สวัสดีค่ะ
พอดีเรามีปัญหาที่บ้าน
คือเกิ่รนก่อนนะคะ
ที่ดินตรงนี้เป็นของยาย จะมีบ้านอยู่ 4 หลัง
คือบ้านยาย บ้านน้าA บ้านพ่อกะแม่ บ้านน้าB
ยายยังไม่ไม่โอนที่นี้ให้ใคร แต่อยู่มาวันนึง
น้าB อยากมีเงิน (ใช้คำนี้นะคะเพราะเอาไปใช้ในเรื่องไม่จำเป็น)
ก็เลยขอยายเอาที่ดินตรงนี้ไปกู้เงิน นอกระบบ โดยยายเซนโอนกรรมสิทธิ์ให้น้าB (ตรงนี้เราเองก็ไม่รู้ว่าโอนให้แล้วเอาไปใช้ทำอะไรได้บ้าง)
ได้มา200,000และมีแม่เราเป็นคนเซนยินยอมด้วยเพราะมีบ้านแม่เราด้วย
ส่วนน้าA บ้านเป็นกระต๊อบจึงยังไม่มีการขอเลขที่บ้าน และไม่ได้มีสิทธิ์ออกเสียงใดๆ
สัญญาการกู้เงินเราไม่รู้ว่าเขาคิดดอกเบี้ยกันแบบไหน ตกลงให้จ่ายกันยังไง
แต่ระยะเวลาที่ผ่านมาจากวันนั้นจนถังวันนี้ปีกว่าแล้ว
ยังไม่มีการจ่ายเงินให้ฝ่ายเจ้าหนี้แม้แต่บาทเดียว จนเขาขู่ว่าจะยึดบ้านหลายรอบแล้ว
และเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเรามารู้ยอดเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายคือ 260,000 บาท
ขอเล่าเพิ่มค่ะแต่ก่อนน้าบีแกมีสามี แต่ก็ต้องมาทิ้งกันเป็นเป็นหนี้นี่แหละค่ะ แต่ก่อนทั้งคู่อยู่ กทม. ติดการพนัน จนหนีหนี้กลับมาอยู่บ้าน ไอ่เงินที่กู้ไป200,000 นี่ก็ทั้งกินทั้งเล่น งานการไม่ทำ เมื่อตอนที่เรากลับบ้านปีใหม่เห็นแกทำงานอยู่ แต่ก็เลี้ยงลูก 2 คน คงไม่มีเงินที่จะใช้หนี้
และประเด็นคือแม่ถามเราว่ามีเงินพอจะไปไถ่ที่คืนไหม
เพราะทั้งตา ยาย น้าเอ+น้าเขย+ลูกที่เป็นออทิสติก พ่อแม่เรา น้าบี+ลูกออทิสติก+ลูปอยู่ป.4 ทั้งหมดนี้จะไปอยู่ไหน
เรายื่นข้อเสนอให้แม่เราย้ายออกมาอยู่กับเราที่ชลบุรี
เราจะหาที่อยู่ให้ แต่ยายกับตาคงต้องไปอยู่บ้านพักคนชรา หรือถ้าลูกหลานคนไหนเลี้ยงได้ก็คงให้ไปอยู่ด้วย (ตายายมีลูก11 คน หลานไม่ถามค่ะ เยอะมาก เหลนก็เริ่มมีหลายคนแล้ว) แต่แม่ไม่ยอม เพราะบ้านนี้แม่เราเก็บออมเงินกว่าจะได้ขนาดนี้ก็แสนเข็ญอยู่เหมือนกัน เราเข้าใจแม่
เราก็พยายามร่วมรวมเงินกับน้องเรา 3 คน ได้มาแค่ 160,000 บาท ที่เหลืออีก 100,000 ลุงจะไปกู้ ธกส.ให้ แล้วให้เราผ่อนกับลุงทีหลัง แต่มีเงื่อนไขว่าโฉนดจะยังอยู่กับลุงจนกว่าเราจะใช้หนี้ลุงหมด( ยายเราเคยเป็นหนี้ ธกส. ยายเคยมาบอกแม่ว่าถ้าใช้หนี้ให้จะแบ่งที่ดินตรงที่แม่ปลุกบ้านให้เป็นชือแม่ ตอนนั้นจำได้ว่าพ่อจะออกรถ แต่ก็ไม่ได้ออก แต่เราไม่รู้ว่าเป็นเงินเท่าไหร่ แต่ตอนนี้ที่ก็ยังไม่ได้เป็นของแม่)
*******เราจึงมีคำถามค่ะ*********
หลังจากนั้นลุงจะให้โฉนดกลับคืน
****** เราสงสัยว่าหลังจากให่โฉนดกลับมาคืนแล้ว โฉนดนี้จะเป็นกรรมสิทธิ์ของยายเหมือนเดิม หรือจะมาเป็นกรรมสิทธิ์ของน้าบี ????
สมมติ 1. ถ้าที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของยาย เราคุยกับยายแล้วว่ายายต้องโอนที่นี้ให้เป็นชื่อเรา (แต่เราต้องได้รับการยินยอมจากป้าๆ และน้าๆก่อน ยายมีลูกเยอะและยังไม่เป็นหลักแหล่งก็มี และเราก็ไม่ใช่หลานคนโปรดเท่าไหร่ และยายเคยผิดคำพูดกับแม่เราแล้ว เราไม่ค่อยมั่นใจเท่าไหร่) แต่เพื่อป้องกันการนำไปทำธุรกรรมใดๆอีกเพื่อไม่ให้พ่อกับแม่เราเดือดร้อนอีก และบ้านที่เป็นของน้าบีเรากับลุงคุยกันว่าจะทำการขาย (จะทำได้ไหมคะ น้าบีต้องมีการเซนยินยอมอีกรึเปล่า)
สมมติ2.ถ้าที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของน้าบีเราสามารถดำเนินการใดๆได้บ้าง(กรณีที่เราตกลงกับน้าบีไม่ได้)
ปล.เราทะเลาะกับน้องๆไปเยอะพอควรกว่าจะเกลี้ยกล่อมได้เพราะต้องมาตามแก้ปัญหาที่ไม่ได้ก่อ
และส่วนตัวเราคิดว่ามันจะมีปัญหาตามมาอีกแน่ในอนาคต
ปล.ตอนนี่เราสับสน ทั้งสงสารพ่อกับแม่ สงสารตากับยายที่ต้องมาเครียดตอนแก่ ทั้งอยากตัดปัญหานี่ทิ้งไปไม่อยากมีส่วนเกี่ยวข้องอะไรอีก
มีปัญหาเรื่องการเอาที่ไปจำนอง
พอดีเรามีปัญหาที่บ้าน
คือเกิ่รนก่อนนะคะ
ที่ดินตรงนี้เป็นของยาย จะมีบ้านอยู่ 4 หลัง
คือบ้านยาย บ้านน้าA บ้านพ่อกะแม่ บ้านน้าB
ยายยังไม่ไม่โอนที่นี้ให้ใคร แต่อยู่มาวันนึง
น้าB อยากมีเงิน (ใช้คำนี้นะคะเพราะเอาไปใช้ในเรื่องไม่จำเป็น)
ก็เลยขอยายเอาที่ดินตรงนี้ไปกู้เงิน นอกระบบ โดยยายเซนโอนกรรมสิทธิ์ให้น้าB (ตรงนี้เราเองก็ไม่รู้ว่าโอนให้แล้วเอาไปใช้ทำอะไรได้บ้าง)
ได้มา200,000และมีแม่เราเป็นคนเซนยินยอมด้วยเพราะมีบ้านแม่เราด้วย
ส่วนน้าA บ้านเป็นกระต๊อบจึงยังไม่มีการขอเลขที่บ้าน และไม่ได้มีสิทธิ์ออกเสียงใดๆ
สัญญาการกู้เงินเราไม่รู้ว่าเขาคิดดอกเบี้ยกันแบบไหน ตกลงให้จ่ายกันยังไง
แต่ระยะเวลาที่ผ่านมาจากวันนั้นจนถังวันนี้ปีกว่าแล้ว
ยังไม่มีการจ่ายเงินให้ฝ่ายเจ้าหนี้แม้แต่บาทเดียว จนเขาขู่ว่าจะยึดบ้านหลายรอบแล้ว
และเมื่อสัปดาห์ที่แล้วเรามารู้ยอดเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายคือ 260,000 บาท
ขอเล่าเพิ่มค่ะแต่ก่อนน้าบีแกมีสามี แต่ก็ต้องมาทิ้งกันเป็นเป็นหนี้นี่แหละค่ะ แต่ก่อนทั้งคู่อยู่ กทม. ติดการพนัน จนหนีหนี้กลับมาอยู่บ้าน ไอ่เงินที่กู้ไป200,000 นี่ก็ทั้งกินทั้งเล่น งานการไม่ทำ เมื่อตอนที่เรากลับบ้านปีใหม่เห็นแกทำงานอยู่ แต่ก็เลี้ยงลูก 2 คน คงไม่มีเงินที่จะใช้หนี้
และประเด็นคือแม่ถามเราว่ามีเงินพอจะไปไถ่ที่คืนไหม
เพราะทั้งตา ยาย น้าเอ+น้าเขย+ลูกที่เป็นออทิสติก พ่อแม่เรา น้าบี+ลูกออทิสติก+ลูปอยู่ป.4 ทั้งหมดนี้จะไปอยู่ไหน
เรายื่นข้อเสนอให้แม่เราย้ายออกมาอยู่กับเราที่ชลบุรี
เราจะหาที่อยู่ให้ แต่ยายกับตาคงต้องไปอยู่บ้านพักคนชรา หรือถ้าลูกหลานคนไหนเลี้ยงได้ก็คงให้ไปอยู่ด้วย (ตายายมีลูก11 คน หลานไม่ถามค่ะ เยอะมาก เหลนก็เริ่มมีหลายคนแล้ว) แต่แม่ไม่ยอม เพราะบ้านนี้แม่เราเก็บออมเงินกว่าจะได้ขนาดนี้ก็แสนเข็ญอยู่เหมือนกัน เราเข้าใจแม่
เราก็พยายามร่วมรวมเงินกับน้องเรา 3 คน ได้มาแค่ 160,000 บาท ที่เหลืออีก 100,000 ลุงจะไปกู้ ธกส.ให้ แล้วให้เราผ่อนกับลุงทีหลัง แต่มีเงื่อนไขว่าโฉนดจะยังอยู่กับลุงจนกว่าเราจะใช้หนี้ลุงหมด( ยายเราเคยเป็นหนี้ ธกส. ยายเคยมาบอกแม่ว่าถ้าใช้หนี้ให้จะแบ่งที่ดินตรงที่แม่ปลุกบ้านให้เป็นชือแม่ ตอนนั้นจำได้ว่าพ่อจะออกรถ แต่ก็ไม่ได้ออก แต่เราไม่รู้ว่าเป็นเงินเท่าไหร่ แต่ตอนนี้ที่ก็ยังไม่ได้เป็นของแม่)
*******เราจึงมีคำถามค่ะ*********
หลังจากนั้นลุงจะให้โฉนดกลับคืน
****** เราสงสัยว่าหลังจากให่โฉนดกลับมาคืนแล้ว โฉนดนี้จะเป็นกรรมสิทธิ์ของยายเหมือนเดิม หรือจะมาเป็นกรรมสิทธิ์ของน้าบี ????
สมมติ 1. ถ้าที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของยาย เราคุยกับยายแล้วว่ายายต้องโอนที่นี้ให้เป็นชื่อเรา (แต่เราต้องได้รับการยินยอมจากป้าๆ และน้าๆก่อน ยายมีลูกเยอะและยังไม่เป็นหลักแหล่งก็มี และเราก็ไม่ใช่หลานคนโปรดเท่าไหร่ และยายเคยผิดคำพูดกับแม่เราแล้ว เราไม่ค่อยมั่นใจเท่าไหร่) แต่เพื่อป้องกันการนำไปทำธุรกรรมใดๆอีกเพื่อไม่ให้พ่อกับแม่เราเดือดร้อนอีก และบ้านที่เป็นของน้าบีเรากับลุงคุยกันว่าจะทำการขาย (จะทำได้ไหมคะ น้าบีต้องมีการเซนยินยอมอีกรึเปล่า)
สมมติ2.ถ้าที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของน้าบีเราสามารถดำเนินการใดๆได้บ้าง(กรณีที่เราตกลงกับน้าบีไม่ได้)
ปล.เราทะเลาะกับน้องๆไปเยอะพอควรกว่าจะเกลี้ยกล่อมได้เพราะต้องมาตามแก้ปัญหาที่ไม่ได้ก่อ
และส่วนตัวเราคิดว่ามันจะมีปัญหาตามมาอีกแน่ในอนาคต
ปล.ตอนนี่เราสับสน ทั้งสงสารพ่อกับแม่ สงสารตากับยายที่ต้องมาเครียดตอนแก่ ทั้งอยากตัดปัญหานี่ทิ้งไปไม่อยากมีส่วนเกี่ยวข้องอะไรอีก