คือตอนนี้เราทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินแต่ติดปัญหาเรื่องณวันโอนจะไม่ให้เจ้าของที่รู้ง่าเรายื่นกู้เท่าไหร่ เลยจะสอบถามว่า ณ ปัจจุบัน ที่ดินเป็นชื่อของเจ้าของโฉนด(ซึ่งเป็นญาติห่างๆของแม่เรา)
ส่วนตัวบ้านที่สร้างอยู่บนที่ดินเป็นเงินของแม่เราเป็นคนสร้าง โดยตอนนี้แม่เราอยากได้โฉนดที่ดินคืนและเอาเงินส่วนที่เหลือที่เรากู้ได้มารีโนเวทบ้าน เลยไปตกลงราคาซื้อขายเฉพาะที่ดินกับญาติในราคา400,000บาท แต่เราทำเรื่องยื่นกู้แบงค์ในวงเงิน1,000,000บาทคือยื่นกู้ในราคาบ้านพร้อมที่ดิน ซึ่งแบค์อนุมัติวงเงินแล้ว
จึงจะสอบถามว่า
1.เราสามารถให้แบงค์ตีเช็คเฉพาะราคาที่ดิน400,000บ. และส่วนที่เหลือใส่บช.เราได้หรือไม่
2.ณ วันโอน เราจะมีวิธีไม่ให้ผู้ขายรู้ว่าเรายื่นกู้เท่าไหร่ได้หรือไม่ คือจะให้รู้เฉพาะราคาซื้อขายที่ดิน400,000บาทเท่านั้น
3.ที่ดินจะเก็บค่าภาษี  ค่าธรรมเนียม ค่าโอนโดยยึดจากราคาประเมินบ้านพร้อมที่ดิน หรือยึดราคาประเมินที่ดินอย่างเดียว (เพราะเราเป็นคนจ่ายเองทั้งหมด)​


ปล.คือเราอยากให้ผู้ขายรู้แค่ราคาซื้อขายเฉพาะที่ดินเท่านั้นจะต้องทำอย่างไร?

ขอบคุณค่ะ