พอดีว่า ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินมาเป็นเวลา 3 ปีแล้วครับ และได้ให้ผู้ขายอยู่อาศัยมาเป็นเวลา 3 ปีโดยไม่ได้เก็บค่าเช่า เนื่องจากเป็นคนที่รู้จักกันและเขามีปัญหาทางการเงิน ทางจขกท. ด้วยความเห็นใจจึงให้อยู่ แต่มามีปัญหาตอนจะให้ย้ายออก เพราะว่าหลังจากที่ทำการซื้อขายกันนั้น ไม่ได้ทำเรื่องโอนมิเตอร์ไฟฟ้า และ ทางผมไม่ได้ย้ายเข้าไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านดังกล่าว โดยทะเบียนบ้านตัวจริงอยู่กับทาง จขกท.
ภายหลังทางผู้อาศัยย้ายออก และไปเช่าที่อยูถัดไป ที่นั่นเป็นที่ปล่าว เค้าได้ทำการต่อน้ำและต่อไฟเข้าไปใช้ และ ได้แจ้งว่า เค้าได้ไปแจ้งความเอกสารหายและไปทำทะเบียนบ้านใหม่โดยให้ลูกสาวเข้าไปเป็นเจ้าบ้าน โดยทางผู้ขายแจ้งว่าเค้าขายที่และบ้านแต่ไม่รวมมิเตอร์ไฟและเลขที่บ้าน
เนื่องจากทางผมทำงานเลยไม่มีเวลาที่จะลงไปดูรายละเอียดในการทำการซื้อขาย ก็เลยให้ทางแม่เป็นคนดำเนินการโดย โอนเงินสดไปให้ซื้อขาย ขอสอบถามผู้รู้ทางด้านนี้นะครับ
1. เอกสารทะเบียนบ้านที่ทาง ผู้ขายไปแจ้งความหายและทำเล่มใหม่มาโดยเอาลูกสาวเข้าเป็นเจ้าบ้าน เราสามารถดำเนินการใดๆได้บ้างครับ ในการที่จะยกเลิก เพื่อทำเล่มใหม่และทางผู้ขายมีความผิดหรือไม่ในกรณีนี้ เนื่องจากเอกสารบ้านและที่ดินของบ้านหลังดังกล่าวได้ทำการซื้อขายและโอนเสร็จเรียบร้อยแล้ว
2.มิเตอร์ไฟฟ้า ผมเข้าใจว่าผู้ขายจะต้องโอนเป็นชื่อของผู้ซื้อและต้องเงินมัดจำคืน แต่ผู้ขายไม่ยอมโอนและต่อไฟจากมิเตอร์ไปใช้เอง ตรงนี้ผมสามารถจะทำการยกเลิก เพื่อขอใหม่ได้หรือไม่ หรือ สามารถดำเนินการใด ๆได้บ้าง เนื่องจากผมเริ่มมีความรู้สึกไม่ค่อยพอใจทางผู้ขาย เพราะซื้อขายเรียบร้อยแล้ว ยังมาตุกติกหลายเรื่อง ทั้งๆที่เราเป็นฝ่ายให้การช่วยเหลือโดยการซื้อบ้านหลังนี้ ที่เค้าเอาไปติดจำนองไว้ และได้มาขอร้องให้ช่วยซื้อเพื่ออที่จะเอาเงินไปปิดหนี้
รบกวนขอความเห็นหน่อยครับ ว่าผมควรจะจัดการยังงัยกับเคสแบบนี้ดี
สอบถามปัญหากฎหมายเกี่ยวกับมิเตอร์ไฟฟ้าและทะเบียนบ้านหลังซื้อขาย
ภายหลังทางผู้อาศัยย้ายออก และไปเช่าที่อยูถัดไป ที่นั่นเป็นที่ปล่าว เค้าได้ทำการต่อน้ำและต่อไฟเข้าไปใช้ และ ได้แจ้งว่า เค้าได้ไปแจ้งความเอกสารหายและไปทำทะเบียนบ้านใหม่โดยให้ลูกสาวเข้าไปเป็นเจ้าบ้าน โดยทางผู้ขายแจ้งว่าเค้าขายที่และบ้านแต่ไม่รวมมิเตอร์ไฟและเลขที่บ้าน
เนื่องจากทางผมทำงานเลยไม่มีเวลาที่จะลงไปดูรายละเอียดในการทำการซื้อขาย ก็เลยให้ทางแม่เป็นคนดำเนินการโดย โอนเงินสดไปให้ซื้อขาย ขอสอบถามผู้รู้ทางด้านนี้นะครับ
1. เอกสารทะเบียนบ้านที่ทาง ผู้ขายไปแจ้งความหายและทำเล่มใหม่มาโดยเอาลูกสาวเข้าเป็นเจ้าบ้าน เราสามารถดำเนินการใดๆได้บ้างครับ ในการที่จะยกเลิก เพื่อทำเล่มใหม่และทางผู้ขายมีความผิดหรือไม่ในกรณีนี้ เนื่องจากเอกสารบ้านและที่ดินของบ้านหลังดังกล่าวได้ทำการซื้อขายและโอนเสร็จเรียบร้อยแล้ว
2.มิเตอร์ไฟฟ้า ผมเข้าใจว่าผู้ขายจะต้องโอนเป็นชื่อของผู้ซื้อและต้องเงินมัดจำคืน แต่ผู้ขายไม่ยอมโอนและต่อไฟจากมิเตอร์ไปใช้เอง ตรงนี้ผมสามารถจะทำการยกเลิก เพื่อขอใหม่ได้หรือไม่ หรือ สามารถดำเนินการใด ๆได้บ้าง เนื่องจากผมเริ่มมีความรู้สึกไม่ค่อยพอใจทางผู้ขาย เพราะซื้อขายเรียบร้อยแล้ว ยังมาตุกติกหลายเรื่อง ทั้งๆที่เราเป็นฝ่ายให้การช่วยเหลือโดยการซื้อบ้านหลังนี้ ที่เค้าเอาไปติดจำนองไว้ และได้มาขอร้องให้ช่วยซื้อเพื่ออที่จะเอาเงินไปปิดหนี้
รบกวนขอความเห็นหน่อยครับ ว่าผมควรจะจัดการยังงัยกับเคสแบบนี้ดี