ที่ดิน นส3 ก โดนรุกล้ำ!!!

อยากทราบว่ามีที่ดิน นส3 ก ใช้ทำกิน(โดยให้คนอื่นเช่า) จำนวน 21 ไร่ แต่ที่ข้างๆ มารุกล้ำไป 8 ไร่ แล้วบอกว่าไม่คืน!!! ทั้งๆที่รู้ว่าล้ำที่เรามา (เค้าบอกว่าเค้ารู้ แต่ไม่คืนอ่ะ จะทำไม)

กรณีแบบนี้ เราทำอย่างไรได้บ้างคะ
ถ้าเราไปออกโฉนดเลยได้มั้ย
เราจะได้ที่ 8 ไร่คืนมั้ยคะ

ปล. เราจ่ายภาษีทุกปีนะคะ ในราคา 21 ไร่