ควรจัดการหนี้กับกองมรดกอย่างไรดี

ปัจจุบันผมเป็นมนุษย์เงินเดือน สถานะทางการเงินเดือนชนเดือน มีบุตร1คน ผ่อนรถ1คันเหลือ10งวด ติดบูโรและปิดหนี้ค้างเก่าครบไปนาน1ปีแล้วไม่มีหนี้อื่นๆ ปัญหาคือเมื่อปีที่แล้วพ่อเสียและพ่อเป็หนี้ ธกส โดยเอาบ้านที่ดินจำนองไว้ 1สัญญา ที่ดินเนื้อที่1ไร่2งาน อยู่สระบุรีสัญญานี้ปล่อยกู้2แสน และมีสัญญา กู้เป็นกลุ่มค้ำกันไปมาอีก4-5สัญญา ทั้งระยะสั้นและยาว และค้างชำระทั้งต้นและดอกมานาน เมื่อพ่อเสียทาง ธกส ได้ติดต่อให้ผมไปเซ็นรับเป็นหนี้แทน เมื่อปีที่แล้ว ผมทำการเซ็นรับ และธนาคารแจ้ง ให้จ่ายแต่ดอกก่อนสองปี และปีที่3-10 ให้ส่งต้นและดอก ปัจุบันยอดหนี้รวมต้นและดอกประมาน7แสนบาท เมื่อต้นเดือนทางธนาคารมาที่บ้านและแจ้งว่าให้ไปส่งดอกบ้างถ้าไม่ส่งจะส่งเรื่องฟ้อง ตอนนี้ผมไม่รู้จะทำทางไหนดีกว่ากันคือ
1.ไปจ่ายดอกและทยอยผ่อนต้นไปเรื่อยๆ
2.ขายที่และบ้านเพื่อทำเงินมาโป๊ะหนี้
3.ไปกู้ธนาคารอื่นๆมาปิดและเอาโฉนดออกมาผ่อนกับธนาคารใหม่
หมายเหตุที่ดินพ่อทำพินัยกรรมฝ่ายเมืองยกที่ดินให้ผมและยกบ้านบนที่ดินให้แม่ และยังมีหนี้ที่เป็นของสหกรณ์และอื่นๆอีก4แสน พี่ๆท่านใดเคยมีประสบการณ์และพอจะแนะนำทางแก้ปัญหา รบกวนช่วยชี้แนะเพราะเป็นลูกคนเดียว ไม่รู้จะไปปรึกษาใครครับ