มนุษย์เงินเดือนตัวเล็กๆ กู้บ้าน 1.6 ล้าน! ไหวไหม?

     สวัสดีครับ ผมเป็นมนุษย์เงินเดือนอยู่ตจว. ครับ ทางภาคเหนือตอนล่าง ค่าครองชีพถือว่าถูก ครับ ผมทำงานในสถาบันการเงินที่ไม่ใช่เอกชน ไม่ใช่รัฐวิสาหกิจ หน่วยงานมีความมั่นคงสูงครับ อายุงานตอนนี้ปีกว่าๆ ครับ ได้สัญญาจ้างเป็นเจ้าหน้าที่ถึงอายุ 60 ปีแล้วครับ ปัจจุบัน ฐานเงินเดือน 15,440 (ขึ้นปีละ 2 ครั้งแบบ ขรชก.) รับอื่นๆ อีกนิดหน่อยครับ รวมๆ แล้ว 16,000+ ทุกเดือนครับ ยังไม่มีภาระหนี้สินใดๆ เดือนนึงเหลือเก็บเข้าบัญชี 10,000 บาทถ้วน (บางเดือน 9,000+ เฉพาะเมื่อมีรายจ่ายจำเป็นครับ) สถานภาพโสด และคิดว่าในอนาคตไม่มีลูกแน่นอนครับ!  จริงๆ แล้วกู้กับหน่วยงานได้ เริ่มต้น 1,000,000 แต่ดอกเบี้ยสูงกว่าธนาคารในช่วง 4-5 ปีแรกครับ เลยกะว่าจะกู้กับธนาคารก่อนแล้วพออายุงานเพิ่มก็จะกู้กับหน่วยงานได้เพิ่มครับ (สูงสุด 3,000,000) แล้วค่อยเอามาโปะธนาคาร เพราะหน่วยงานมีเฉลี่ยคืนด้วยครับ  รวมๆ แล้วดอกเบี้ยที่จ่ายจะถูกกว่าธนาคารในปีที่ 5 ขึ้นไป
   ตอนนี้เจอบ้านเดี่ยวหลังนึงบนที่ดิน 2 งาน ในเขต ถ.เส้นหลักของตัวเมือง ต.ในเมืองครับ ใกล้ห้าง ราคา 1,600,000 ยังไม่ได้ต่อรองครับ ผมคิดว่าอยากได้บ้านหลังนี้มาก เพราะอยู่ในทำเลที่เคยคุยกับคนอื่นๆ ว่าอยากอยู่แถวนี้มาก เพราะถนน 4 เลน ใกล้ห้าง ใกล้โรงพยาบาล บ้านหลังนี้ถ้าซื้อคิดว่าจะอยู่กับยาย (ปกติอยุ่บ้านที่นอกเมือง) และอาจจะแบ่งที่ดินออกส่วนหนึ่งเพื่อขายแล้วเอาเงินมาโปะ เพราะคิดว่า 200 ตรว. กว้างมากสำหรับ 2 คน ซึ่งปกติเเล้วเขตนี้เห็นประกาศขายกัน ตรว.ละ 5,700 - 15,000 ครับ
   จากข้อมูลที่ให้ข้างต้นอยากถามพี่ๆ ที่มีประสบการณ์และความรู้ครับ ว่าจะสามารถกู้ได้หรือไม่ และถ้าได้อยากทราบตามเรทธนาคารแล้วต้องผ่อนประมาณเท่าไร ในกรณีที่กู้เต็ม 30-35 ปี (ผมอายุ 25) ย้ำอีกครั้งนะครับ ไม่มีภาระหนี้สินใดๆ เงินเหลือเก็บจากหักใช้จ่ายประมาณ 10,000 บาทครับ ยังไงขอบคุณล่วงหน้าครับ