[CR] รีวิวรีโนเวทบ้าน "เละ" ให้เป็นบ้าน "ลอฟท์" ในงบประมานที่จำกัด

สวัสดีครับเพื่อนๆชาวพันทิป ผมเป็นอีกคนหนึ่งที่เฝ้าติดตามการรีโนเวทบ้านจากเวปเพจต่างๆหรือทั้งรายการต่างๆมาหลายรายการ
รู้สึกชื่นชอบและได้ชื่นชมกับบ้านของเพื่อนๆหลายๆท่านที่ได้มาแชร์ในพื้นที่ตรงนี้อยู่หลายครั้ง
......แต่แล้ววันนี้ผมก็ได้มีโอกาสแชร์ประสบการ์การรีโนเวทบ้าน ที่เป็นบ้านของตัวเองบ้าง ข้อมลูที่ผมจะแชร์นี้ผมหวังว่าอาจจะ
เป็นประโยชน์กับเพื่อนๆไม่มากก็น้อย หากมีข้อผิดพลาดอย่างไร ขออภัย ณ ที่นี้ด้วยครับ

เริ่มจากผมได้ผ่อนบ้านหลังเก่าที่ซื้อให้พ่อแม่และน้องๆเป็นเวลานานและใกล้จะหมดแล้ว ผมจึงคิดหาบ้านหลังใหม่ที่ที่ตัวเองจะสามารถ
ใช้ชีวิตอยู่ได้อย่างอิสระแต่ต้องอยู่ในภาระหนี้สินที่ตัวผมเองพอรับไหวด้วย แต่ด้วยเนื่องจากสเปกบ้านที่ผมต้องการกับราคาบ้านในท้องตลาด
มันช่างไม่มีความสมดุลกันเลย

โจทย์ความต้องการบ้านของผมคือ

• เป็นบ้านหลังไม่ใหญ่มากนัก แต่ต้องอยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง
(เพราะตั้งแต่เด็กผมเติบโตและชินกับบ้านเล็กๆที่อยู่ในตัวเมืองชั้นใน)
• ราคาไม่เกิน 1,7XX,XXX.-
(ที่ต้องเป็นราคานี้เพราะ ถ้าเป็นราคาที่แพงกว่านี้ผมต้องลำบากผ่อนในแต่ล่ะเดือนแน่ๆเพราะด้วยภาระหนี้ที่ผมต้องผ่อนบ้านถึงสองหลัง
แถมในอนาคตอันใกล้ผมอาจจะเปลี่ยนรถใหม่อีก ซึ้งภาระเหล่านี้ผมรับผิดชอบเพียงคนเดียว T__T )
• อาจจะต้องมีร่มไม้มีพื้นที่สีเขียวบ้าง
• ต้องไม่มีค่าส่วนกลางจุกจิกมากจนเกินไป
• ต้องสงบด้วย

“ผมเยอะมั้ยครับ 555555 มันไม่คงไม่มีหรอกครับโครงการบ้านแบบที่ผมตั้งโจทย์เอาไว้”

....ฉะนั้นผมจึงคิดว่าผมควรจะหาบ้านที่เป็นบ้านมือสองที่ใกล้เมืองเพื่ิอทำการรีโนเวทในแบบที่เป็นสไตล์ผม แต่การที่จะหาบ้านมือสอง
ที่ดีๆนั้นยากมากกก เพราะผมก็ไม่มีความรู้เรื่องโครงสร้างเลยไม่รู้ว่าจะตัดสินใจซื้อบ้านยั่งไงดี แต่ผมก็พยายามหาบ้านอยู่เรื่อยๆ
พร้อมกับศึกษาวิธีการเลือกบ้านควบคู่กันไปด้วย
จนมาเจอบ้านหลังหนึ่งบ้านหลังนี้ไม่ใกล้และไม่ไกลจากกลางใจเมืองมากนัก ทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ห่างจากออฟิตย่านเอกมัยมาถึงตัวบ้าน
เพียง 11-12 กิโล “โอเค เรื่องทำเลถือว่าพอได้อยู่” พอผมเข้าไปดูบ้านก็ได้สังเกตอยู่หนึ่งอย่างคือบ้านสมัยก่อนนั้นจะเป็นทรงยาวและ
ค่อนข้างมืดแต่ดูๆไปก็ไม่ค่อยติดขัดอะไร เพราะด้วยสภาพของตัวอาคารที่ไม่เก่าจนเกินไปแต่อาจจะมีทรุดบ้างอะไรบ้างเล็กน้อยมันก็เป็นเรื่องปกติ
เพราะหลังนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์เก่าอายุ23-24ปีพอดิบพอดี แต่สภาพรวมๆยังแข็งแรงอยู่มากเพราะก่อด้วยอิฐมอญทั้งหลัง
แต่ที่สำคัญราคาเป็นน่าสนใจสำหรับผมมากเพราะราคานั้นอยู่ที่ 1,4XX,XXX ซึ่งราคานี้เป็นราคาที่ผมรับได้และถ้าเปรียบเทียบกับ
ทำเลบ้านโครงการใหม่ๆในย่านนี้แล้ว โครงการใหม่ๆน่าจะอยู่ประมาน 2,XXX,XXX++ หรืออาจจะมากกว่านั้นถ้าอีก 3-4 ปี
รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสร้างเสร็จ แล้วอีกอย่างถ้าเป็นบ้านใหม่ราคานี้คงได้แค่ตัวบ้านเปล่าๆในพื้นที่ 16-17 ตารางวาเท่านั้น
แต่ในขณะเดียวกันผมกับได้บ้านหลังนี้ในพื้นที่ 22 ตารางวา (เดิมทีบ้านหลังนี้มี 16 ตารางวาแต่เพราะเจ้าของเดิมได้ซื้อที่ดินเพิ่มออก
ไปหลังบ้านอีก 6 ตารางวาจึงกลายเป็น 22 ตารางวาครับ

หลังจาการทำสัญญาซื้อขายและทำเรื่องโอนต่างๆนานาจากกรมที่ดินเสร็จสินแล้ว ผมก็เข้ามาสำรวจสภาพของตัวบ้านโดยละเอียด
บ้านที่พอเจ้าของเก่าได้ขนของออกไปหมดแล้ว ก็เหลืออารยธรรมมากมายอย่างที่เห็น มีทั้งรอยลอกร่อนมากมาย
มีรอยพื้นที่ผุนิดหน่อยพอสมควร และมีฝ้าที่ผุพัง แต่ซึ่งนั้นถือว่าไม่ใช่ปัญหาสำหรับผมเลย เพราะภาพบ้านในหัวออกผมมันเริ่มชัดเจนขึ้นเรื่อยๆ
ว่าผมจะ รื้อถอน จะเพิ่ม จะเติมตรงไหน แล้วอีกอย่างรวมๆแล้วการผุพังทั้งหมดก็ไม่มีปัญหากับงานโครงสร้างเท่าไร
ก็ถือว่าโอเคไปอีกหนึ่งอย่างล่ะ
เพี้ยนเย้
พอเดินมาหลังบ้าน เอาจริงๆแล้วแอบกลัวนะ เพราะไฟมีน้อยมากแถมยังมีต้นขนุนต้นใหญตั้งตระหง่านอยู่หลังบ้านในมุมมืด
(แต่ไม่ได้ถ่ายรูปมานะ เพราะกลัวจะถ่ายติดอะไรมา 555) แต่ชอบอย่างคือหลังบ้านมีเพดานที่สูงจึงทำให้อากาศในบ้านไม่ร้อนจนเกินไป
แต่เหตุผลหลักๆที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้เพราะมีพื้นที่ outdoor ไว้พักผ่อนได้ด้วย

ถัดมาก็คือชั้นสองขึ้นมาตกใจเลยเพี้ยนเบลอไม่ได้เจอผีนะ แต่เพราะเจอห้องนอนสีเขียวสดจนจะเป็นสีเขียวสะท้อนแสงอยู่แล้ว
คือพี่เจ้าของห้องเก่าเค้าคงชอบธรรมชาติอยู่ไม่น้อย อิอิ แต่ดีที่เจ้าของเก่าเค้าแถมแอร์ให้หนึ่งเครื่องถ้าได้ล้างแอร์หน่อยสภาพน่าจะ
ใช้ได้ดีอยู่ ถัดมาอีกหนึ่งห้องนอนก้อไม่แผ้กันเจ้าของห้องน่าจะชอบทะเลมากเพราะสีของห้องมาเป็นสีฟ้ามาเชียว จริงๆแล้วห้องนี้
ลมผ่านได้ดีกว่าห้องที่เขียวซะอีกผมคิดว่าจะทำห้องนี้เป็นห้องพระเพราะทิศทางดูแล้วน่าจะพอได้อยู่
ถัดมาเป็นห้องน้ำก็ถือว่าถูกการใช้งานมาหนักเหมือนกันโทรมไปตามสภาพปกติของบ้านเก่ากระเบื้องก็หมดสภาพไปแล้วเหมือนกัน
....เอาล่ะหลังสำรวจรอบแรกเสร็จ ผมก็ทำการวัดพื้นที่เพื่อทำแบบทั้นที


ผมเริ่มจากเขียนแบบแปลนบ้านอย่างง่ายๆ เพื่อพอสื่อสารให้ช่างได้เข้าใจ ผมอาจจะเขีบนแบบไม่ได้ละเอียดมากอาจจะมั่วๆไปนิด
เพราะผมเองก็ไม้ได้จบทางทางนี้มาโดยตรงแต่แค่อาศัยว่าผมทำ graphic ได้ และก็อาศัยจากการดูใน google บ้างไรบ้าง


...ในขณะที่ผมทำแบบแปลนอยู่นั้น ไอเดียเริ่มมาผมก็ได้หาแบบบ้านมาเป็นตัวอย่างมากมาย ชอบทุกสไตล์และอย่างทำไปซะทุกแบบเพี้ยนแคปเจอร์แต่เหนือสิ่งอื่นใดไม่ได้อยู่ที่ไอเดียเพียงอย่างเดียว มันอยู่ที่งบประมานของเราด้วย...หลังจากผมได้ทำธุระเรื่องเงินๆทองๆ เช่น
ค่าทำเนียมโอนต่างๆนานาแล้ว ผมเหลือเงินอยู่จำนวนหนึ่งซึ่งความจริงแล้ว เงินจำนวนนี้ไม่ได้เป็นจำนวนที่มากมายเลย
เมื่อเปรียบเทียบกับการรีโนเวทบ้านและซื่อของเข้าบ้านเริ่มต้นชีวิตใหม่ ผมต้องมีเกือบทุกอย่างเพื่อจะดำรงชีวิตอยู่ได้
ไม่ว่าจะเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จำเป็น เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ จานชาม ฯลฯ หลังจากคำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว
สรุปคือผมต้องทำยั่งไงก็ได้ให้ผมได้ทั้งรีโนเวทบ้าน และมีเฟอร์นิเจอร์หลักๆเข้าบ้าน ในราคาประมาน 250,000.-หรือบวกลบเกินมาได้นิดหน่อย
...โอแม่เจ้าาาา!! เครียดเลยงานนFacepalm

หลังจากฟุ้งซ่านความคิดมามากพอแล้วผมก็ต้องหาข้อมลูเรื่องวัสดุให้เหมาะสมกับงบประมานที่มีอยู่ โดยปรึกษากับเพื่อนๆที่เป็น
interior Designer กับ Contractor Onsite อยู่บ้างว่า ที่ผมฟุ้งซ่านมามากมายนั้นจะทำออกมาได้จริงตามจำนวนเงินที่ผมมีได้มั้ย
...เมื่อได้ข้อมลูและไอเดียที่นิ่งแล้ว ผมก็รู้แล้วว่าตัวเองชอบบ้านสไตล์ studio ที่มีความเป็น scandinavian loft 5555
(และเดี๋ยวมีดูกันว่าจะ ลอฟท์ หรือจะ เละ! อิอิ)เพี้ยนหัวเราะ

...เริ่มจากผมใช้วิชา graphic ของตัวเองในการรีทัชรูปแบบที่ผมอยากจะทำออกมาดูก่อนว่ามันพอจะเข้ากันหรือป่าว
และขั้นตอนต่อไปคือผมต้องเสาะหา วัสดุก่อสร้าง, อุปกรณ์การตกแต่ง, เฟอร์นิเจอร์, เพื่อมาคำนวนงบประมานเรื่องการทำบ้าน
ด้วยตัวเองเสร็จแล้วก็ทำ brief งาน เพื่อเครียร์กับผู้รับเหมาหลังจากนั้นก็ต้องหาผู้รับเหมาที่ให้ตรงกับราคาที่วางไว้
อันนี้คือ brief งานช่างครับ
*แบบที่คุยกันช่างกับหน้างานจริงอาจจะไม่ตรงกัน เพราะอาจจะมีเปลี่ยนแปลงตามปัจจัยต่างๆ

*ถึงขั้นตอนนี้ผมรู้แล้วว่าด้วยงบประมานที่จำกัด หลังจากผมว่าจ้างผู้รับเหมาเสร็จแล้วงานที่เหลือผมต้องลุยเองทั้งหมด
คิดแล้วก็อยากจะร้องไห้ แต่คิดอีกทีก็น่าสนุกดีเหมือนกัน 555 เพี้ยนสะอื้นเพี้ยนขำหนักมาก
ชื่อสินค้า:   รีโนเวทบ้านเก่า ตึกแถวเก่า ให้เป็นบ้านใหม่
คะแนน:     

CR - Consumer Review : กระทู้รีวิวนี้เป็นกระทู้ CR โดยที่เจ้าของกระทู้

  • - จ่ายเงินซื้อเอง หรือได้รับจากคนรู้จักที่ไม่ใช่เจ้าของสินค้า เช่น เพื่อนซื้อให้
  • - ไม่ได้รับค่าจ้างและผลประโยชน์ใดๆ
แก้ไขข้อความเมื่อ

แสดงความคิดเห็น
Preview
Pantip.com ใช้คุกกี้เพื่อพัฒนาประสบการณ์การใช้งานของคุณ อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่