไม่ตอบเราเลย
       จากเหตุการณ์นี้เราเลยไม่ค่อยมั่นใจว่าเค้ามีเจตนาอะไรแอบแฝงหรือป่าว​ ใครพอจะทราบหรือมีความคิดเห็นบ้างว่า
1.มันมีสัญญาที่จะทำกันขึ้นมาอีกฉบับมั๊ยว่าเราซื้อขายกันแค่8แสน​ แต่ในสัญญาจะซื้อจะขายนั้นเป็นการเผื่อใหธนาคารประเมิน
2.ทำไมคนขายเค้าถึงไม่แจ้งเราตั้งแต่แรกว่าจำนอง​นี่ถ้าหากเราไม่โดนธนาคารธ.ทักเราก็จะไม่มาเอ๊ะใจอะไรเลยหากได้เงินที่กูมาเราก็อาจจะให้เช็คใบนั้นกะคนขายไปเลยโดยไม่มีหลักประกันเลยว่าเค้าจะไม่ตุกติกกับเรา

หากเราเข้าใจอะไรผิดไปแจ้งหรือแนะนำได้นะคะ