สอบถามเรื่องบริหารหนี้ มีเงินสดควรปิดยอดบ้านก่อน แล้วนำบ้านจำนอง ซื้อรถมือสองเงินสด จะดีไหมครับ

เป็นคนที่ล้าหลังเรื่องการเงินและตัวเลขมาก คิดเองกลัวตัดสินใจพลาด รบกวนช่วยให้คำชี้แนะหน่อยครับ

ตอนนี้ อายุ 40 ปี อาชีพหลัก คือ ขับ Grab car น่ะครับ
มีรถยนต์คันกลางๆ ใช้ในอาชีพขับ Grab คันหนึ่ง ซึ่งปลอดภาระแล้ว

ผ่อนส่งบ้านหลังนึงกับ ธอส. มา 10 ปี เหลือยอด เพียง 380,000 บาท (ขั้นต่ำการผ่อนงวดละ เพียง 3,100 บาท ดอกเบี้ยตามเรท MRR)


พอดีมีโครงการ จะขยายขนาดรถ เพื่อโอกาสที่ดีขึ้นในอาชีพ Grab ครับ
ตอนนี้มีเงินสดจากการ เก็บหอมรอมริบ ราว 400,000 บาทเศษ (รวมขายรถคันเก่าออกไปนะครับ)

แผนเดิมที่ตั้งใจ จะนำเงินสดส่วนหนึ่ง (200,000บาท)ไปดาวน์รถ SUV มือสอง ราคาราว 500,000 บาท แล้วที่เหลือ คงผ่อนไฟแนนซ์กับดอกเบี้ย ราว 4-5% ต่อปี (Vat+7%อีก)


มาเอะใจ ว่าเราควร นำเงินสดที่มี ไปปิดยอดบ้านก่อน พอโอนได้กรรมสิทธิ์ได้โฉนด ก็ยื่นจำนองกับธนาคาร ราคาประเมิน อาจจะอยู่แถวๆ 800-100k เพื่อนำเงินสดไปซื้อรถคันใหญ่ขึ้น(โอกาสทำเงินทำงานได้ดีขึ้น) แล้วค่อยๆ เอารายได้จากรถคันใหม่ ผ่อนคืนค่าจำนองบ้าน ด้วยดอกเบี้ย MRR-1.0

คิดทำนองนี้ ดอกเบี้ยจำนองบ้าน แบบลดต้นลดดอก
จะดีกว่าดอกเบี้ย ผ่อนรถมือสอง ดอกเบี้ย flat rate ไหมครับ

เดิมทีตัวบ้านเองก็เป็นหลักค้ำประกันเงินกู้อยู่กับ ธอส. เราไม่ต้องโอนบ้านมาเป็นกรรมสิทธิ์ของเราก่อน
ขอให้ ธอส. รีไฟแนนซ์ โดยตรงเลย จะได้ไหมครับ

ผมไม่ค่อนสันทัด ข้อมูลตรงไหนยังคลุมเครือ ชี้แนะกันได้เลยครับ

ขอบคุณครับ ทุกๆคน