ถามผู้รู้เรื่องที่ดินหน่อยคับ

เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อ18ปีที่แล้วพ่อกับแม่ผมได้แบ่งซื้อที่ดินจากน้องชายของพ่อ6ไร่ โดยให้เเม่ของผมเป็นผู้ถือโฉนดที่ดินไว้เพราะยังไม่ได้ทำเรื่องแยกโฉนด และทำสัญญาซื้อขาย สัญญามอบอำนาจ ไว้ แต่วันนึงน้องชายของพ่อได้มาขู่บังคับเอาโฉนดที่ดินที่ใช้ร่วมกันไปกู้เงินที่ ธกส. ย้ำว่าขู่บังคับนะคับ

แต่ภายใน18ปีนั้น น้องชายของพ่อได้เอาโฉนดอีก2ใบไปกู้เงินที่ ธกส.อีก ทำให้ตอนนี้มีโฉนดติดอยู่ 3 ใบ รวมทั้งหมดที่ต้องหาเงินใข้คืน ธกส. ประมาณ 2xx,xxxบาท แต่พอน้องชายของพ่อมีเงินเขาก็ไม่ยอมเอาเงินไปใช้หนี้เขาเอาเงินไปซื้อรถ ซื้อของจนหมด

่พ่อผมจึงไปถาม ธกส. ว่าสามารถนำโฉนดใบที่มีปัญหาออกมาก่อนได้ไหมโดยพ่อจะออกเงินไถ่ให้ก่อนประมาณ13x,xxxบาทแต่ทาง ธกส.ไม่ยอมจะให้เอาออกทั้งหมด3ใบ
ซึ่งน้องชายของะพ่อไม่กะตือือล้นอะไรเลย

ปล. ที่ดินตรงนั้นเป็นมรดกที่ปู่กับย่าเป็นคนแบ่งให้แต่พ่อแม่ของผมไม่ประสงค์เอามรดก ปู่กับย่าจึงให้น้องของพ่อ เหตุผลที่พ่อกับแม่ผมไม่เอาคือท่านอยากจะสร้างทุกอย่างด้วยตัวเองจึงเก็บเงินซื้อที่ดินผืนนั้นไว้แต่พอมาโดนน้องชายเขาำแบบนี้ผมเสียความรุ้สึกแทนพ่อกับแม่คับ

ทางฝ่ายน้องขายเขาเสนอว่าเขาจะเขียนพินัยกรรมมอบที่ดินส่วนนั้นให้ ทุดคนลองคิดดูนะคับถ้าเขียนพินัยกรรมแล้วถ้าน้องชายของพ่อยังไม่ตายครอบครัวของผมจะมีสิทธิทำอะไรกับที่ดินนั้นได้บ้างคับ สำหรับครอบครัวผมไม่คุ้มเลย

คำถาม
1. เราสามารถเอาโฉนดใบที่มีปัญหาออกมาได้ไหมโดยใช้หนี้แค่โฉนดใบเดียว เพราะตอนคุยกับ ผจก.ธกส.สาขานั้นเหมือนเขากวนๆอ่ะคับ
2. ถ้าไม่ได้ครอบครัวผมสามารถทำอะไรได้บ้างคับ