รบกวนคุณทนาย หรือผู้ที่มีความรู้เรื่องกฎหมาย
ขอปรึกษาเรื่อง สัญญาการซื้อบ้านค่ะ
ตอนนี้หนูทำเรื่องโอนเป็นเจ้าของบ้านแล้วค่ะ
ติดเรื่อง เจ้าของบ้านเดิมทำสัญญา (ระบุในสัญญาซื้อขาย)
ว่าจะแถมแอร์ให้ 3 ตัว ซึ่งไม่ได้ระบุว่ายี่ห้ออะไร
พอมาถึงวันโอนบ้าน ได้คุยกันว่าจะติดแอร์ที่ให้ตามสัญญา เมื่อไหร่ ทางผู้ขายแจ้งว่าขอไปดูราคาก่อน เพราะดิวกับร้านแอร์ไว้แล้ว (เค้าบอกว่า สั่งซื้อกับร้านนี้หลายตัวจะ เรทได้ราคาส่ง) หนูก็รอค่ะ ผ่านไป 1 อาทิตย์ โทรเข้าไปสอบถาม เค้าแจ้งว่าอยู่ตปท. ถ้ากลับแล้วจะรีบดำเนินการต่อให้
อีก 3 วันถัดมา แจ้งว่า แอร์ที่จะติดให้เป็นยี่ห้อ.... ระบบธรรมดา ซึ่งเราไม่โอเค จึงถามว่า ถ้าไม่เอาแอร์ยี่ห้อนี่ ขอเปลี่ยนเป็นเงินแทน เพื่อที่จะซื้อมาติดเอง (เพราะต้องการคุณภาพ และระบบ inverter) ทางผู้ขายก็แจ้ง ราคามา 6500+6500+7500 = 20500 บาท หนูก็ตกลงค่ะ
หลังจากนั้นผ่านมา หนูก็โทรไปสอบถามว่าจะโอนเมื่อไหร่ เค้าบอกว่าโทรศัพท์เค้าเสีย เดี๋ยวจะให้น้องชายเขาโอนให้ไม่เกิน 2-3วัน หลังจากนั้นก็เงียบ หนูก็ไลน์ไปถาม และโทรไปก็ติดต่อไม่ได้ "ที่แย่ไปกว่านั้น ก่อนทำสัญญาซื้อขายกัน เค้าแจ้งว่าจะไปเรียนต่อ ตปท. ไม่มีคนดูแลบ้าน แต่หนูคิดว่า ณ ตอนนี้เค้าน่าจะยังอยู่ในไทยค่ะ"  จึงอยากรีบดำเนินการทางกฎหมาย

อย่างแรก หนูควรไปแจ้งความ เอาเอกสารสัญญาซื้อขาย แจ้งว่าผู้ขายผิดสัญญา เลยดีมั้ยคะ

กรณีถ้าเค้าไปต่างประเทศแล้ว หนูสามารถทำอะไรได้มั้ยคะ มีที่อยู่ของคนขาย สามารถไปเรียกร้องกับครอบครัวเค้าแทนได้มั้ยคะ