อายุ 30 อยากเริ่มต้นอสังหาฯต้องทำอย่างไรบ้าง

ตามหัวข้อเรื่องเลยนะครับ
    ผมอายุกำลังจะเข้าเลขสามแล้ว ตอนนี้ก็เป็นพนักงานบริษัทเงินเดือนก็ประมาณสามหมื่นถึงสี่หมื่นบาท ตอนนี้ก็มีบ้านที่กำลังผ่อนอยู่หนึ่งหลัง(ใช้ชื่อผมซื้อแต่คนที่บ้านช่วยกันผ่อน) และรถยนต์อีกหนึ่งคันที่กำลังผ่อนอยู่เช่นกัน ผมอยากจะทราบว่า ถ้าผมจะเริ่มต้นการทำอสังหาฯแบบง่ายๆต้องเริ่มจากอะไรบ้างครับ ที่ทำได้ในตอนนี้
    ที่ผมกำลังคิดอยู่ก็คือ หลังจากผ่อนบ้านไปได้อีกซักระยะ 1-2 ปี ผมอาจจะหาดูบ้านที่หลุดจำนองธนาคารมาบิวต์ใหม่แล้วอาจจะให้เช่าในราคาที่สมเหตุสมผล ไม่แพงเกินไปไม่ถูกเกินไป  
      อยากจะถามว่า เครดิตที่ผมผ่อนบ้านเนี่ยจะสามารถนำมาใช้ในการกู้ซื้ออสังหาฯที่ว่านี้ได้หรือเปล่า หรือมีแนวทางไหนที่ผมจะสามารถทำได้ แนะนำหน่อยครับ