ปรึกษาเรื่องซื้อคอนโด (ข้าราชการ)

พอดีว่าผมอยากสร้างเนื้อสร้างตัว หาอะไรเป็นชิ้นอัน (อกหักมา เหงามาก55555 ฝั่งคนเก่าเขามีพร้อมหมดแล้ว)
เลยวางแผนว่าปีนี้จะต้องเริ่มเก็บเงิน หารายได้พิเศษอย่างจริงจัง 
ผม รับราชการครูครับ โรงเรียนใหญ่ในกทม. พึ่งเป็นมาได้ 1 ปี มีรายได้เสริมจากการสอนพิเศษบ้าง
เช่าหอเดือนหนึ่งก็ปาไป 6-7 พันรวมค่าไฟค่าน้ำ เลยคิดวางแผนเอาไปเช่าซื้อคอนโดนน่าจะโอเค
และคงจะประกอบอาชีพนี้และอยู่ที่นี่ไปอีกนานโข เพราะด้วยเศรษฐกิจแบบนี้ 
..................
โครงการที่ผมมองไว้สร้างเสร็จปี 64 ได้ ฐานเงินเดือนน่าจะเพิ่มขึ้นแล้ว และก็ไม่ไกลจากที่ทำงานมากเกินไป
มันจะเสร็จพร้อมๆกับรถไฟฟ้าแถวนั้นพอดี ติดห้างเดอมอล์
ราคาอยู่ที่ 2.4-2.7 พร้อมเฟอนิเจอร์ 
ผมลองโทรไปถามโครงการคร่าวๆ แล้วราคาจองและผ่อนดาวน์ อยู่ในราคาและผมคิดว่าน่าจะไหว
เลยอยากลองปรึกษาเพื่อนๆดูว่า

1. ควรมองปัจจัยอื่นๆ เพิ่มเติมอะไรอีกบ้างไหมครับ 
2. ข้าราชการแบบนี้จะกู้ได้ไหม ในราคาขนาดนั้น (ผมมีบัตรอยู่ครับ แต่ถ้าอีก2 ปีจะทำเรื่องกู้ผมคงปิดได้แล้ว)
3. ควรมองที่ราคาสูงกว่านี้อีกหน่อยจะพอได้ไหม (ผมคงจะเป็นโสดตลอดกาลละครับ คงไม่คิดมีลูก) 

ปรึกษาหน่อยนะครับ เรื่องนี้ค่อนข้างใหญ่สำหรับผม ไม่มีความรู้เลยกลัวโดนเอาเปรียบ 
หากมีข้อคำถามเพิ่มเติม ไว้จะมาสอบถามเพิ่ม ขอบคุณล่วงหน้า