สวัสดีครับ วันนี้ผมจะมาเล่าปัญหาของบ้านจัดสรร โครงการนึงชื่อโครงการ "***censored*** ไทรม้า-รัตนาธิเบต" เป็นบริษัท ทายาท เจ้าสัว ที่ผลิตเครื่องดื่มขวดเขียว รายนึง
เริ่มแรก
เมื่อผมอายุเข้า 30 ปี ก็มีความคิดว่าผมควรมีที่อยู่อาศัยที่เป็นบ้านของตัวเอง โดยไม่ต้องไปเช่าคนอื่น ไม่ซื้อคอนโด โดยปัจจัย คือ
- ใกล้รถไฟฟ้า
- เดินทางเข้า-ออก ต่างจังหวัดได้ง่าย
ผมจึงตระเวนหาตามพื้นที่ต่างๆ จนมาเจอโครงการนี้ อยู่นนทบุรี แถวซอยวัดเพลง ใกล้ รถไฟฟ้าสีม่วง จากปากซอยประมาณโลนิดๆ ผมเลยตัดสินใจเข้ามาดูหลายๆครั้ง หลายๆเวลา ทั้งวันธรรมดาและวันหยุดเพื่อเช็คสภาพพื้นที่บริเวณรอบข้าง จนผมคิดว่ามันโอเค รถเข้าซอยมาไม่ติดเท่าไหร่ ไม่วุ่นวาย 3 ทุ่มกว่าๆก็เข้าบ้านนอนกันหมดแล้วส่วนใหญ่ จึงตัดสินใจกับแฟนว่าซื้อที่นี้แหละ ผมเลือกแปลน size ใหญ่ที่สุดในโครงการ ได้ส่วนลดนู้น นี้ นั้น จาก sale นิดหน่อย จนราคาสุทธิรวมทั้งหมดที่ต้องผ่อนกับธนาคาร 3.6 ลบ. ทุกอย่างผ่านไปด้วยดี กู้ผ่าน100% ปัญหาที่พบกับโครงการแรกๆเลยคือ โครงการไม่ค่อยสนใจที่จะเข้ามาแก้ไขงาน defect บ้าน เหมือนว่าพอเราผ่านธนาคารไปแล้วก็ปล่อยบ้านเราทิ้งๆไป ผมจ้าง บ.ตรวจงานมาตรวจรับถึง 3 ครั้งถึงจะแก้ตรงตามที่แจ้งซ่อม เพราะช่างไม่ค่อยให้ความร่วมมือเท่าที่ควร จนผมเห็นบางจุดพอรับได้ก็เลยปล่อยผ่านไปบ้าง ผมกับแฟนย้ายเข้ามาอยู่ช่วงปลาย พ.ย.2561 ผมกับแฟนก็อยู่กันได้ซัก 4 เดือน ก็มีข่าวว่า จะมีโรงงานแปรรูปไข่ มาเปิดติดกับรั้วหลังบ้านผม แรกๆก็ไม่ได้คิดอะไรมากมายเพราะคิดว่าโรงงานแปรรูปไข่ น่าจะไม่มีไรมาก จนกระทั่งช่วงต้นเดือน พ.ค.62 ที่ผ่านมา มีการนำรถตอกเสาเข็มมาตอกในพื้นที่ ที่จะสร้างโรงงาน จนทำให้บ้านหลายๆหลังในโครงการสั่นสะเทือน และเริ่มมีรอยร้าวเกิดขึ้น รวมถึงบ้านผม ในไลน์กลุ่มหมู่บ้านจึงเริ่มมีคนเรียกร้องสิทธิ์ จึงได้มีการนัดประชุมกับด้านเจ้าของโรงงานเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา...
ได้ข้อสรุปคร่าวๆ ดังนี้
1. เรื่องการรับผิดชอบจากการก่อสร้างของทางเจ้าของโรงงานที่มีต่อลูกบ้านพื้นที่ข้างเคียง => ทางบริษัทจะช่วยดำเนินการเรื่องเอกสารให้ครับ
2.เรื่องข้อกังวลที่ทางโรงงานได้ทำการดำเนินงานแล้ว จะมีผลกระทบกับลูกบ้าน >> ทางลูกบ้านสามารถร้องเรียนไปทางหน่วยงานของรัฐถึงข้อกังวลและผลกระทบได้เลย แต่ถ้าทางลูกบ้านไม่สบายใจอยากให้ทางบริษัทเข้ามาประสานงาน รบกวนช่วยกันแจ้งร้องเรียนผ่านระบบ โดยระบุว่า ขอส่วนกลางทางบริษัทเข้ามาเป็นคนเจรจาครับ
ซึ่งผมได้มีการโทรแจ้งร้องเรียนกับทาง สนง.ใหญ่ ผ่านระบบแล้วได้คำตอบว่า รอรายงานปัญหาจากทางโครงการ อ้าวเห้ย!!! เรื่องยังไม่ถึง สนง.ใหญ่อีกหรอ รอให้บ้านในโครงการ ถล่มลง มาก่อนป่ะ ถึงจะเดินเรื่องกันได้เร็วๆ และผมก็ไม่คิดเลยว่าจะต้องมาซื้อบ้านแล้วเจอโรงงานอยู่หลังบ้านผม...
ทาง สำนักงานใหญ่ ช่วยอะไรผมได้บ้าง
จะยับยั้งการสร้างโรงงานได้ไหม?
ทำไมไม่มีการทำประชาพิจารณ์ก่อนสร้าง?
ถ้าโรงงานสร้างขึ้นมาแล้วส่งผลเสียระยะยาวทำไง?
ตั้งโรงงานแปรรูป ใกล้พื้นที่บ้านจัดสรร ได้หรอ?
เริ่มแรก
เมื่อผมอายุเข้า 30 ปี ก็มีความคิดว่าผมควรมีที่อยู่อาศัยที่เป็นบ้านของตัวเอง โดยไม่ต้องไปเช่าคนอื่น ไม่ซื้อคอนโด โดยปัจจัย คือ
- ใกล้รถไฟฟ้า
- เดินทางเข้า-ออก ต่างจังหวัดได้ง่าย
ผมจึงตระเวนหาตามพื้นที่ต่างๆ จนมาเจอโครงการนี้ อยู่นนทบุรี แถวซอยวัดเพลง ใกล้ รถไฟฟ้าสีม่วง จากปากซอยประมาณโลนิดๆ ผมเลยตัดสินใจเข้ามาดูหลายๆครั้ง หลายๆเวลา ทั้งวันธรรมดาและวันหยุดเพื่อเช็คสภาพพื้นที่บริเวณรอบข้าง จนผมคิดว่ามันโอเค รถเข้าซอยมาไม่ติดเท่าไหร่ ไม่วุ่นวาย 3 ทุ่มกว่าๆก็เข้าบ้านนอนกันหมดแล้วส่วนใหญ่ จึงตัดสินใจกับแฟนว่าซื้อที่นี้แหละ ผมเลือกแปลน size ใหญ่ที่สุดในโครงการ ได้ส่วนลดนู้น นี้ นั้น จาก sale นิดหน่อย จนราคาสุทธิรวมทั้งหมดที่ต้องผ่อนกับธนาคาร 3.6 ลบ. ทุกอย่างผ่านไปด้วยดี กู้ผ่าน100% ปัญหาที่พบกับโครงการแรกๆเลยคือ โครงการไม่ค่อยสนใจที่จะเข้ามาแก้ไขงาน defect บ้าน เหมือนว่าพอเราผ่านธนาคารไปแล้วก็ปล่อยบ้านเราทิ้งๆไป ผมจ้าง บ.ตรวจงานมาตรวจรับถึง 3 ครั้งถึงจะแก้ตรงตามที่แจ้งซ่อม เพราะช่างไม่ค่อยให้ความร่วมมือเท่าที่ควร จนผมเห็นบางจุดพอรับได้ก็เลยปล่อยผ่านไปบ้าง ผมกับแฟนย้ายเข้ามาอยู่ช่วงปลาย พ.ย.2561 ผมกับแฟนก็อยู่กันได้ซัก 4 เดือน ก็มีข่าวว่า จะมีโรงงานแปรรูปไข่ มาเปิดติดกับรั้วหลังบ้านผม แรกๆก็ไม่ได้คิดอะไรมากมายเพราะคิดว่าโรงงานแปรรูปไข่ น่าจะไม่มีไรมาก จนกระทั่งช่วงต้นเดือน พ.ค.62 ที่ผ่านมา มีการนำรถตอกเสาเข็มมาตอกในพื้นที่ ที่จะสร้างโรงงาน จนทำให้บ้านหลายๆหลังในโครงการสั่นสะเทือน และเริ่มมีรอยร้าวเกิดขึ้น รวมถึงบ้านผม ในไลน์กลุ่มหมู่บ้านจึงเริ่มมีคนเรียกร้องสิทธิ์ จึงได้มีการนัดประชุมกับด้านเจ้าของโรงงานเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา...
ได้ข้อสรุปคร่าวๆ ดังนี้
1. เรื่องการรับผิดชอบจากการก่อสร้างของทางเจ้าของโรงงานที่มีต่อลูกบ้านพื้นที่ข้างเคียง => ทางบริษัทจะช่วยดำเนินการเรื่องเอกสารให้ครับ
2.เรื่องข้อกังวลที่ทางโรงงานได้ทำการดำเนินงานแล้ว จะมีผลกระทบกับลูกบ้าน >> ทางลูกบ้านสามารถร้องเรียนไปทางหน่วยงานของรัฐถึงข้อกังวลและผลกระทบได้เลย แต่ถ้าทางลูกบ้านไม่สบายใจอยากให้ทางบริษัทเข้ามาประสานงาน รบกวนช่วยกันแจ้งร้องเรียนผ่านระบบ โดยระบุว่า ขอส่วนกลางทางบริษัทเข้ามาเป็นคนเจรจาครับ
ซึ่งผมได้มีการโทรแจ้งร้องเรียนกับทาง สนง.ใหญ่ ผ่านระบบแล้วได้คำตอบว่า รอรายงานปัญหาจากทางโครงการ อ้าวเห้ย!!! เรื่องยังไม่ถึง สนง.ใหญ่อีกหรอ รอให้บ้านในโครงการ ถล่มลง มาก่อนป่ะ ถึงจะเดินเรื่องกันได้เร็วๆ และผมก็ไม่คิดเลยว่าจะต้องมาซื้อบ้านแล้วเจอโรงงานอยู่หลังบ้านผม...
ทาง สำนักงานใหญ่ ช่วยอะไรผมได้บ้าง
จะยับยั้งการสร้างโรงงานได้ไหม?
ทำไมไม่มีการทำประชาพิจารณ์ก่อนสร้าง?
ถ้าโรงงานสร้างขึ้นมาแล้วส่งผลเสียระยะยาวทำไง?