ขอคำแนะนำอัตราดอกเบี้ย กูซื้อบ้านค่ะ ไม่ค่อยเข้าใจแ และสิ่งที่ควรรู้ในการขอสินเชื่อค่ะ

เราไปถามแบงค์มา ทุกแบงค์ถามว่า โอนทันภายในเดือนนี้ไหม เพราะหลังเดือนมิย. อาจจะมีการเปลี่ยนแปลง

ถ้าตอนนี้ ธนาคารบอกว่าอัตราเฉลี่ย3ปีแรก 3.15 % หลักจากนี้ MRR- XX ก่อน 30มิ.ย
ถ้าเราโอนบ้านทัน 30มิย. แล้วหลังมิ.ย อัตราดอกเบี้ยแบงค์เปลี่ยน ที่บอกว่าเฉลี่ย 3ปี 3.15% จะต้องเปลี่ยนตามไหมค่ะ 
แบบนี้มีค่าเหมือนกันไหมค่ะ โอนก่อน หรือ หลัง มิย.
 ถ้ากู้ซื้อบ้านต้องทราบ หรือ ถามอะไรบ้างค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ