อยากซ่อมทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น+เคยต่อเติม1 ชั้น อายุบ้าน 30ปี

ทาวเฮ้าส์อายุ 30+ ปี เดิมเป็น 2 ชั้น เคยต่อเติมเมื่อ 15 ปีก่อนกลายเป็น 3 ชั้น
ตอนนี้มีปัญหามากมาย 
ชั้น 1 ประตูทรุดมีรอยร้าว
ชั้น 2 บริเวณห้องน้ำ เป็นส่วนต่อเติม 15 ปีก่อน กระเบื้องร่อน เห็นโครงสร้างเสาเหล็กด้านใน
ชั้น 3 เวลาฝนตก น้ำรั่ว ฝาเปื่อย ตรงบริเวณมุมห้องมีรอยแรกร้าว --> ชั้นนี้รู้สึกไม่มั่นใจว่าปลอดภัยมั้ยเพราะเป็นส่วนที่ต่อเติม
มีปัญหาจุกจิกยิบย่อยกว่านี้

https://www.scgbuildingmaterials.com/th/HomeConsult/Blog/improve-care/%E0%B9%81%E0%B8%99%E0%B8%A7%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%95%E0%B8%A3%E0%B8%A7%E0%B8%88%E0%B9%82%E0%B8%84%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%B2-%E0%B8%81%E0%B9%88%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B9%82%E0%B8%99%E0%B9%80%E0%B8%A7%E0%B8%97.aspx

เข้าไปดูในลิ้งนี้แล้วรู้สึกว่าก่อนจะซ่อม ต้องรู้ว่ามีปัญหาอะไรบ้างก่อน โดยต้องรู้ปัญหาทั้งหมดก่อน ซึ่งเราเองคงดูได้แต่ปัญหาที่เห็นชัดๆ แต่อันยิบย่อยอยากให้คนมีประสบการณ์มาดู
คราวนี้เลยอยากปรึกษาผู้รู้หรือมีประสบการณ์การซ่อมบ้านค่ะ ว่าเราควรติดต่อใครให้มาดูว่าต้องซ่อมต้องรื้อตรงไหนก่อน ถ้าจะทำต้องเริ่มชั้น 1 ก่อนหรือชั้น 3 ก่อน 

ขอบคุณค่ะ