สาเหตุอะไรบ้างคะ ที่ทำให้ที่ดินเมื่อรังวัดแล้วไม่ตรงกับโฉนด

 เมื่อต้นปีผมได้ไปจองที่ดินจัดสรรมาแปลงหนึ่งซึ่งเป็นการแยกโฉนดออกจากที่ดินผืนใหญ่ เมื่อทำการรังวัดที่ดินแยกโฉนดแล้วปรากฏว่าแปลงของผมมีที่ดินหัวไร่ปลายนาอยู่ด้านข้างคั่นระหว่างเขตที่ดินกับลำเหมือง

เรามีโฉนดครุฑแดงส่วนอีกฝ่ายมีนส3ก เขานำไปทำเป็นโฉนด ที่ดินก้มาวัดแล้วบอกเราว่าที่เราล้ำที่เขาเราต้องไปเซ็นยกที่เราให้เขาคือโฉนดที่ดินที่เป็นครุฑแดงนี่สามารถไม่ตรงกับที่จริงๆได้หรอแล้วที่เราหายไปเกือบไ

ช่วงที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินนส.3ก ในเขตใกล้เคียงกับเขตเทศบาล จำนวน4ไร่เพื่อทำสวนผลไม้ ที่ดินนี้เดิมที เจ้าของคนแรกเป็นคนในพื้นที่ ช่วงสิบกว่าปีที่ผ่านมาได้ขายให้กับเจ้าของคนที่2และ3ซึ่งเป็นคนนอกพื้นที่

แต่เดิมที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินผืนใหญ่ของคุณพ่อประมาณ 4 ไร่ มีโฉนดเดียว มีญาติทางฝ่ายพ่อมาขอล้อมรั้วอาศัยปลูกบ้านตั้งแต่รุ่นลูกพี่ลูกน้องพ่อ ปีนี้คุณพ่อท่านแก่มากแล้ว เลยจะแบ่งที่ให้ลูกๆ ครอบครัวที่ตรง

มีที่ดิน200ไร่แต่อยากขายพร้อมกันทั้งหมดเลยสามารถลงขายที่ไหนบ้างครับผมลองหาข้อมูลการนำเสนอขายบริษัทใหญ่ๆเขาเน้นแต่ในกทม. แต่มีที่ดินผมอยู่จันทบุรี อยากขอคำแนะนำพี่ๆหน่อยครับ🙏🥺

แบ่งซื้อที่ดินจากเจ้าของเดิม ควรทำยังไงถึงจะลดความเสี่ยงได้มากที่สุดคะ โฉนดมี 20 ไร่ รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า จะแบ่งซื้อ 5 ไร่ โดยซื้อที่ปลายด้านนึงของแปลงค่ะ มีคำถามดังนี้ 1. เจ้าของที่ให้โอนก่อนทำรังวัด

ขออนุญาตสอบถามค่ะ..โฉนดที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างเป็นชื่อของเรา แต่ใบรับรองการก่อสร้าง ระบุชื่อพ่อเป็น ผู้ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ตอนนี้คุณพ่อได้จดทะเบียนกับภรรยาใหม่ (หลังจากสร้างบ้านไปแล้ว 1 ปี) กรณี

ที่ดินมือเปล่าที่งอกจากที่ดินเราพ่อได้ซื้อไว้หลายสิบปีเเล้ว ต่อมามีบริษัทเหมืองแร่เข้ามาทำเหมืองเเร่ บริษัทจึงตกลงเช่าที่ดินมือเปล่าที่อยู่หลังโฉนดเป็นเวลา5ปี และขุดบ่อไว้2ลูกโดยทางบริษัทเป็นคนขุดให้ต

เข้าเรื่องเลยนะคะ พอดีจะซื้อที่ดิน 1 ไร่ กำลังจะโอน แต่เพิ่งทราบว่า เค้ายังไม่ได้แบ่งโฉนด เค้าบอกว่าให้ใส่ชื่อไปในโฉนดก่อน 4 คน แล้วค่อยมารังวัด แยกโฉนด โดยเอาชื่อไปรวมกันก่อนในโฉนด  คนขายบอกว่