[CR] รีวิวซื้อบ้านหลังแรกครับ

ผมจะเล่าประสบการณ์ที่ได้ทำการซื้อบ้านหลังแรกที่เป็นของผมเอง และจะมาต่อการตรวจบ้านด้วยตัวเองให้ep.หน้านะครับ

      เล่าก่อนว่า ตอนแรกไม่ได้ตัดสินใจซื้อบ้าน ไม่ได้คิดอะไรเกี่ยวกับการซื้อบ้านในตอนนี้หรือในช่วงนี้ของชีวิต เพราะก่อนหน้านี้ ช่วงเดือนธันวาคมก็มีเรื่องรับปริญญา และก็ต่อด้วยช่วงเดือนเมษายนที่ชายไทยอย่างผมต้องไปคัดเลือกทหาร ถึงเราจะไม่แมนก็เถอะ 555
ซึ่งผมสมัครไปเอง แต่ไม่ได้ นมเล็กครับไม่ได้ไซต์ถ้าอยากอ่านเรื่องนี้เดียวมาเล่าอีกทีครับ ต่อที่ หลักจบการเลือกทหารแฟนผมก็กลับมาจากการทำงานที่ ตปท.แล้วก็เลยมาอยู่ด้วยกัน  ที่ตัดสินใจซื้อบ้าน ไปดูคลิปคลิปหนึ่งจากช่องยูทูป ว่าซื้อดีกว่าเช่าอะไรพวกนี้ (คหสต.)นะครับ เลยเริ่มหาทำเลที่ตั่งว่าเราจะไปใช้ชีวิตที่ไหนในอนาคตข้างหน้า และตอนเราแก่ลง บ้านที่ผมซื้อคืออยากอยู่เป็นบ้านจริงๆไม่ได้ซื้อไว้ขายครับ ผมซื้อ คิดกับแฟนสองคนไม่ได้บอกบ้านไหนเลย พ่อแม่ผมก็ไม่บอก คือถ้าบอกก่อนมันจะยาว โน่นนี่นั้น เอาเป็นว่า ธ.อนุมัติแล้วค่อยบอกครับ เพราะเขาจะไม่ให้ซื้อ หรือก็จะช่วยหางี้ เขาเคยต่อเติมบ้านที่ต่างจังหวัด บอกว่าจะทำให้ผมแต่ ก็เลือกที่ตัวเองชอบล้วนๆเลย ผมกะเลยบอกตอนซื้อเรียบร้อยให้เขามาขึ้นบ้านใหม่ทีเดียวเเลยครับ

ผมได้เลือกดูบ้านหลายๆที่หลายๆบริษัทที่ดีที่สุดที่กำลังเงินผมสามารถจ่ายได้แบบไม่เจ็บตัวครับ และอ่านรีวิวคนอื่นที่ซื้อไปก่อนที่มารีวิวของแต่ละโครงการ ในที่สุดผมเลยเลือกที่จะเจาะจงบริษัทของ LH ตอนนี้ ของบริษัทนี้กำลังสร้างบ้านสไตล์ Urban Cottage ทั่วๆเขต กทม.และปริมณฑล
ผมเลือกแบบทาวน์โฮม ตอนนี้มี 11 โครงครับ แต่ผมเลือกไปดูบ้านจริงแค่ 2 โครงการคือ villagio เพชรเกษม-สาย4 และ อินดี้ บางใหญ่2  ช่วงประมานเดือนเมษา ปลายๆเดือนผมไปดูที่ Villagio เพชรเกษม-สาย4 ก่อน เพราะคิดว่ามันอาจจะใกล้ที่ทำงานผมมากกว่า ที่ที่ผมเลือกคือใกล้ที่ทำงานครับ ที่ทำงานผมอยู่สีลม สองโครงการนี้ตอบโจทย์ ทั้งราคาและระยะทางสำหรับผม 

ทางเข้าโครงการครับ villagio เพชรเกษม-สาย4
อันนี้ผมอยู่บนสะพานลอยกำลังข้ามไปครับ 
ผมยังไม่มีรถส่วนครับ เลยหาโครงการที่เดินทางสาธารณะได้สะดวกครับ

ทางเข้าด้านหน้าครับ ตอนที่ผมจะไปดูไม่มีใครรีวิวโครงการนี้เลยเผื่อเพื่อนๆสนใจนะครับ มาเป็นเพื่อนบ้านกัน
สองข้างทางจะปลูกต้นไทรเกากลีครับ 
ด้านหน้าทางขวาเห็นพี่เขาบอกจะสร้างเป็นอาคารพาณิชแบบเดียวกันในบ้านครับราคายังไม่เคาะ คงต่างกัน 3-6 ล้าน
ไม่รู้ใครว่าไงนะ ผมชอบบบบบ ตั่งแต่แรกที่เห็นครับ ดูในรู้ยังไม่อะไรเท่ามาเจอจริง
สำนักงานขายและป้อมยามครับ
ในอีก3-4ปี อาคารนี้จะเป็นนิติบุคคลในอนาคตครับ
ภายในสำนักงานขายครับ 
ผังบ้านที่โชว์ครับว่าหลังไหนขายหลังไหนไม่มีจอง บ้านผมโซนกลางๆ ไม่บอกหรอกหลังไหน
ตัวโครงการมีทั้งหมด 379 แปลงครับ ถ้าแบ่งแบบไม่ถามเจ้าหน้าที่ เดี่ยว 9 แปลงอันนี้นับเองครับมีแค่หน้าโครงการ ตอนนี้ยังเหลือนะครับ เขาบอกจะขึ้นอีกอยู่ ขึ้นราคานะครับ อันนี้เป็นผังส่วนหน้ายังมีครึ่งหนึ่ง นะครับ  ตัวส่วนกลางสารธารณะ สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วครับ ใช้งานได้เลย

ถ่ายจากข้างในสำนักงานครับ

ด้านล่างนี้คือส่วนกลางครับ
ตอนผมไปเขากำลังขึ้นบ้านใหม่พอดีครับรถเยอะนิดหนึง
ด้านบนของสระน้ำจะเป็นพิตเนสครับ
คือ...สระใหญ่มากก
มีการวัดค่านั่นนี้ด้วย
ตัวฟิตเนสเองมี 6 เครื่องครับ แต่เล่นจริงๆก็รับได้ 10 คนต่อหนึ่งช่วงเวลาครับพอดี  ไม่อึดดัด
ตัวโครงการเองจะทำฝ้าให้สูงๆหลายๆหลังของส่วนกลางนะครับ  เพื่อให้รู้สึกโล่งเพราะพื้นที่ก็ถือว่าเล็กอยู่ เข้าไปแล้วจริงก็ไม่เล็กครับ เพราะเขาทำให้ดูโล่ง ไม่งงเนอะ
อันนี้จะอธิบายที่เดียวเลยละกันนะครับ บ้านตัวอย่างที่ผมไปดูทั้ง2 โครงการตกแต่งเหมือนกันทั้งสองที่เลยครับ 
ผมชอบตรงที่ มี 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ แยกเปียกแห้งให้ และชั้นล่างเป็นแบบแห้งคือ ไม่มีฝักบัวให้อาบน้ำนั้นเอง
บ้านแฝด มีแค่ 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน ผมว่าห้องน้ำน้อยไปนะ ผมเป็นคนชอบห้องน้ำ คือบ้านแฝดสามห้อนอนข้างบนใช้ห้องน้ำห้องเดียวก็คงลำบากอยู่ 
ราคาทาวน์โฮม 2.46 เริ่มต้นนะ แฝด 3.95 เดี่ยว 5.4  ห้องนอน3 น้ำ2 เหมือนกัน ผมว่าเขาน่าจะตอบโจทย์คนที่ชอบทาวน์โฮมมากกว่านะผมว่า

เพราะโครงการบ้านเดี่ยวของแลนล์มีมานานและเยอะกว่าทาวน์โฮมที่เพิ่มขึ้นมาเมื่อไม่กี่ปีนี้ อันนี้เดาเอานะ
ห้องนี้ห้องนอนเล็กครับ

ภายหลังบ้านนะอันนี้คือหลังบ้านจริงๆที่เราได้ มีปั้มน้ำกับแท่งน้ำมาให้ ในตัวเดียวกัน มีต้นโมค 2 ต้น  และหญ้าคับ แล้วแต่หลังนะ หลังผมเป็นหิน
อันนี้คือโครงการอินดี้ บางใหญ่ 2 ผมอยากรู้มากเลย บางใหญ่ 1 อยู่ตรงไหนใครรู้บอกหน่อยครับ หาไม่เจอ รูปบ้านตัวอย่างผมจะไม่ลงนะครับเพราะเหมือนกันอย่างกับ ลา แพะ แกะ ครับ
โครงการนี้เขาเอาบ้านที่จะขายมาทำเป็นสำนักงานเลย พื้นที่เขาคงไม่ได้จริงๆเลยทำแบบนี้ บ้านตัวอย่างก็อยู่ติดกันครับ
โครงการนี้มีทั้งหมด 207 แปลงครับ เป็นทาวน์โฮมล้วนครับ ราคาโปร2.2จะเป็น4-5หลังสุดท้ายผมจำไม่ค่อยได้ว่ากี่หลัง  แต่ถ้าอยากได้เลยคือ 2.65 ครับ
ทุกหลังจะมีต้นไม้จัดสวนให้นะครับ ทั้ง 2 โครงการที่ผมไปดูมา แต่จะแตกต่างกันไปแต่ละบ้านครับ ชื่อต้นไม้ก็ต้นมงคลทั้งนั้นครับ


สรุป ผมเลือกโครงการ villagio เพชรเกษม-สาย 4 ครับ
อันนี้ถ่ายมาเมื่อวานตอนไปตรวจบ้านครั้งที่1 ครับช่างยังเก็บงานไม่เสร็จ อาจดูไม่สบายตาเท่าไร ที่เลือกโครงการนี้คือมีรถสองแถวและรถเมล์ผ่านหน้าหมู่บ้านเลยครับ เท่าที่ดูที่อื่นมาไกลมากๆกับขนส่งสาธารณะ โครงการอินดี้ บางใหญ่2 ก็ไม่มีสองแถวหรืออะไรผ่านครับ ผมไปดูกับแฟนเสียค่าวิน ไปกลับ 400 แหนะ อันนี้จาก MRT บางใหญ่ครับ เสียใจอยู่แทนที่จะนั่งแทคซี่ไป แต่ไปแล้วก็ไม่ชอบอยู่ดีครับ แม้ทุกอย่างจะเหมือนกัน อีกที่เล็งๆไว้ก็เวิฟร์เพชรเกษม 81 ของ SC ครับ สะดวกเหมือนกว่ากันแต่ผมไม่ชอบบ้าน กับราคา 2.69 มีค่าตกแต่งใน 10K ครับ

ในส่วนของการกู้หรือขอสินเชื่อผมว่ามันก็เหมือนๆกันนะแต่ละโครงการ ในเรื่องเงินก็ดูกำลังเราครับ ผมว่าทุกคนรู้ว่าเรามีเงินเท่าไรจะใช้เท่าไหร่ถึงจะพออยู่พอกิน แต่เราก็ใช้เกิน 555 นี้แหละข้อเสียของคน ก็จะเป็นหนี้เสียนะครับ

EP.ต่อไปจะเป็นการตรวจบ้านครับ คือทำไมถึงไม่จ้างตรวจอันนี้ คหสต.เนอะ ยังไงจ้างตรวจเป็นผู้ชำนาญก็ดีกว่าอยู่แล้วครับแนะนำถ้าไม่สะดวกเองก็จ้างดีกว่า อันนี้ผมสะดวกทำเองครับ อยากเห็นทุกซอกทุกมุมของบ้านตัวเองครับ