ที่ประชุม ครม.สัญจร จังหวัดลำปาง เมื่อวันที่ 15 ม.ค. 62 ที่ผ่านมาได้ให้กรมทางหลวงชนบทเร่งดำเนินการก่อสร้างทางเลี่ยงเมืองแม่ริม (ถนนสายแยก ชม. 3029 –แยก ทล. 1095 จังหวัดเชียงใหม่) ระยะทางรวม 42.958 กิโลเมตร
-ตอนที่ 1 ระยะทาง 21.96 กิโลเมตร ให้เร่งดำเนินการออก พ.ร.ฎ. กำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่จะเวนคืน ในปี 2563 เวนคืนที่ดินในปี 2564 เริ่มก่อสร้าง ในปี 2565 และการก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2567
-ตอนที่ 2 ระยะทาง 21 กิโลเมตร จะดำเนินการสำรวจและออกแบบรายละเอียดในปี 2562
ซึ่งโครงการถนนสายเลี่ยงเมืองแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ มีจุดเริ่มต้นโครงการจากบริเวณถนนทางหลวงชนบท สาย ช.3029(ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี) ตัดผ่านถนนสาย ทล.121(วงแหวนรอบนอก) ตัดผ่านถนนสาย ทล.1260 ผ่านพื้นที่ ทุ่งนา สวนผลไม้ บ้านเรือนและสิ่งปลูกสร้างของประชาชน เชื่อมกับถนนทางหลวงแผ่นดิน สาย ทล.1414 เป็นจุดสิ้นสุดโครงการ
โดยรูปแบบถนนของโครงการ จะมีการออกแบบเพื่อให้มีความสามารถในการรองรับปริมาณการจราจรที่เกิดขึ้นในปัจจุบันและอนาคตอีกทั้งยังมีความเหมาะสมกับความต้องการด้านการจราจรและขนส่งของจังหวัดเชียงใหม่ โดยได้กำหนดรูปแบบถนนโครงการไว้แบ่งเป็นขนาด 4 ช่องการจราจร 6 ช่องจราจร และ 10 ช่องจราจร รวมไปถึงตามจุดตัดต่างๆจะได้ออกแบบเป็นโครงสร้างต่างระดับ ซึ่งมีทั้งสะพานต่างระดับและทางลอดต่างระดับ รวมไปถึงการสร้างสะพานลอยเดินข้ามถนนในบริเวณจุดเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ
ซึ่งเมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว ถนนสายนี้จะช่วยในการแก้ไขปัญหาทางด้านการจราจรจากการเจริญเติบโตของเมืองและการเพิ่มขึ้นของประชากรในเขต อ.เมือง, อ.สันทราย, อ.แม่ริม และ อ.แม่แตง จ.เชียงใหม่ และเพื่อให้การเดินทางของประชาชนมีความสะดวกและรวดเร็วขึ้น รวมไปถึงการเชื่อมโยงโครงข่ายการคมนาคมและการจราจรขนส่งให้เกิดความสมบูรณ์และรองรับการขยายตัวของชุมชนในอนาคต
แนวถนนโครงการ ประกอบด้วยถนน 3 ส่วนหลักคือ
1.ถนนสายหลัก ในแนวทิศเหนือ-ใต้ (NS.) มีจุดเริ่มต้นโครงการ กม.0+000 แยกจากถนนทางหลวง ชนบท สาย ชม.3029 (บริเวณ กม.3+500) ห่างจากสี่แยกศูนย์ราชการร่วมใจ (ทล.107) ประมาณ 2.50 กิโลเมตร และห่างจากสี่แยกรวมโชคมีชัย (ทล.1001) ประมาณ 3.00 กิโลเมตร อยู่ในพื้นที่ ต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ แนวถนนโครงการขึ้นไปทางทิศเหนือ ผ่านอาคารที่พักอาศัยของประชาชน บริเวณ กม. 1+550 แนวถนนตัดกับถนน ทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข 121 (ถนนวงแหวนรอบนอก) จากนั้นแนวถนนขึ้นไปทางทิศเหนือ ผ่านทุ่งนา ที่ว่างบริ เวณพื้นที่ ต.เหมืองแก้ว อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่ บริเวณ กม.5-950 แนวถนนตัดกับถนนแม่โจ้ ซอย 9 ผ่านที่ว่างและทุ่ง : นา จากนั้นแนวถนนขึ้นไปทางทิศเหนือบริเวณ กม.84000 แนวถนนเฉียงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตัดกับถนน ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1260 บริเวณ กม.9+630 แนวถนนผ่านพื้นที่ ต.ริมเหนือ อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่ ตัดกับ แม่น้ําปิง จากนั้นแนวถนนขึ้นไปทางทิศเหนือผ่านพื้นที่ ต.สันโป่ง/ต.ขี้เหล็ก อ.แม่ริม และต.ขี้เหล็ก อ.แม่แตง ผ่านที่ ว่าง ทุ่งนา จนถึง กม.26+715 เป็นจุดสิ้นสุดถนนโครงการ แนวถนนบรรจบกับถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1414 ห่างจากสี่แยกทางเลี่ยงเมืองแม่มาลัย-ปาย (ทล.107) ประมาณ 1.25 กิโลเมตร และห่างจากสามแยก ทล.14 14 ตัด กับ ทล.1001 ประมาณ 1.25 กิโลเมตร ดังแสดงในรูป
ถนนสายหลัก ในแนวทิศเหนือ-ใต้ (NS.)
2.ถนนเชื่อมต่อ ทล.107 หรือ ทล.1001 กับถนนโครงการสายหลักในแนวเหนือใต้ (NS.) ใน แนวทิศตะวันออก-ตะวันตก จํานวน 3 เส้นทาง (EW1 ,EW2 และ Ew3) ซึ่งรายละเอียดของแนวถนน มีดังนี้
• แนวเส้นทาง EW-1 เชื่อมต่อระหว่าง ทล.107 (บริเวณตําบลริมเหนือ อ.แม่ริม) กับ ทล.1001 (บริเวณ ตําบลหนองหาร อ.สันทราย) จุดเริ่มต้นเริ่มจากสามแยกจุดตัด ทล.107 กับ ทล.1096 (สามแยก แม่ริม-สะเมิง) บริเวณดังกล่าวมีทั้งพื้นที่ว่างเปล่า อาคารพาณิชย์ และสถานีบริการน้ํามัน ปตท. เป็นต้น จากนั้นแนวถนนไปทางทิศ ตะวันออก ตัดผ่านแม่น้ําปิง จนบรรจบกับถนนสาย ทล.1001 เป็นจุดสิ้นสุดโครงการ อยู่บริเวณพื้นที่บ้านแม่เตาไห ตําบลหนองหาร อําเภอสันทราย ห่างจากสามแยกจุดตัด ทล.1001 กับ ทล. 1260 ประมาณ 1.20-1.80 กิโลเมตร บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า จุดสิ้นสุดบริเวณนี้มีข้อดีคือจะสามารถต่อขยายสายทางใหม่เป็นโครงข่าย คมนาคมเชื่อมต่อระหว่างอําเภอสันทรายและอําเภอดอยสะเก็ดในอนาคตได้ดี รวมระยะทางประมาณ 5.76 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด EW1
• แนวเส้นทาง EW-2 เชื่อมต่อระหว่าง ทล.107 (บริเวณตําบลสันโป่ง อ.แม่ริม) กับ ทล.1001 (บริเวณ ตําบลแม่แฝกใหม่ อ.สันทราย) จุดเริ่มต้นถนนโครงการ เริ่มจากถนนสาย ทล.107 บริเวณบ้านห้วยน้ําริน ตําบลสันโป่ง อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า จากนั้นแนวถนนไปทางทิศตะวันออก ผ่านทุ่งนา ที่ว่าง ตัดผ่านแม่น้ําปิง บรรจบกับถนนสาย ทล. 1001 เป็นจุดสิ้นสุดถนนโครงการบริเวณบ้านเจดีย์แม่ครัว ตําบลแม่แฝกใหม่ อําเภอสันทราย บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า รวมระยะทางประมาณ 3.57 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด EW2
• แนวเส้นทาง EW-3 เชื่อมต่อระหว่าง ทล.107 (บริเวณตําบลขี้เหล็ก อ.แม่ริม) กับ ทล.1001 (บริเวณ ตําบลแม่แฝก อ.สันทราย) มีจุดเริ่มต้นถนนโครงการ เริ่มจากถนนสาย ทล.107 บริเวณมหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่ วิทยาเขตสะลวง-ขี้เหล็ก ตําบลขี้เหล็ก อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า แนวถนนไปทางทิศตะวันออก ผ่านที่ว่าง ทุ่งนา แม่น้ําปิง บรรจบกับถนนสาย ทล.1001 เป็นจุดสิ้นสุดถนนโครงการ บริเวณ บ้านหนองแสะ ตําบล แม่แฝก อําเภอสันทราย บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า รวมระยะทางประมาณ 2.85 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด EW3
3 ถนนทางเชื่อมขนาด 2 ช่องจราจร เพื่อเชื่อมต่อระหว่างถนนชุมชนตลอดแนวสายทางกับ ถนนโครงการสายหลักในแนวเหนือใต้ (NS.) จํานวน 2 เส้นทาง (CR1 และ CR2) ซึ่งรายละเอียดของแนวถนน มีดังนี้
• แนวเส้นทาง CR-1 เชื่อมต่อระหว่างถนนเลียบแม่น้ําปิง (บริเวณรอยต่อตําบลสันผีเสื้อและตําบล เหมืองแก้ว อ.เมือง/อ.แม่ริม) กับ ถนนบ้านสหกรณ์นิคม 9 (บริเวณสถานีตํารวจภูธรแม่โจ้ อ.สันทราย) มีจุดเริ่มต้น โครงการ เริ่มจากถนนเลียบแม่น้ําปิง บริเวณบ้านหนองเขียว ตําบลเหมืองแก้ว อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ ว่างเปล่า จุดเริ่มต้นบริเวณนี้มีข้อดี เนื่องจากเป็นพื้นที่ว่างเปล่าที่ ไม่ไกลชุมชน และสามารถรองรับปริมาณจราจร จากชุมชนตําบลสันผีเสื้อ (ตอนบน) และตําบลเหมืองแก้ว (ตอนล่าง) ไปใช้ถนนโครงการสายหลัก (NS) ได้สะดวก และปลอดภัย บรรจบกับถนนบ้านสหกรณ์นิคม 9 เป็นจุดสิ้นสุดโครงการ รวมระยะทางประมาณ 3.54 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด CR1
• แนวเส้นทาง CR-2 เชื่อมต่อระหว่างถนนเลียบแม่น้ําปิง (บริเวณตําบลเหมืองแก้ว อ.แม่ริม) กับถนน ภายในชุมชนบ้านแม่โจ้และบ้านป่าขาม (บริเวณสํานักงานเทศบาลเมืองแม่โจ้ อ.สันทราย) มีจุดเริ่มต้นถนนโครงการ เริ่มจากถนนเลียบแม่น้ําปิง บริเวณบ้านป่าไผ่ ตําบลเหมืองแก้ว อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า บรรจบ กับถนนภายในชุมชนบ้านแม่โจ้และบ้านป่าขาม บริเวณสํานักงานเทศบาลเมืองแม่โจ้ อําเภอ สันทราย เป็นจุดสิ้นสุด ถนนโครงการ รวมระยะทางประมาณ 2.56 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด CR2
จากข้อมูลข้างตอน แม่ผมมีที่แถบ จ แม่ริม ถ้าดูจากภาพ จะใกล้กับถนนที่ตัดผ่านเลยครับ
แต่มีนายทุน รายนึง มาขอซื้อที่ดิน ราคา ราวๆ 1 ล้าน ต่อไร่ ญาติพี่น้องแม่ผมเค้าจะขาย แม่ผมก็เช่นกัน
แต่ตัวผมยังข้องใจว่าเราสามารถเก็บไว้ก่อน หรือ พัฒนา ที่ดินต่อตรงนี้ในอนาคตได้ไหม
ผมอยากรบกวน ขอคำปรึกษาทุกท่าน หรือคำแนะนำ หรือท่านใดมีที่แถบนี้ ช่วยแชร์ คห หน่อยนะครับ
ตอนนี้ชั่งใจ จะเอายังไงดี ขายไปก็ใช้หนี้ แล้วก็เก็บเงินก้อน ลงทุนต่อไป แต่ ถ้าไม่ขาย ราคาจะไปไกลกว่านี้ไหมครับ
ประสบการณ์ ด้านอสังหา ที่ดินผมน้อยมากๆ ยังไงขอขอบคุณล่วงหน้านะครับ
ข้อมูลจาก :
https://www.cm108.com/bbb/topic/7746-%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%A1-%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%96%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%A5%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1/
สอบถามทุกท่าน ที่อยู่ย่าน อ.แม่ริม จ เชียงใหม่ รบกวนด้วยนะครับ
ที่ประชุม ครม.สัญจร จังหวัดลำปาง เมื่อวันที่ 15 ม.ค. 62 ที่ผ่านมาได้ให้กรมทางหลวงชนบทเร่งดำเนินการก่อสร้างทางเลี่ยงเมืองแม่ริม (ถนนสายแยก ชม. 3029 –แยก ทล. 1095 จังหวัดเชียงใหม่) ระยะทางรวม 42.958 กิโลเมตร
-ตอนที่ 1 ระยะทาง 21.96 กิโลเมตร ให้เร่งดำเนินการออก พ.ร.ฎ. กำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่จะเวนคืน ในปี 2563 เวนคืนที่ดินในปี 2564 เริ่มก่อสร้าง ในปี 2565 และการก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2567
-ตอนที่ 2 ระยะทาง 21 กิโลเมตร จะดำเนินการสำรวจและออกแบบรายละเอียดในปี 2562
ซึ่งโครงการถนนสายเลี่ยงเมืองแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ มีจุดเริ่มต้นโครงการจากบริเวณถนนทางหลวงชนบท สาย ช.3029(ถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี) ตัดผ่านถนนสาย ทล.121(วงแหวนรอบนอก) ตัดผ่านถนนสาย ทล.1260 ผ่านพื้นที่ ทุ่งนา สวนผลไม้ บ้านเรือนและสิ่งปลูกสร้างของประชาชน เชื่อมกับถนนทางหลวงแผ่นดิน สาย ทล.1414 เป็นจุดสิ้นสุดโครงการ
โดยรูปแบบถนนของโครงการ จะมีการออกแบบเพื่อให้มีความสามารถในการรองรับปริมาณการจราจรที่เกิดขึ้นในปัจจุบันและอนาคตอีกทั้งยังมีความเหมาะสมกับความต้องการด้านการจราจรและขนส่งของจังหวัดเชียงใหม่ โดยได้กำหนดรูปแบบถนนโครงการไว้แบ่งเป็นขนาด 4 ช่องการจราจร 6 ช่องจราจร และ 10 ช่องจราจร รวมไปถึงตามจุดตัดต่างๆจะได้ออกแบบเป็นโครงสร้างต่างระดับ ซึ่งมีทั้งสะพานต่างระดับและทางลอดต่างระดับ รวมไปถึงการสร้างสะพานลอยเดินข้ามถนนในบริเวณจุดเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ
ซึ่งเมื่อการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว ถนนสายนี้จะช่วยในการแก้ไขปัญหาทางด้านการจราจรจากการเจริญเติบโตของเมืองและการเพิ่มขึ้นของประชากรในเขต อ.เมือง, อ.สันทราย, อ.แม่ริม และ อ.แม่แตง จ.เชียงใหม่ และเพื่อให้การเดินทางของประชาชนมีความสะดวกและรวดเร็วขึ้น รวมไปถึงการเชื่อมโยงโครงข่ายการคมนาคมและการจราจรขนส่งให้เกิดความสมบูรณ์และรองรับการขยายตัวของชุมชนในอนาคต
แนวถนนโครงการ ประกอบด้วยถนน 3 ส่วนหลักคือ
1.ถนนสายหลัก ในแนวทิศเหนือ-ใต้ (NS.) มีจุดเริ่มต้นโครงการ กม.0+000 แยกจากถนนทางหลวง ชนบท สาย ชม.3029 (บริเวณ กม.3+500) ห่างจากสี่แยกศูนย์ราชการร่วมใจ (ทล.107) ประมาณ 2.50 กิโลเมตร และห่างจากสี่แยกรวมโชคมีชัย (ทล.1001) ประมาณ 3.00 กิโลเมตร อยู่ในพื้นที่ ต.สันผีเสื้อ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ แนวถนนโครงการขึ้นไปทางทิศเหนือ ผ่านอาคารที่พักอาศัยของประชาชน บริเวณ กม. 1+550 แนวถนนตัดกับถนน ทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข 121 (ถนนวงแหวนรอบนอก) จากนั้นแนวถนนขึ้นไปทางทิศเหนือ ผ่านทุ่งนา ที่ว่างบริ เวณพื้นที่ ต.เหมืองแก้ว อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่ บริเวณ กม.5-950 แนวถนนตัดกับถนนแม่โจ้ ซอย 9 ผ่านที่ว่างและทุ่ง : นา จากนั้นแนวถนนขึ้นไปทางทิศเหนือบริเวณ กม.84000 แนวถนนเฉียงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตัดกับถนน ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1260 บริเวณ กม.9+630 แนวถนนผ่านพื้นที่ ต.ริมเหนือ อ.แม่ริม จ.เชียงใหม่ ตัดกับ แม่น้ําปิง จากนั้นแนวถนนขึ้นไปทางทิศเหนือผ่านพื้นที่ ต.สันโป่ง/ต.ขี้เหล็ก อ.แม่ริม และต.ขี้เหล็ก อ.แม่แตง ผ่านที่ ว่าง ทุ่งนา จนถึง กม.26+715 เป็นจุดสิ้นสุดถนนโครงการ แนวถนนบรรจบกับถนนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1414 ห่างจากสี่แยกทางเลี่ยงเมืองแม่มาลัย-ปาย (ทล.107) ประมาณ 1.25 กิโลเมตร และห่างจากสามแยก ทล.14 14 ตัด กับ ทล.1001 ประมาณ 1.25 กิโลเมตร ดังแสดงในรูป
ถนนสายหลัก ในแนวทิศเหนือ-ใต้ (NS.)
2.ถนนเชื่อมต่อ ทล.107 หรือ ทล.1001 กับถนนโครงการสายหลักในแนวเหนือใต้ (NS.) ใน แนวทิศตะวันออก-ตะวันตก จํานวน 3 เส้นทาง (EW1 ,EW2 และ Ew3) ซึ่งรายละเอียดของแนวถนน มีดังนี้
• แนวเส้นทาง EW-1 เชื่อมต่อระหว่าง ทล.107 (บริเวณตําบลริมเหนือ อ.แม่ริม) กับ ทล.1001 (บริเวณ ตําบลหนองหาร อ.สันทราย) จุดเริ่มต้นเริ่มจากสามแยกจุดตัด ทล.107 กับ ทล.1096 (สามแยก แม่ริม-สะเมิง) บริเวณดังกล่าวมีทั้งพื้นที่ว่างเปล่า อาคารพาณิชย์ และสถานีบริการน้ํามัน ปตท. เป็นต้น จากนั้นแนวถนนไปทางทิศ ตะวันออก ตัดผ่านแม่น้ําปิง จนบรรจบกับถนนสาย ทล.1001 เป็นจุดสิ้นสุดโครงการ อยู่บริเวณพื้นที่บ้านแม่เตาไห ตําบลหนองหาร อําเภอสันทราย ห่างจากสามแยกจุดตัด ทล.1001 กับ ทล. 1260 ประมาณ 1.20-1.80 กิโลเมตร บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า จุดสิ้นสุดบริเวณนี้มีข้อดีคือจะสามารถต่อขยายสายทางใหม่เป็นโครงข่าย คมนาคมเชื่อมต่อระหว่างอําเภอสันทรายและอําเภอดอยสะเก็ดในอนาคตได้ดี รวมระยะทางประมาณ 5.76 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด EW1
• แนวเส้นทาง EW-2 เชื่อมต่อระหว่าง ทล.107 (บริเวณตําบลสันโป่ง อ.แม่ริม) กับ ทล.1001 (บริเวณ ตําบลแม่แฝกใหม่ อ.สันทราย) จุดเริ่มต้นถนนโครงการ เริ่มจากถนนสาย ทล.107 บริเวณบ้านห้วยน้ําริน ตําบลสันโป่ง อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า จากนั้นแนวถนนไปทางทิศตะวันออก ผ่านทุ่งนา ที่ว่าง ตัดผ่านแม่น้ําปิง บรรจบกับถนนสาย ทล. 1001 เป็นจุดสิ้นสุดถนนโครงการบริเวณบ้านเจดีย์แม่ครัว ตําบลแม่แฝกใหม่ อําเภอสันทราย บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า รวมระยะทางประมาณ 3.57 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด EW2
• แนวเส้นทาง EW-3 เชื่อมต่อระหว่าง ทล.107 (บริเวณตําบลขี้เหล็ก อ.แม่ริม) กับ ทล.1001 (บริเวณ ตําบลแม่แฝก อ.สันทราย) มีจุดเริ่มต้นถนนโครงการ เริ่มจากถนนสาย ทล.107 บริเวณมหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่ วิทยาเขตสะลวง-ขี้เหล็ก ตําบลขี้เหล็ก อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า แนวถนนไปทางทิศตะวันออก ผ่านที่ว่าง ทุ่งนา แม่น้ําปิง บรรจบกับถนนสาย ทล.1001 เป็นจุดสิ้นสุดถนนโครงการ บริเวณ บ้านหนองแสะ ตําบล แม่แฝก อําเภอสันทราย บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า รวมระยะทางประมาณ 2.85 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด EW3
3 ถนนทางเชื่อมขนาด 2 ช่องจราจร เพื่อเชื่อมต่อระหว่างถนนชุมชนตลอดแนวสายทางกับ ถนนโครงการสายหลักในแนวเหนือใต้ (NS.) จํานวน 2 เส้นทาง (CR1 และ CR2) ซึ่งรายละเอียดของแนวถนน มีดังนี้
• แนวเส้นทาง CR-1 เชื่อมต่อระหว่างถนนเลียบแม่น้ําปิง (บริเวณรอยต่อตําบลสันผีเสื้อและตําบล เหมืองแก้ว อ.เมือง/อ.แม่ริม) กับ ถนนบ้านสหกรณ์นิคม 9 (บริเวณสถานีตํารวจภูธรแม่โจ้ อ.สันทราย) มีจุดเริ่มต้น โครงการ เริ่มจากถนนเลียบแม่น้ําปิง บริเวณบ้านหนองเขียว ตําบลเหมืองแก้ว อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ ว่างเปล่า จุดเริ่มต้นบริเวณนี้มีข้อดี เนื่องจากเป็นพื้นที่ว่างเปล่าที่ ไม่ไกลชุมชน และสามารถรองรับปริมาณจราจร จากชุมชนตําบลสันผีเสื้อ (ตอนบน) และตําบลเหมืองแก้ว (ตอนล่าง) ไปใช้ถนนโครงการสายหลัก (NS) ได้สะดวก และปลอดภัย บรรจบกับถนนบ้านสหกรณ์นิคม 9 เป็นจุดสิ้นสุดโครงการ รวมระยะทางประมาณ 3.54 กิโลเมตร
จุดเริ่มต้น-สิ้นสุด CR1
• แนวเส้นทาง CR-2 เชื่อมต่อระหว่างถนนเลียบแม่น้ําปิง (บริเวณตําบลเหมืองแก้ว อ.แม่ริม) กับถนน ภายในชุมชนบ้านแม่โจ้และบ้านป่าขาม (บริเวณสํานักงานเทศบาลเมืองแม่โจ้ อ.สันทราย) มีจุดเริ่มต้นถนนโครงการ เริ่มจากถนนเลียบแม่น้ําปิง บริเวณบ้านป่าไผ่ ตําบลเหมืองแก้ว อําเภอแม่ริม บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ว่างเปล่า บรรจบ กับถนนภายในชุมชนบ้านแม่โจ้และบ้านป่าขาม บริเวณสํานักงานเทศบาลเมืองแม่โจ้ อําเภอ สันทราย เป็นจุดสิ้นสุด ถนนโครงการ รวมระยะทางประมาณ 2.56 กิโลเมตร
จากข้อมูลข้างตอน แม่ผมมีที่แถบ จ แม่ริม ถ้าดูจากภาพ จะใกล้กับถนนที่ตัดผ่านเลยครับ
แต่มีนายทุน รายนึง มาขอซื้อที่ดิน ราคา ราวๆ 1 ล้าน ต่อไร่ ญาติพี่น้องแม่ผมเค้าจะขาย แม่ผมก็เช่นกัน
แต่ตัวผมยังข้องใจว่าเราสามารถเก็บไว้ก่อน หรือ พัฒนา ที่ดินต่อตรงนี้ในอนาคตได้ไหม
ผมอยากรบกวน ขอคำปรึกษาทุกท่าน หรือคำแนะนำ หรือท่านใดมีที่แถบนี้ ช่วยแชร์ คห หน่อยนะครับ
ตอนนี้ชั่งใจ จะเอายังไงดี ขายไปก็ใช้หนี้ แล้วก็เก็บเงินก้อน ลงทุนต่อไป แต่ ถ้าไม่ขาย ราคาจะไปไกลกว่านี้ไหมครับ
ประสบการณ์ ด้านอสังหา ที่ดินผมน้อยมากๆ ยังไงขอขอบคุณล่วงหน้านะครับ
ข้อมูลจาก : https://www.cm108.com/bbb/topic/7746-%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%A1-%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%B1%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%96%E0%B8%99%E0%B8%99%E0%B8%AA%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%80%E0%B8%A5%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%A3%E0%B8%B4%E0%B8%A1/