ชื่อในโฉนดมี2คนจะดอนให้ลูก ใช้เอกสารอะไรบ้างคะ

กระทู้คำถาม

มีที่ดินผืนหนึ่ง ปัจจุบันมีชื่อ AและBเป็นพี่น้องกันเป็นเจ้าของร่วมกัน อยู่(หลังโฉนดมีชื่อทั้งสองคน)
ทีนี้ทั้งAมีลูก 2คนแต่จะโอนให้ลูกคนเดียว กับBมีลูก2คนและจะโอนให้ลูกคนเดียวเหมือนกัน ต้องทำไงคะการโอนที่ดิน จะตัดแบ่งเลย ไม่ใส่สองชื่อแล้วค่ะ

ใช้เอกสารอะไรบ้างคะ และมอบอำนาจกระทำแทนได้ไหม ตอนนี้อัตราการเสียภาษีแบบโอนผู้โอนยังไม่เสียชีวิต โอนให้ลูกอยู่ทีร้อยละเท่าไหร่คะ

ขอบคุณค่ะ