ถามกรณีซื้อคอนโดต่อจากคนไทยที่แต่งงานกับชาวต่างชาติครับ

เจ้าของห้องเป็นผู้หญิงไทยที่แต่งงานกับสามีชาวอเมริกันคับ คอนโดนี้เจ้าของซื้อมาก่อนจดทะเบียนสมรส (เอเจนท์บอกว่าดูจากชื่อหลังโฉนดเป็นนามสกุลเดิม) และกู้กับธนาคารแต่ทุกวันนี้ก็ยังผ่อนอยู่คับ แต่ตอนนี้ทั้งสองคนกำลังดำเนินเรื่องฟ้องหย่ากันอยู่ ความคืบหน้าผมไม่แน่ใจ 

ทีนี้เจ้าของฝากเอเจนท์มาขายและผมก็สนใจ แต่กังวัลว่าคอนโดที่ถึงแม้จะเป็นชื่อของผู้หญิง แต่ก็ผ่อนแบงค์ระหว่างที่จดทะเบียนกัน ผมสงสัยว่า
1.จะมีปัญหาเวลาไปโอนที่กรมที่ดินไม๊คับ
2.และถึงโอนได้จะมีปัญหามาถึงผู้ซื้อ(ไปแล้ว)ไม๊คับ ถ้าฝ่ายสามีจะขอฟ้องแบ่งสินสมรสภายหลัง

ไม่มีความรู้ทางกฏหมายเลย ผู้รู้รบกวนด้วยครับ
ขอบคุณคับ