ทำธุรกิจอะไรดี ขายอะไร เช่า ตึกแถว2ชั้นติดถนน ?

รบกวนสอบถามเพื่อนที่ทำงานใกล้นิคมลาดกระบังครับ พอดีได้มรดกตึกแถวสองห้องสามชั้นครึ่งอยู่ติดถนนฉลองกรุง ใกล้แยกเจ้าคุณทหาร มีที่จอดรถยนต์ได้สองสามคัน ส่วนมอเตอร์ไซด์น่าจะจอดได้ซักสิบคัน. หน้ากว้างเจ็ด

ผมมีตึกแถว4ชั้นอยู่ห้องหนึ่ง ยังไม่ต่อเติม อยู่แถวนิคมฯลาดกะบัง เหมาะทำการค้า กำลังคิดว่าจะให้ เป็นการเช่า เก็บค่าเช่าทุกเดือนไปเรื่อย หรือ การเซ้งระยะสั้นทำสัญญาทุกๆ3ปี ผมก็มือใหม่ยังไม่เชี่ยวชาญจึงอ

พอดีมีที่ดินว่างเปล่า อยู่ติดถนนสาธารณะในจังหวัดนราธิวาส อยากจะเสนอค่ายมือถือ AIS, TRUE, DTAC, CAT, TOT มาเช่าตั้งเสาส่งสัญญาณ สามารถส่งข้อมูลหรือติดตั้งที่ไหนได้บ้างครับ

ผมมีเซ้งตึกแถว 2 ชั้นไว้จากเจ้าของตึก ซึ่งเจ้าของท่านนี้จะเป็นเจ้าของที่ดินและตึกแถวทุกห้องในซอยที่ผมอาศัย น่าจะมีตึกแถวราวๆ 100 ห้องในซอย ปกติจะต่อสัญญาเซ้งทุกๆ 3-5 ปี โดยค่าเซ็งจะประมาณ 80,000 - 100

เห็นมีแฟรนชาย  เปิดกันเยอะ ในแหล่งชุมชน บางทีไม่ได้อยู่ใกล้หอพัก  บางทีเปิดในปั้ม ผมเองได้มีโอกาสไปใช้บริการ เช่น แถวบ้าน  ในปั้มเวลาเดินทาง ที่ไป เพราะหน้าฝนตากผ้าไม่แห้ง  เลยต้อ

เรามีตึกแถว 1 คูหา มี 4 ชั้น เป็นตึกแถวใหม่ อยู่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมลาดกะบัง เหมาะกับการค้าขาย,มีที่จอดรถสะดวก มีภาระผ่อนเดือนละ 33,000.- ( 20ปี ) คิดว่ายังไม่ไปอยู่เพราะไกลจากที่ทำงานและที่พักอยู่ปัจ

ปัจจุบันผมเปิดคลินิกทันตกรรมอยู่ชั้น 1 เป็นตึกแถว 2 คูหา มีที่จอดรถสะดวก แต่ชั้น 3-4 ตอนนี้ไม่ได้ใช้ทำอะไร เลยอยากหากิจการเสริม ไหนๆต้องเสียค่าเช่าทั้งตึกอยู่แล้ว ทางเดินขึ้นจะทำข้างตึกจากชั้นหนึ่งเข

พอดี ผมทวงค่าเช่า เพราะผู้เช่าจ่ายค่าเช่าไม่ครบ เขาจ่ายมาแค่ 80% ผมก็โทรคุยกับผู้เช่าครับ ก็แค่กะจะถามประเด็นสั้นๆ ว่าจะจ่ายอีก 20% วันไหน คุยไปคุยมา มันยาวมากครับ สรุปได้ประมาณนี้ (จริงๆ ผมก็ไม่ได้อ