สวัสดีค่ะ ขอแทนตัวเองว่าเฮนะคะ ก่อนหน้านี้เคยรีวิวกระทู้ท่องเที่ยวไปบ้างแล้ว วันนี้ก็จะมารีวิวการกู้ซื้อบ้านฉบับเด็กจบใหม่ทำงานได้ครึ่งปี ต้องเกริ่นก่อนว่าเฮกับแฟนตัดสินใจร่วมกันว่าเราจะซื้อบ้านก็เลือกดูอยู่นาน แล้วก็มาจบที่โครงการ V compound ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า ของ SC Asset ค่ะ การตัดสินใจของเราประกอบด้วยราคา+ทำเล+ขนาดพื้นที่ ซึ่งโครงการของSCส่วนตัวเราชื่นชอบกันอยู่แล้ว ด้วยคุณภาพและบริการของSC จากการพูดคุยกับเซลล์ของโครงการ เซลล์การันตีเลยว่ายังไงก็กู้ผ่านแน่นอน เพราะทั้งโครงการและธนาคารจะผลักดันให้เรากู้ผ่านก่อนมาตรการรัฐ รายได้รวมของเราสองคนไม่ถึง50kค่ะ บ้านที่เราเลือกเป็นทาวน์โอม2ชั้น หน้ากว้าง5.7เมตร 2จอด 2นอน 2น้ำค่ะ
เข้าเรื่องกันเลยนะคะ การยื่นกู้บ้านของเราครั้งนี้เป็นการกู้ร่วมแบบไม่จดทะเบียนสมรส หลายท่านอาจสงสัยว่าทำได้ด้วยหรือ คำตอบคือทำได้ค่ะ ทางเจ้าหน้าที่จะลงให้ว่าเป็นคู่สมรสไม่จดทะเบียน เราสองคนกู้ด้วยวงเงินกู้ 4,XXX,000 บาท เอกสารที่เฮและแฟนใช้ทั้งหมดประกอบไปด้วย สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง6เดือน เอกสารรับรองการจ้างงานจากบริษัท และเอกสารรับรองเงินเดือนรวมถึงการันตีโบนัสจากบริษัท เพราะว่าบริษัทที่เฮทำงานมีการการันตีโบนัส1เดือนค่ะ หลังจากได้เอกสารครบแล้ว เฮส่งเอกสารของเฮและแฟนให้กับเซลล์ของSCที่ดูแลการซื้อขายครั้งนี้
เซลล์ได้แนะนำให้เรายื่นทั้งหมด5ธนาคารด้วยกัน โดย3ใน5ให้คำตอบแทบจะในทันทีว่าเราไม่ผ่านเกณฑ์ในการกู้เนื่องจากเฮและแฟนทำงานได้ไม่ถึง1ปี เฮก็โอเครับได้ค่ะเพราะได้ทำใจไว้ก่อนแล้วว่าเราทำงานได้แค่ครึ่งปีเท่านั้นเอง โดยทั่วไปแล้วเงื่อนไขของธนาคารก็จะระบุไว้ว่าต้องทำงานอย่างน้อย1ปี ถ้าทำงานได้ไม่ถึง1ปีธนาคารแทบจะไม่พิจารณาเอกสารเลยค่ะ ส่วนธนาคารที่4ก็เงียบไปเลย มีเพียงธนาคารที่5เท่านั้นที่อัพเดทกับเราแทบจะทุกprocessผ่านทางsms โดยใช้เวลาพิจารณาเพียง3วันหลังจากได้เอกสารครบถ้วน ทางธนาคารก็ส่งsmsมาแจ้งว่าเราได้รับการอนุมัติสินเชื่อ จากนั้นเจ้าหน้าที่ของธนาคารก็ติดต่อเราผ่านทางLineส่วนตัว ให้คำปรึกษาเราอย่างดี ทั้งเรื่องระยะเวลาการผ่อนชำระ และอัตตราดอกเบี้ยที่เราจะได้รับ จากการพูดคุยต่อรองกันทำให้เราได้ดอกเบี้ยพิเศษจากทางธนาคาร ซึ่งเป็นดอกเบี้ยที่เรารู้สึกว่าเป็นเรทที่ต่ำมากและเราพึงพอใจ เท่านี้เรายังไม่สะใจ เราต่อรองเพิ่มเติมขอแอร์ไป ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่สามารถจริงๆค่ะ แต่ทางเจ้าหน้าที่น่ารักมากให้ไมโครเวฟมาแทน55555
หลังจากอนุมัติแล้วเราแทบไม่ต้องทำอะไรเลย เพียงแค่เซ็นเองสารมอบอำนาจให้ทางโครงการ โครงการก็จะไปทำเรื่องการโอนให้เราทำหมด ทั้งค่าโอนและค่าจดจำนองทางเราไม่ต้องจ่ายซักบาทค่ะ มีเพียงแค่ค่าอากรแสตมป์เล็กๆน้อยไม่กี่ร้อยบาทที่เราต้องจ่ายเอง ประกอบกับบ้านของSCนั้นมีวอลเปเปอร์และสัญญาณกันขโมยให้ทั้งหลัง ระบบประปาและไฟฟ้าพร้อมใช้งาน ปั้มน้ำและถังเก็บน้ำก็มีมาให้พร้อม ทำให้เราไม่ต้องควักเงินเลยจริงๆค่ะ แอบกระซิบว่าได้แอร์ฟรีจากโครงการ1ตัวด้วยนะคะ55555 สรุปแล้วเราสองคนแค่เตรียมเงินผ่อนเท่านั้นเองค่ะ
ขอบคุณทุกคนที่อ่านมาถึงตรงนี้นะคะ และเฮก็อยากเป็นกำลังใจให้คนรุ่นใหม่หรือเด็กจบใหม่แบบเฮได้มีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง เฮคิดว่าบ้านเป็นหนี้ก้อนแรกที่เราควรสร้างก่อนหนี้ก้อนอื่นๆ เฮอาจจะคิดผิดก็ได้แต่ว่ามันเป็นแรงผลักดันให้เรามีกำลังใจทำงานต่อไป ยังไงก็สู้ๆนะคะ
ปล. ใครอยากทราบว่าธนาคารไหนหลังไมค์มาได้นะคะ
ปล.2 ทั้งเฮและแฟนยังไม่มีใครไปอยู่บ้านหลังนี้ค่ะตั้งใจไว้ว่าแต่งงานจึงย้ายเข้า เราสองคนยังอยู่บ้านพ่อแม่ตัวเองจึงไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ เช้ากินข้าวบ้านเย็นกินข้าวบ้าน ค่าเดินทางบริษัทจ่ายส่วนนี้ให้ เงินเดือนซึ่งหักค่าใช้จ่ายรวมถึงผ่อนบ้านแล้วยังเหลือเงินเก็บและมีเงินพอให้พ่อแม่ทุกเดือนค่ะ ค่าส่วนกลางของทางโครงการฟรี2ปีเราก็เบาไปเยอะเลยค่ะ ขอบคุณทุกท่านที่ให้คำแนะนำเรานะคะ😁💓
รีวิว เด็กจบใหม่ทำงานครึ่งปีกู้ซื้อบ้าน3วันรู้ผล
เข้าเรื่องกันเลยนะคะ การยื่นกู้บ้านของเราครั้งนี้เป็นการกู้ร่วมแบบไม่จดทะเบียนสมรส หลายท่านอาจสงสัยว่าทำได้ด้วยหรือ คำตอบคือทำได้ค่ะ ทางเจ้าหน้าที่จะลงให้ว่าเป็นคู่สมรสไม่จดทะเบียน เราสองคนกู้ด้วยวงเงินกู้ 4,XXX,000 บาท เอกสารที่เฮและแฟนใช้ทั้งหมดประกอบไปด้วย สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง6เดือน เอกสารรับรองการจ้างงานจากบริษัท และเอกสารรับรองเงินเดือนรวมถึงการันตีโบนัสจากบริษัท เพราะว่าบริษัทที่เฮทำงานมีการการันตีโบนัส1เดือนค่ะ หลังจากได้เอกสารครบแล้ว เฮส่งเอกสารของเฮและแฟนให้กับเซลล์ของSCที่ดูแลการซื้อขายครั้งนี้
เซลล์ได้แนะนำให้เรายื่นทั้งหมด5ธนาคารด้วยกัน โดย3ใน5ให้คำตอบแทบจะในทันทีว่าเราไม่ผ่านเกณฑ์ในการกู้เนื่องจากเฮและแฟนทำงานได้ไม่ถึง1ปี เฮก็โอเครับได้ค่ะเพราะได้ทำใจไว้ก่อนแล้วว่าเราทำงานได้แค่ครึ่งปีเท่านั้นเอง โดยทั่วไปแล้วเงื่อนไขของธนาคารก็จะระบุไว้ว่าต้องทำงานอย่างน้อย1ปี ถ้าทำงานได้ไม่ถึง1ปีธนาคารแทบจะไม่พิจารณาเอกสารเลยค่ะ ส่วนธนาคารที่4ก็เงียบไปเลย มีเพียงธนาคารที่5เท่านั้นที่อัพเดทกับเราแทบจะทุกprocessผ่านทางsms โดยใช้เวลาพิจารณาเพียง3วันหลังจากได้เอกสารครบถ้วน ทางธนาคารก็ส่งsmsมาแจ้งว่าเราได้รับการอนุมัติสินเชื่อ จากนั้นเจ้าหน้าที่ของธนาคารก็ติดต่อเราผ่านทางLineส่วนตัว ให้คำปรึกษาเราอย่างดี ทั้งเรื่องระยะเวลาการผ่อนชำระ และอัตตราดอกเบี้ยที่เราจะได้รับ จากการพูดคุยต่อรองกันทำให้เราได้ดอกเบี้ยพิเศษจากทางธนาคาร ซึ่งเป็นดอกเบี้ยที่เรารู้สึกว่าเป็นเรทที่ต่ำมากและเราพึงพอใจ เท่านี้เรายังไม่สะใจ เราต่อรองเพิ่มเติมขอแอร์ไป ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่สามารถจริงๆค่ะ แต่ทางเจ้าหน้าที่น่ารักมากให้ไมโครเวฟมาแทน55555
หลังจากอนุมัติแล้วเราแทบไม่ต้องทำอะไรเลย เพียงแค่เซ็นเองสารมอบอำนาจให้ทางโครงการ โครงการก็จะไปทำเรื่องการโอนให้เราทำหมด ทั้งค่าโอนและค่าจดจำนองทางเราไม่ต้องจ่ายซักบาทค่ะ มีเพียงแค่ค่าอากรแสตมป์เล็กๆน้อยไม่กี่ร้อยบาทที่เราต้องจ่ายเอง ประกอบกับบ้านของSCนั้นมีวอลเปเปอร์และสัญญาณกันขโมยให้ทั้งหลัง ระบบประปาและไฟฟ้าพร้อมใช้งาน ปั้มน้ำและถังเก็บน้ำก็มีมาให้พร้อม ทำให้เราไม่ต้องควักเงินเลยจริงๆค่ะ แอบกระซิบว่าได้แอร์ฟรีจากโครงการ1ตัวด้วยนะคะ55555 สรุปแล้วเราสองคนแค่เตรียมเงินผ่อนเท่านั้นเองค่ะ
ขอบคุณทุกคนที่อ่านมาถึงตรงนี้นะคะ และเฮก็อยากเป็นกำลังใจให้คนรุ่นใหม่หรือเด็กจบใหม่แบบเฮได้มีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง เฮคิดว่าบ้านเป็นหนี้ก้อนแรกที่เราควรสร้างก่อนหนี้ก้อนอื่นๆ เฮอาจจะคิดผิดก็ได้แต่ว่ามันเป็นแรงผลักดันให้เรามีกำลังใจทำงานต่อไป ยังไงก็สู้ๆนะคะ
ปล. ใครอยากทราบว่าธนาคารไหนหลังไมค์มาได้นะคะ
ปล.2 ทั้งเฮและแฟนยังไม่มีใครไปอยู่บ้านหลังนี้ค่ะตั้งใจไว้ว่าแต่งงานจึงย้ายเข้า เราสองคนยังอยู่บ้านพ่อแม่ตัวเองจึงไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ เช้ากินข้าวบ้านเย็นกินข้าวบ้าน ค่าเดินทางบริษัทจ่ายส่วนนี้ให้ เงินเดือนซึ่งหักค่าใช้จ่ายรวมถึงผ่อนบ้านแล้วยังเหลือเงินเก็บและมีเงินพอให้พ่อแม่ทุกเดือนค่ะ ค่าส่วนกลางของทางโครงการฟรี2ปีเราก็เบาไปเยอะเลยค่ะ ขอบคุณทุกท่านที่ให้คำแนะนำเรานะคะ😁💓