สอบถามการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน แต่ติดผ่อนธนาคาร

สอบถามคือ บ้านยังผ่อนอยู่กับธนาคารเหลือประมาณ 230,000 แต่พ่อต้องการโอนให้ลูกไปผ่อนต่อ หรือโอนเป็นชื่อลูก  ต้องดำเนินการอย่างไรโดยที่ไม่ต้องปิดยอด คือต้องการโอนกรรมสิทธ์เป็นชื่อลูกแต่ยังติดผ่อนธนาคาร