ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ติดต่อให้ 7-11 เช่าที่ดีไหมคะ?

เป็นที่ดินเปล่า กว้าง8เมตร ยาว30เมตรกว่า เป็นที่ต่างจังหวัดอยู่ติดถนน ตรงข้ามเป็นโรงเรียน และส่วนหลังซอยมีโรงงานใหญ่อยู่2โรงงานค่ะ ถ้าให้เช่าที่ควรจะได้สักเท่าไหร่คะ หรือมีข้ออะไรควรรู้หรือแนะนำได้บ้าง