อยากทราบวิธีขายบ้านด้วยตนเองค่ะ

คือว่าตอนนี้ต้องการขายบ้านค่ะ
แต่ไม่เข้าใจหลายเรื่องค่ะ
1.ต้องทราบราคาประเมินบ้านก่อนมั้ยคะ   หาในเว็ปไม่เจอค่ะ   ถ้าไปกรมที่ดินเสียค่าประเมินกี่บาทคะ
2.บ้านราคาล้านขึ้นค่ะ  หาคนซื้อเงินสดยากค่ะ   แล้วถ้าลูกค้าจะให้เอาบ้านเข้าธนาคาร  ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ   ไม่เข้าใจเลยค่ะ
3.ถ้าลูกค้าถามว่ากู้ได้เท่าไหร่คือว่าเราต้องไปติดต่อธนาคารเองเหรอคะ   แล้วธนาคารใช้เวลาประเมินนานมั้ยคะ

คือว่าไม่เคยขายเลยค่ะ  ช่วยตอบทีค่ะ