ขอค่อยๆ ชี้แจงรายละเอียดที่ค่อนข้างสับสน ดังนี้นะคะ
1. เรามีที่ดิน 2 แปลงค่ะ ซึ่งติดกัน => แปลงที่ 1 เป็นชื่อของเราในนามบุคคล => แปลงที่ 2 เป็นในนามนิติบุคคล บจก. ซึ่งเราเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ (ซื้อไว้เพื่อขยายสาขา เปิดหน้าร้านเพิ่ม)
2. บนที่ดินบุคคล มีบ้าน 1 หลัง ซึ่งไม่มีผู้อยู่อาศัย ปล่อยร้าง แต่ยังมีน้ำไฟ มีแผนอาจจะทุบทิ้ง และมีชื่อเราเป็นเจ้าบ้านค่ะ
3. เราตั้งใจจะสร้างร้าน+บ้านใหม่แบบมีที่พักอาศัยได้ในตัว ในที่ดินนิติบุคคลผืนที่อยู่ติดกัน
คำถามคือ
1. คน 1 คน สามารถเป็นเจ้าบ้านได้แค่ 1 หลัง และ บ้านต้องมีบ้านเลขที่แต่สามารถไม่มีเจ้าบ้านก็ได้ เราเข้าใจถูกต้องหรือไม่คะ
2. การสร้างร้าน+บ้าน ในที่ดินนิติบุคคล ต้องให้นิติบุคคลเป็นเจ้าบ้านเท่านั้น หรือบุคคลเป็นเจ้าบ้านก็ได้ แล้วแบบไหน ยุ่งยากน้อยกว่ากันคะ
3. เมื่อร้าน+บ้านหลังใหม่ได้บ้านเลขที่แล้ว เราไม่ไปขอน้ำกับไฟ ได้มั้ยคะ จะพ่วงจากบ้านเก่ามาใช้เลย (เพราะบ้านเก่าก็ไม่มีคนใช้อยู่แล้ว)
- ถ้าพ่วงได้ ก็จะคงบ้านเลขที่หลังเก่าไว้ เหมือนมี 2 บ้านเลขที่ แต่มีไฟน้ำแค่เลขที่เดียว
- ถ้าไม่ได้ หรือได้แต่ไม่ดี ก็จะตัดสินใจยกเลิกบ้านเลขที่หลังเก่าค่ะ
ต้องขออภัยมากๆนะคะ หากคำถามดูสับสน และทำอะไรแบบเรื่องง่ายกลายเป็นยาก ทั้งหมดก็เพราะความไม่รู้ล้วนๆเลยค่ะ ทำให้คิดไปทางไหนก็ติดขัดไปหมด
หากเพื่อนๆ สมช ท่านใด จะแนะนำเป็นขั้นตอนให้ ก็จะขอบพระคุณมากๆเลยค่ะ
ปัญหาค่อนข้างซับซ้อน ...จะสร้างบ้านใหม่บนที่ดินผืนติดกันค่ะ
1. เรามีที่ดิน 2 แปลงค่ะ ซึ่งติดกัน => แปลงที่ 1 เป็นชื่อของเราในนามบุคคล => แปลงที่ 2 เป็นในนามนิติบุคคล บจก. ซึ่งเราเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ (ซื้อไว้เพื่อขยายสาขา เปิดหน้าร้านเพิ่ม)
2. บนที่ดินบุคคล มีบ้าน 1 หลัง ซึ่งไม่มีผู้อยู่อาศัย ปล่อยร้าง แต่ยังมีน้ำไฟ มีแผนอาจจะทุบทิ้ง และมีชื่อเราเป็นเจ้าบ้านค่ะ
3. เราตั้งใจจะสร้างร้าน+บ้านใหม่แบบมีที่พักอาศัยได้ในตัว ในที่ดินนิติบุคคลผืนที่อยู่ติดกัน
คำถามคือ
1. คน 1 คน สามารถเป็นเจ้าบ้านได้แค่ 1 หลัง และ บ้านต้องมีบ้านเลขที่แต่สามารถไม่มีเจ้าบ้านก็ได้ เราเข้าใจถูกต้องหรือไม่คะ
2. การสร้างร้าน+บ้าน ในที่ดินนิติบุคคล ต้องให้นิติบุคคลเป็นเจ้าบ้านเท่านั้น หรือบุคคลเป็นเจ้าบ้านก็ได้ แล้วแบบไหน ยุ่งยากน้อยกว่ากันคะ
3. เมื่อร้าน+บ้านหลังใหม่ได้บ้านเลขที่แล้ว เราไม่ไปขอน้ำกับไฟ ได้มั้ยคะ จะพ่วงจากบ้านเก่ามาใช้เลย (เพราะบ้านเก่าก็ไม่มีคนใช้อยู่แล้ว)
- ถ้าพ่วงได้ ก็จะคงบ้านเลขที่หลังเก่าไว้ เหมือนมี 2 บ้านเลขที่ แต่มีไฟน้ำแค่เลขที่เดียว
- ถ้าไม่ได้ หรือได้แต่ไม่ดี ก็จะตัดสินใจยกเลิกบ้านเลขที่หลังเก่าค่ะ
ต้องขออภัยมากๆนะคะ หากคำถามดูสับสน และทำอะไรแบบเรื่องง่ายกลายเป็นยาก ทั้งหมดก็เพราะความไม่รู้ล้วนๆเลยค่ะ ทำให้คิดไปทางไหนก็ติดขัดไปหมด
หากเพื่อนๆ สมช ท่านใด จะแนะนำเป็นขั้นตอนให้ ก็จะขอบพระคุณมากๆเลยค่ะ