ขอคำแนะนำค่ะ

รบกวนขอคำแนะนำจากผู้รู้ค่ะ คือเราได้ไปประมูลบ้าน(ทาวเฮ้าส์)จากกรมบังคับคดีมา ในราคา 1.2 ลบ. แต่อยากจะยื่นกู้ให้ได้สัก 1.5 ลบ. พอจะมีวิธีไหมคะ ตอนนี้จากที่สอบถามจากบางแบงค์ มีให้กู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน (แต่ไม่รู้ว่าจะประเมินได้เท่าไร)

1. เราสามารถเจรจากับเจ้าหน้าที่ประเมินให้ช่วยพิจารณาหลักทรัพย์ให้ถึงยอดที่เราต้องการได้หรือไม่คะ
2. ระหว่างนำเงินไปตัดบ้านจากกรมบังคับคดีออกมาก่อน แล้วค่อยเอาบ้านเข้าแบงค์ (บ้านแลกเงิน/จำนอง) กับยื่นกู้สินเชื่อบ้านจากแบงค์เลย แบบไหนดีกว่ากันคะ
หมายเหตุ : ญาตยินดีช่วยเอาเงินไปตัดออกมาให้ก่อน (แต่เราเกรงใจและไม่อยากรบกวน)