ทำธุรกิจอะไรดี ขายอะไร เช่า ตึกแถว2ชั้นติดถนน ?

เรามีตึกแถว 1 คูหา มี 4 ชั้น เป็นตึกแถวใหม่ อยู่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมลาดกะบัง เหมาะกับการค้าขาย,มีที่จอดรถสะดวก มีภาระผ่อนเดือนละ 33,000.- ( 20ปี ) คิดว่ายังไม่ไปอยู่เพราะไกลจากที่ทำงานและที่พักอยู่ปัจ

ติดถนน หน้านิคมสร้างใหม่ แล้วเส็จปลายปีหน้า  ค่าเช่า เดือนล่ะ10,000บาท ว่างอยู่1ล็อค  มีทั้งหมด8ล็อค  มีร้านยา ร้านไอศครีม2ล็อค ร้านช่ำ  คลินิค2ล็อค    รับส่งพัสดุ เราจะเ

ผมมีตึกแถว4ชั้นอยู่ห้องหนึ่ง ยังไม่ต่อเติม อยู่แถวนิคมฯลาดกะบัง เหมาะทำการค้า กำลังคิดว่าจะให้ เป็นการเช่า เก็บค่าเช่าทุกเดือนไปเรื่อย หรือ การเซ้งระยะสั้นทำสัญญาทุกๆ3ปี ผมก็มือใหม่ยังไม่เชี่ยวชาญจึงอ

เห็นมีแฟรนชาย  เปิดกันเยอะ ในแหล่งชุมชน บางทีไม่ได้อยู่ใกล้หอพัก  บางทีเปิดในปั้ม ผมเองได้มีโอกาสไปใช้บริการ เช่น แถวบ้าน  ในปั้มเวลาเดินทาง ที่ไป เพราะหน้าฝนตากผ้าไม่แห้ง  เลยต้อ

ขอถามเป็นความรู้ครับ ในแง่ธุรกิจ การให้เช่า ค่าเช่าควรปรับลด-เพิ่ม ตามมูลค่าธุรกิจของผู้เช่าไหมครับ เช่น ตึกแถว ก. ร้านสะดวกซื้อ ข. ร้านก๋วยเตี๋ยว ค. พักอาศัย ที่ดิน ก. ห้างสรรพสินค้า ข. ลานที่จอ

พวกตลาดนัดที่ขายทุกวันครับ ตามแหล่งออฟฟิต เช่น เมืองไทย รัชดา อโศก อะไรพวกนี้ ถ้าเราเข้าไปเช่าพื้นที่เป็นรายวันได้มั้ยครับ คือว่างแค่บางวัน แล้วต้องฟิกวันมั้ยครับ หรือว่างเมื่อไหร่ก้โทรไปก่อน หรือต้อง

ตามหัวข้อเลยครับ พอดีเพื่อนผมมีที่ให้เช่าสามารถเปิดร้านอาหารได้อยู่ในนิคมอุตสาหกรรม ทีนี้จากการสังเกตุพฤติกรรมของผู้คนแถวนั้นจะเป็นพนักงาน คนทำงานในนิคมซึ่งจะออกมาทานข้าวเที่ยงกัน (เต็มแทบทุกร้าน) ผมจ