ยื่นกู้บ้านเกินราคา เสียส่วนต่างโครงการ ?

ยื่นกู้บ้านเกินราคาจริง ทางโครงการบอกว่า จะมีค่าส่วนต่างก่อนโอนให้เรา
โดนหักไป 4.3% เป็นค่าภาษีที่บริษัทต้องจ่ายให้กรมที่ดิน

มีใครโดนหักบ้างครับ
ส่วนนี้จำเป็นต้องเสียไหมครับ ถ้าไม่มีวิธีอย่างไรบ้างครับ