ซื้อบ้านก่อนมาตราการรัฐ????? มีผลกับใครบ้าง

มาตราการรัฐ คืออะไร
เท่าที่ จขกท. หาข้อมูลมา คือ สำหรับคนที่จะซื้อบ้าน ถ้ามิใช่บ้ารนหลังแรก ต้องดาวน์ 10% ในกรณีที่บ้านหลังแรกผ่อนเกิน 3 ปี
และดาวน์ 20% ในกรณีผ่อนไม่เกิน 3 ปี
ถ้าเข้าใจผิดขออภัยด้วยค่ะ

คำถามคือ สมมุติว่าบ้านราคา 3,000,000 บาท ในกรณีที่ 1 เราต้องดาวน์ 10% คือ 300,000 บาท เลยเหรอคะ
และ กรณีที่ 2 ต้องดาวน์ 20%  คือ 600,000 บาท

มาตราการนี้รัฐสามารถทำได้จริงหรือคะ และธนาคารไม่สามารถช่วยเหลือผู้กู้ซื้อบ้านได้เลยใช่ไหมคะ
เพราะจากที่ลองอ่านๆมา การดาวน์ 10%-20% ก็ค่อนข้างโหดอยู่นะคะ

หรือรายละเอียดข้อแม้มีมากกว่านี้คะ พอดี จขกท.ลองอ่านๆมาแล้วไม่ค่อยเข้าใจค่ะ แต่กำลังพยายามทำความเข้าใจอยู่ เลยเข้ามาตั้งกระทู้ดูความคิดเห็นของผู้ที่เชี่ยวชาญทางด้านนี้ค่ะ
ขอบคุณค่ะ