รบกวนแนะนำค่ะ เงินเดือน2หมื่นสามารถกู้บ้านแบบไม่เดือดร้อนได้เท่าไหร่คะT.T

บ้าน 2 ล้าน ค่าธรรมเนียม ค่าปรับปรุง เผื่อไว้ 2-3 แสน ยังไม่รวมที่แต่งเพื่อความชอบส่วนตัวนะคะ
ซึ่งตรงนี้ ต้องดูราคาประเมินบ้านประกอบด้วย ถ้าประเมินได้สูง ก็กู้เพิ่มไปไม่ต้องใช้เงินสดสำรองมาก แต่ถ้าประเมินต่ำ อาจจะกู้ได้ต่ำกว่าราคาบ้านจริง ก็ต้องเผื่อเงินสดสำรองสูงกว่านี้เข้าไปอีก ธนาคารจะดูเงินเก็บสำรองของเราด้วยค่ะ
ผ่อนรายเดือน ประมาณ 15,000 อันนี้น่าจะคล้ายๆกันทุกแบงค์ ถ้าคุณผ่อนขั้นต่ำ จะเสียดอกแพงมากและใช้เวลา 20 กว่าปีกว่าจะหมด
ถ้าคุณจ่ายเกินขั้นต่ำ ดอกจะลดลงมากเลยค่ะ
พอดีมีไฟล์อยู่เลยลองคำนวนให้เล่นๆ
บ้าน 2 ล้าน ดอก 5%
1. จ่าย 15,000  ต้องผ่อน 17 ปี 2 เดือน เสียดอกเบี้ย 925,xxx
2. จ่าย 20,000 ต้องผ่อน 11 ปี 10 เดือน เสียดอกเบี้ย 592,xxx
3. จ่าย 23,000 ผ่อน 10 ปี เสียดอกเบี้ย 488,xxx
จะเห็นได้ว่าถ้าคุณเลือกบ้านที่คุณมีกำลังผ่อนสูงกว่าขั้นต่ำ ดอกเบี้ยจะลดลงแบบทวีคูณค่ะ
ของเรากู้ 1.5 ล้าน ทยอยโปะไปเรื่อยๆ คำนวนไว้ว่าน่าจะหมดใน 6 ปี เสียดอกเบี้ย 137,xxx

ส่วนเรื่องรถ แนะนำว่า ผ่อนบ้านให้ได้ 3 ปี ++ แล้วรีไฟแนนซ์ กู้เพิ่มมาซื้อรถเงินสดค่ะ