เริ่มจากสามีและภรรยาแต่งงานกัน แต่ยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส และมีลูกคนที่ 1 ซึ่งสามีไม่ได้เป็นผู้เซ็นรับรองบุตร ต่อมาสามีภรรยาไปจดทะเบียนสมรสกันและมีลูกคนที่ 2 ซึ่งสามีเซ็นรับรองบุตรถูกต้อง ต่อมาสามีและภรรยาปลูกบ้านโดยเป็นชื่อของภรรยา และภรรยาเสียชีวิตลงโดยไม่ได้ทำพืนัยกรรม อยากทราบว่า
1.บ้านและที่ดินใครมีกรรมสิทธิ์ครอบครอง (สามีมีสิทธิ์ได้โดยตรงหรือไม่)
2.การโอนบ้านและที่ดินมีขั้นตอนอย่างไรบ้างและต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง 
3.กรณีไปโอนบ้านและที่ดิน ถ้าทายาทคนใดคนนึงไม่ไปได้หรือไม่ (เนื่องจากลูกคนที่ 1 อยู่ต่างประเทศ)