ภาษีที่ดินใหม่ กรณีให้เช่าเพื่อการเกษตร

มีที่ดินมูลค่า 140 ลบ /40ไร่ ในพื้นที่ บางพลี สมุทรปราการ ได้ให้เช่าเพื่อการเกษตรมานานมากแล้ว (ปัจจุบันปล่อยค่าเช่าปีละ20,000 บาทต่อ 40 ไร่) ภาษีใหม่ใช้ฐานอะไรคำนวณ ระหว่าง ที่ดินเพื่อการเกษตร หรือ ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม จะได้ไปขึ้นค่าเช่า หรือจะได้ทำอย่างอื่น ขอบคุณค่ะ