สอบถามวิธีคิดค่าเช่าที่ดินระยะยาวค่ะ

จะให้เช่าที่ดินระยะยาว 15ปี คนที่จะมาเช่าต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้างด้วย อยากถามดังนี้ค่ะ 1)กรณี15ปี ถือเป็นเช่าระยะยาวใช่ไหมคะ คือต้องคิดค่าหน้าดินใช่ไหมคะ และค่าหน้าดินควรเป็นกี่เปอร์เซ็นต์ดี 
2) ค่าเช่า ควรคิดอย่างไรดีคะ

ขอบคุณมากค่ะ