พอดีผมทำงาน ที่ ตปท รายได้ ประมาณ 63,XXX กว่าบาท ผมได้ทำเรื่อง Pre approve กู้เงินกับ สินเชื้อเพื่อคนไทยใน ตปท สรุปผมผ่านครับ แต่ได้ เยอะสุด 2.4 ล้านบาท รอแค่หาบ้านที่ตามในงบ แล้วก็ทำเรื้องกู้จริง
ในใจผมคิดว่า เพราะอายุ ยังน้อย รายได้ก็พอสมควร ผมกำลังตามหาบ้านแบบ style modern ที่ไม่เกิน 2.4 ลบ แต่ที่สามารถหาได้ตามงบ ก็มักจะเป็น attachment house เอาให้ดี ที่ราคา เริ่มต้น 1.99 ลบ หรือไม่ก็หาซื้อ Condo ที่ราคาไม่เกิน 2.4 ลบ ไปก่อน
พอผ่อนบ้าน หรือ Condo พวกนี้เสด ผมคิดว่าจะขอกู้แล้วจ่ายคืนในระยะเวลาถึง 10 ปี ในอนาคต ค่อยเอาเงินจากที่เก็บส่วนนึง แล้วขายบ้าน หรือไม่ก็ Condo แล้วค่อยเอาเงินนั้นมาลงทุนซื้อบ้านหลังใหญ่กว้าเดิมเช่นบ้านเดี่ยวก็ยังได้ จริงยิ่งเราอายุ มากขึ้นพร้อมกับงาน รายได้ก็จะขึ้นเลื่อยๆ แต่ตอนนี้ มีโอกาส ที่จะซื้อก็เลยคิดว่าควรที่จะซื้อดีไหม
ผมได้ดูจาก คำนวนสินเชื่อเพื่อคนไทยใน ตปท ถ้าผมขอกู้แค่ 1.8 ลบ เพราะผมต้องออกเองไม่ต่ำกว่า 10% ของราคาบ้าน หรือ คอนโด แล้วขอกู้ในละยะเวลา 10 ปี ดอกเบี้ยสูงสุด 6.75% ก็ 2.1 หมื่นบาท ต่อเดือน แต่จากที่ผมคุยกับเจ้าหน้าที่ โครงการสินเชื้อเคัาบอกว่า ดอกเบี้ย 2 ปีแรก จะแค่ 2% พอปี 3 ก็จะเพิ่มขึ้น ปีที่ 4 นั่นและที่ดอกเบี้ยจะสูงสุด สรุปในเวลา 3 ปีแรก ทำให้ผมมีเงินเก็บนิดๆหน่อยๆ จาก ที่จะผ่อนบ้านราคาเต็ม 2.1 หมื่นบาท แล้ว สรุปที่2 คือ ผมจะจ่ายดอกเบี้ย เต็มกับบ้านก็แค่ในละยะเวลา 7 ปี
อยากจะทราบว่าคนที่อายุ น้อย แล้วอยากได้บ้านควรที่จะเริ่มกับหลัง town home หรือไม่ก็ condo ที่ราคาเหมาะสมกับรายได้ที่จะผ่อนสบายก่อนไหม ตามใจจริงก็อยากได้บ้านเดี่ยวนั่นและ แต่ดูจากราคาแล้ว มันสูงไปในที่ปัจจุบันนี้คงเอื่อมไม่ถึง แต่คิดว่า ซื้อบ้านให้เรารู้ว่ามีบ้านอยู่แล้ว อนาคตจะได้ไม่ต้องลำบาก พอมีพอที่จะเอาบ้านเดี่ยวค่อยขายบ้านนั้นไปซื่อ แบบน้นคิดดีแล้วไหมครับ?
จขกท ทำงานรับราชการทีอังกฤษ หลังจากถูกหักภาษี จ่ายค่า National insurance เพราะเป็นทหาร ค่าครองชีพเช่น ที่พัก กับค่าอาหาร ก็ถูกมาก ถ้าเปรียบเทียบกับ ประชาชนทั่วไป ทำให้ จขกท เหมือนไม่ต้องจ่าย สรุปหลังจากเสียค่าพวกนั้นไป ทำให้ จขกท มีเงิน ใช้ส่วนตัวประมาณ 5X,XXX เงินก็จะเพิ่มขึ้นทุกๆปี ตามยศที่ได้เลื่อน พร้อมกับรายได้อื่นๆ ถ้าผ่อนบ้าน ตอนนี้แล้วอีก 4 ปี จขกท ผ่อนบ้าน/คอนโด เดือนละ 2.1 หมื่นบาท พร้อมกับเงินเดือนที่ขึ้นใน4ปี ถ้าได้ After tax income ก็จะ 6 หมื่นกว่าบาท ก็เหมือนมีเงินใช้เก็บเอง ประมาณ 4X,XXX ได้เลยนะครับ
ป.ล ที่คิดว่าอยากจะขอกู้ในละยะเวลา 10 ปี เพราะผมได้ guarantee กับงานถึง 12 ปี ถ้าได้ยศ ตามที่เค้าต้องการก็ได้เพิ่มไปอีก 7 ปี แต่ในอนาคตเราไม่รู้เพียงแต่ปัจจุบันเรารู้ว่าเราได้สัญญากับงาน 12 ปี ก็ควรจะเลือกตอนทัมันสบายกับปัจจุบัน ในอนาคตจะได้ไม่ต้องลำบาก แล้วเพื่อวันนั้น จบสัญญากับงานเสดผมก็อาจจะย้ายกลับไปอยู่ไทยก็ได้ เำราะบางครั้ง ใจมันก็อยากกลับไปอยู่แต่ในอายุน้แยขอสู้เพื่อให้ตัวเองมีฐานะ
อายุ 21 ถ้ามีโอกาสซื้อบ้านตอนนี้ กับหลังเล็กๆ พออนาคตมาค่อยซื้อหลังใหญ่ ควรเลือกแบบนั้นดีไหมครับ
ในใจผมคิดว่า เพราะอายุ ยังน้อย รายได้ก็พอสมควร ผมกำลังตามหาบ้านแบบ style modern ที่ไม่เกิน 2.4 ลบ แต่ที่สามารถหาได้ตามงบ ก็มักจะเป็น attachment house เอาให้ดี ที่ราคา เริ่มต้น 1.99 ลบ หรือไม่ก็หาซื้อ Condo ที่ราคาไม่เกิน 2.4 ลบ ไปก่อน
พอผ่อนบ้าน หรือ Condo พวกนี้เสด ผมคิดว่าจะขอกู้แล้วจ่ายคืนในระยะเวลาถึง 10 ปี ในอนาคต ค่อยเอาเงินจากที่เก็บส่วนนึง แล้วขายบ้าน หรือไม่ก็ Condo แล้วค่อยเอาเงินนั้นมาลงทุนซื้อบ้านหลังใหญ่กว้าเดิมเช่นบ้านเดี่ยวก็ยังได้ จริงยิ่งเราอายุ มากขึ้นพร้อมกับงาน รายได้ก็จะขึ้นเลื่อยๆ แต่ตอนนี้ มีโอกาส ที่จะซื้อก็เลยคิดว่าควรที่จะซื้อดีไหม
ผมได้ดูจาก คำนวนสินเชื่อเพื่อคนไทยใน ตปท ถ้าผมขอกู้แค่ 1.8 ลบ เพราะผมต้องออกเองไม่ต่ำกว่า 10% ของราคาบ้าน หรือ คอนโด แล้วขอกู้ในละยะเวลา 10 ปี ดอกเบี้ยสูงสุด 6.75% ก็ 2.1 หมื่นบาท ต่อเดือน แต่จากที่ผมคุยกับเจ้าหน้าที่ โครงการสินเชื้อเคัาบอกว่า ดอกเบี้ย 2 ปีแรก จะแค่ 2% พอปี 3 ก็จะเพิ่มขึ้น ปีที่ 4 นั่นและที่ดอกเบี้ยจะสูงสุด สรุปในเวลา 3 ปีแรก ทำให้ผมมีเงินเก็บนิดๆหน่อยๆ จาก ที่จะผ่อนบ้านราคาเต็ม 2.1 หมื่นบาท แล้ว สรุปที่2 คือ ผมจะจ่ายดอกเบี้ย เต็มกับบ้านก็แค่ในละยะเวลา 7 ปี
อยากจะทราบว่าคนที่อายุ น้อย แล้วอยากได้บ้านควรที่จะเริ่มกับหลัง town home หรือไม่ก็ condo ที่ราคาเหมาะสมกับรายได้ที่จะผ่อนสบายก่อนไหม ตามใจจริงก็อยากได้บ้านเดี่ยวนั่นและ แต่ดูจากราคาแล้ว มันสูงไปในที่ปัจจุบันนี้คงเอื่อมไม่ถึง แต่คิดว่า ซื้อบ้านให้เรารู้ว่ามีบ้านอยู่แล้ว อนาคตจะได้ไม่ต้องลำบาก พอมีพอที่จะเอาบ้านเดี่ยวค่อยขายบ้านนั้นไปซื่อ แบบน้นคิดดีแล้วไหมครับ?
จขกท ทำงานรับราชการทีอังกฤษ หลังจากถูกหักภาษี จ่ายค่า National insurance เพราะเป็นทหาร ค่าครองชีพเช่น ที่พัก กับค่าอาหาร ก็ถูกมาก ถ้าเปรียบเทียบกับ ประชาชนทั่วไป ทำให้ จขกท เหมือนไม่ต้องจ่าย สรุปหลังจากเสียค่าพวกนั้นไป ทำให้ จขกท มีเงิน ใช้ส่วนตัวประมาณ 5X,XXX เงินก็จะเพิ่มขึ้นทุกๆปี ตามยศที่ได้เลื่อน พร้อมกับรายได้อื่นๆ ถ้าผ่อนบ้าน ตอนนี้แล้วอีก 4 ปี จขกท ผ่อนบ้าน/คอนโด เดือนละ 2.1 หมื่นบาท พร้อมกับเงินเดือนที่ขึ้นใน4ปี ถ้าได้ After tax income ก็จะ 6 หมื่นกว่าบาท ก็เหมือนมีเงินใช้เก็บเอง ประมาณ 4X,XXX ได้เลยนะครับ
ป.ล ที่คิดว่าอยากจะขอกู้ในละยะเวลา 10 ปี เพราะผมได้ guarantee กับงานถึง 12 ปี ถ้าได้ยศ ตามที่เค้าต้องการก็ได้เพิ่มไปอีก 7 ปี แต่ในอนาคตเราไม่รู้เพียงแต่ปัจจุบันเรารู้ว่าเราได้สัญญากับงาน 12 ปี ก็ควรจะเลือกตอนทัมันสบายกับปัจจุบัน ในอนาคตจะได้ไม่ต้องลำบาก แล้วเพื่อวันนั้น จบสัญญากับงานเสดผมก็อาจจะย้ายกลับไปอยู่ไทยก็ได้ เำราะบางครั้ง ใจมันก็อยากกลับไปอยู่แต่ในอายุน้แยขอสู้เพื่อให้ตัวเองมีฐานะ