มือใหม่อยากซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไรครับ และ ธนาคารไหนดีครับ

ผมกับแฟนต้องการซื้อบ้าน ซึ่งบ้านหลังนี้เป็นบ้านที่เราอาศัยอยู่ในปัจจุบัน โดยคนขายคือญาติของแฟน แต่ผมกับแฟนเป็นคนผ่อนบ้านหลังนี้มาตั้งแต่ต้น พูดกันตรงๆคือ ยืมชื่อญาติมาซื้อบ้าน ซึ่งเท่าที่หาข้อมูลมาคือถ้าเราอยากได้บ้านหลังนี้โดยถูกต้องคือต้องทำเรื่องซื้อขาย แบบปรกติ ซึ่งตอนนี้บ้านติดผ่อนกับ ธนาคารออมสินอยู่ 1.3 ล้านบาท ครบสัญญา 3 ปี แล้ว ถ้าต้องการซื้อบ้านหลังนี้ผมกับแฟนต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ โดยที่ทางเราจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมด และตอนนี้ธนาคารไหนมีโปรโมชั่นดีๆ หรือดอกเบี้ยถูกบ้างครับ เพราะต้องการ กู้เกินจากราคาบ้านที่เหลืออยู่ตอนนี้ จาก 1.3 ล้าน เป็น 2 ล้านบาท เพื่อเอามาปิดหนี้สินที่เหลือทั้งหมด  ยอดนี้สินที่มีตอนนี้เช็คแล้ว เหลืออยู่  500,000 บาท

อาจพิมพ์งงๆ บ้างครับ ไม่รู้จะเริ่มถามแบบไหนดี พี่ๆคนไหน พออ่านแล้วเข้าใจ ช่วยตอบหน่อยนะครับ

เพิ่มเติมนะครับ
มีวิธีไหนบ้างครับที่จะเสียภาษี เสียค่าโอนได้น้อยที่สุด