ค่าโอน-ค่านายหน้า

มีเรื่องรบกวนอยากถามผู้รู้หน่อยอ่ะค่ะ ซื้อคอนโดที่พัทยาไว้ 1 ห้อง ต้องการจะขาย ฝากเอเจ้นท์ขายให้ ราคาขาย 1,950,000 เราถามเค้าว่าคิดค่าฝากขายยังไงคะ เค้าบอกว่า 3.21%รวมค่าภาษีแล้ว พอเราตกลงฝากขาย เค้าถามเราว่าราคาที่ขายรวมค่าโอนกับค่านายหน้าแล้วรึเปล่า คือเราไม่รู้จริงๆว่าต้อวรวมรึว่าไม่รวม แล้วที่เค้าบอกให้จ่าย 3.21% มันคือค่านายหน้ารึเปล่าคะ ไม่มีประสบการณ์ด้านนี้จริงๆค่ะ รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อยนะคะ🙏 ขอบคุณค่ะ