สอบถามเรื่องมรดก

มีเรื่องที่ต้องการสอบถามอยู่หลายเรื่องเกี่ยวกับการจัดการมรดกครับ

คือพ่อแม่ผมเลิกกันครับ มีลูกกันสองคนคือผมกับน้อง พ่อกับแม่ได้แบ่งทรัพย์สินกันดังนี้ครับ

แม่ได้บ้านที่อยู่, (แต่แม่สัญญาไว้แล้วว่าจะยกบ้านหลังนี้ให้ผมกับน้อง), บ้าน 2 หลัง, คอนโดสองที่, และเงินสดอีกจำนวนหนึ่ง

พ่อได้บ้าน 1 หลัง, ที่ดินสามแปลง, และเงินสดที่เหลืออยู่ทั้งหมด

แม่ไปมีสัมพันธ์กับคนอื่นและมีลูกเพิ่มมาอีกหนึ่งคนและได้เลิกรากันไป และสุดถ้ายได้ไปแต่งงานกับคนต่างชาติ หลังจากแม่ได้เลิกกับพ่อไป นอกจากทรัพย์ที่พ่อให้ก็ไม่มีทรัพย์ใดเพิ่มขึ้นมา เพราะพ่อเป็นคนหาเงินสะส่วนใหญ่

อยากจะสอบถามว่า ผมกับน้องจะได้อะไรบ้างครับ น้องแท้ๆของผมนะครับไม่ใช่น้องที่เกิดมาจากแม่และใครก็ไม่รู้ และมีวิธีอย่างใดเพื่อที่จะ Make Sure ว่าทรัพย์ทั้งหมดจะตกมาที่ผมกับน้อง ไม่ใช่สามีใหม่แม่ และ ภรรยาใหม่พ่อ ซึ่งผมไม่แน่ใจว่าจดทะเบียนกันหรือเปล่า

ขอคำแนะนำด้วยครับ

อีกคำถามครับ ถ้าแม่ตายไปก่อนได้เขียนพินัยกรรม น้องที่ไม่ใช่น้องแท้ๆของผมมีสิทธิ์ในบ้านที่ผมอยู่ไหมครับ และสามีใหม่แม่จะได้ทรัพย์อะไรของแม่ไปรึเปล่า แต่บ้านที่ผมอยู่ หลายคนเช่นญาติแม่ก็รู้กันแบบประจักว่าจะยกให้ผมกับน้อง แม่ไม่เคยอยูาบ้านหลังนี้แต่เป็นพ่อที่ดูแลมาโดยตลอด และผมกับน้องกับพ่อก็อยู่บ้านหลังนี้มาโดยตลอดเป็นเวลามากกว่า 10 ปี

เพิ่มเติม: สามีใหม่แม่เป็นคนต่างชาติ น้องต่างบิดาถือสองสัญชาติครับตอนนี้