🏠 เกณฑ์การกํากับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ 🏠
เริ่มบังคับใช้กับสัญญากู้ซื้อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป
แต่ยกเว้นกรณีที่ผู้ซื้อมีสัญญาจะซื้อจะขายก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2561 เพื่อลดผลกระทบต่อ ผู้ที่วางแผนซื้อที่อยู่อาศัยหรือผ่อนดาวน์อยู่ก่อนแล้ว
นายเมธี สุภาพงษ์ รองผู้ว่าการ ด้านเสถียรภาพการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวปาฐกถาพิเศษในการสัมมนาประจำปี 2562 ของสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยระบุว่ามาตรการปรับปรุงหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่จะมีผลบังคับใช้วันที่ 1 เมษายนนี้ ธปท.มีเจตนาจะกำกับความเสี่ยงเฉพาะจุดและพยายามจะให้กระทบประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงน้อยที่สุด และเชื่อว่าการใช้เครื่องมือนโยบายผสมผสานและสอดคล้องกันทั้งมาตรการ Macroprudential และการขึ้นดอกเบี้ยนโยบายปลายปีที่ผ่านมาจะช่วยลดความเสี่ยงภาคอสังหริมทรัพย์และดูแลระบบสถาบันการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ทั้งนี้ ธปท.ไม่ได้มีความตั้งใจที่จะไปขัดความต้องการบ้านของประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย แต่เน้นทำมาตรการเพื่อป้องกันไม่ให้ประชาชนก่อหนี้มากเกินไปจนก่อให้เกิดความเสี่ยงในการชำระหนี้ในอนาคต และป้องกันการปล่อยสินเชื่อเอื้อประโยชน์กลุ่มผู้ซื้อหรือมีการนำไปลงทุนเพื่อเก็งกำไรมากไปกว่ากลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจริง และเพื่อดูแลไม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชื่อมโยงกับเศรษฐกิจภาคส่วนอื่นมากจนเกิดความเสี่ยงที่รุนแรงจนกลายเป็นความเสี่ยงเชิงระบบในอนาคต อย่างไรก็ตาม ธปท.จะติดตามผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย หลังจากเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีผลบังคับอย่างใกล้ชิดและจะดำเนินนโยบายที่เหมาะสมยืดหยุ่นและเท่าทันต่อสถานการณ์ เพื่อระบบเศรษฐกิจการเงินของประเทศขยายตัวตามศักยภาพอย่างยั่งยืนต่อไป
https://mgronline.com/stockmarket/detail/9620000030646
#บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย
#รัฐวิสาหกิจ สังกัด #กระทรวงการคลัง
www.smc.or.th
🏠 เกณฑ์การกํากับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ 🏠
เริ่มบังคับใช้กับสัญญากู้ซื้อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป
แต่ยกเว้นกรณีที่ผู้ซื้อมีสัญญาจะซื้อจะขายก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2561 เพื่อลดผลกระทบต่อ ผู้ที่วางแผนซื้อที่อยู่อาศัยหรือผ่อนดาวน์อยู่ก่อนแล้ว
นายเมธี สุภาพงษ์ รองผู้ว่าการ ด้านเสถียรภาพการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวปาฐกถาพิเศษในการสัมมนาประจำปี 2562 ของสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยระบุว่ามาตรการปรับปรุงหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่จะมีผลบังคับใช้วันที่ 1 เมษายนนี้ ธปท.มีเจตนาจะกำกับความเสี่ยงเฉพาะจุดและพยายามจะให้กระทบประชาชนที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงน้อยที่สุด และเชื่อว่าการใช้เครื่องมือนโยบายผสมผสานและสอดคล้องกันทั้งมาตรการ Macroprudential และการขึ้นดอกเบี้ยนโยบายปลายปีที่ผ่านมาจะช่วยลดความเสี่ยงภาคอสังหริมทรัพย์และดูแลระบบสถาบันการเงินให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ทั้งนี้ ธปท.ไม่ได้มีความตั้งใจที่จะไปขัดความต้องการบ้านของประชาชนโดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย แต่เน้นทำมาตรการเพื่อป้องกันไม่ให้ประชาชนก่อหนี้มากเกินไปจนก่อให้เกิดความเสี่ยงในการชำระหนี้ในอนาคต และป้องกันการปล่อยสินเชื่อเอื้อประโยชน์กลุ่มผู้ซื้อหรือมีการนำไปลงทุนเพื่อเก็งกำไรมากไปกว่ากลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจริง และเพื่อดูแลไม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชื่อมโยงกับเศรษฐกิจภาคส่วนอื่นมากจนเกิดความเสี่ยงที่รุนแรงจนกลายเป็นความเสี่ยงเชิงระบบในอนาคต อย่างไรก็ตาม ธปท.จะติดตามผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย หลังจากเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีผลบังคับอย่างใกล้ชิดและจะดำเนินนโยบายที่เหมาะสมยืดหยุ่นและเท่าทันต่อสถานการณ์ เพื่อระบบเศรษฐกิจการเงินของประเทศขยายตัวตามศักยภาพอย่างยั่งยืนต่อไป
https://mgronline.com/stockmarket/detail/9620000030646
#บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย
#รัฐวิสาหกิจ สังกัด #กระทรวงการคลัง
www.smc.or.th