คำสั่งศาลผู้จัดการมรดก สามารถให้ผู้จัดการมรดก ทำการแทนผู้ตายได้โดยมีข้อจำกัดอะไรหรือไม่

ขอถามครับ เป็นเรื่องจริงที่เกิดขึ้นครับ

คุณแม่เป็นเจ้าของบ้าน และคุณแม่ตาย คุณพ่อได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดการมรดกโดยคำสั่งศาล ต่อมามีการประชุมหมู่บ้าน ที่คุณแม่เป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน โดยสมาชิกหมู่บ้านจะต้องเป็นเจ้าของบ้าน ตามระเบียบของหมู่บ้าน คุณพ่อไปร่วมประชุมโดยถือคำสั่งศาลไป แต่กรรมการหมู่บ้านแจ้งว่าคุณพ่อไม่สามารถ โหวตได้เนื่องจากไม่ใช่เจ้าของบ้าน (สถานะปัจจุบันคือกำลังจะไปโอนเป็นชื่อพ่อครับ) คำถามผมคือ คุณพ่อมีสิทธิโหวตให้กับหมู่บ้านแทนคุณแม่หรือไม่ครับ หรือต้องไปโอนบ้านเป็นชื่อคุณพ่อก่อนจึงจะโหวตได้ (ทางกรรมการอ้างว่า ต้องให้ไปโอนเป็นชื่อพ่อก่อน)