ยกเลิกเช่าบ้านก่อนกำหนดในสัญญา แต่ทำหนังสือแจ้งล่วงหน้าก่อน 30 วัน ได้เงินประกันคืนมั๊ยคะ

เงินประกันเก็บล่วงหน้า 1 เดือนค่ะ 
เช่าเดือนละ 60000
ตอนเข้าใหม่จ่ายไป 18000 ค่ะ
ตอนนี้เจ้าของบ้านเช่าบอกว่าต้องแจ้งก่อน 2 เดือน แต่เราจะออกเดือนหน้า แต่ตามราชกิจจานุเบกษา บอกว่า ผู้เช่ายกเลิกสัญญาเช่าได้ถ้าแจ้งยกเลิกการเช่าเป็นหนังสือก่อน 30 วัน
อยากถามว่าทำยังไงให้ได้เงินประกันคืนบ้างคะ
หรือไม่มีทางได้คืนเลย เสียดายเงินอะคะ y.y