อยากเริ่มธุรกิจขายฝากต้องเริ่มต้นอย่างไร

มีเงินเย็น ประมาณ 15 M เป็นต้นทุนที่ไม่มีดอกเบี้ย แต่ไม่มีคอนเนคชัน มีความรู้เรื่องการประเมนราคาที่ดินบ้าง อยากทำธุระกิจขายฝาก ต้องมีอะไรเพิ่มบ้างครับ  แล้วจะเริ่มต้นอย่างไรดี เริมศึกษา อยากตรงไหน ก่อน