เจอเพื่อนบ้านแบบนี้จะจัดการยังไงดี?

ปัญหาใหญ่ที่หลายคนเจอ คือ ซื้อบ้านมาแล้ว ราคาดี ตกแต่งสวย ส่วนกลางตอบโจทย์ ถูกใจทุกอย่าง ยกเว้น 'เพื่อนบ้าน' 
เพราะเพื่อนบ้างบางคนก็มักจะมีพฤติกรรมเหล่านี้ไม่ข้อใดก็ข้อหนึ่ง 

1) ปล่อยให้ต้นไม้ หลังคา กันสาด รั้วหรือสิ่งปลูกสร้างยื่นหรือขุดหรือฝังรากเกินมาในที่ดินของเรา
2) ส่งเสียงดัง ปล่อยน้ำเสีย เขม่า ขี้เถ้า ปล่อยให้สัตว์เลี้ยงสร้างความรำคาญให้บ้านเรา
3) จอดรถขวางประตูบ้านเรา 


ถ้าเจอแบบนี้เราจะจัดการยังไงดีในกรณีที่ตักเตือนกันเรียบร้อย แล้วฝั่งนั้นยังไม่มีการเคลื่อนไหวอะไร แน่นอนว่าจัดการด้วยข้อกฎหมาย แต่จะมีกฎหมายอะไรที่เข้าข่ายบ้างนั้นเรามาดูกัน 

1) ในกรณีข้อ 1 ที่สิ่งก่อสร้างของเพื่อนบ้านยื่นเข้ามาบริเวณบ้านเรา ในทางกฎหมายถือว่าเป็นการรุกล้ำ “แดนแห่งกรรมสิทธิ์” ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์แดนแห่งกรรมสิทธิ์ในมาตรา 1335 สามารถเรียกค่าเสียหายได้
2) ในกรณีข้อที่ 2 จะเข้าข่ายมีความผิดตามพระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ.2535 ตามบทบัญญัติมาตราที่ 25 หากรู้สึกว่าได้รับผลกระทบ เราสามารถไปแจ้งความได้
3) ข้อสุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด การถูกจอดรถขวางประตูบ้านมักจะถูกพูดถึงบ่อย ๆ ในสังคมออนไลน์ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้เกิดความเสียหายกับตัวบ้านโดยตรงแต่ก็ถือเป็นคดีอาญาที่เจ้าพนักงานจะปัดคำร้องไม่รับความก็ไม่ได้ ดังนั้นหากเจอเพื่อนบ้านตัวแสบหัวหมออ้างว่าจอดบนถนนสาธารณะไม่ใช่ถนนหน้าบ้านเรา หรือ สร้างความเดือดร้อนให้กับเราในแง่ของการจอดรถขวางทางเข้าออกก็สามารถไปแจ้งความกับเจ้าพนักงานท้องถิ่นเพื่อดำเนินคดีได้เลย เพราะตรงกับประมวลกฎหมายอาญาตามมาตรา 397 หมวดลหุโทษ

เห็นแบบนี้แล้ว ต่อไปถ้าเจอเพื่อนบ้านตัวแสบเราก็สามารถนำข้อกฎหมาย 3 ข้อนี้ไปใช้ได้ 

สุดท้ายแล้วเราขอฝาก DDproperty.com/คู่มือซื้อขาย แหล่งรวมบทความมากมาย ที่ให้ความรู้และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า บ้านและคอนโดฯ สามารถเข้าไปอ่านและศึกษาเพิ่มเติมได้ครับ