ธุรกิจ​เช่าคอนโค​ vs ร้านเนื้อย่าง

อยากจะขอคำแนะนำค่ะ
ระหว่าง​ ไปดาวน์​คอนโค​ 2​ แสน​  ราคา​ 1.3 ล้าน​ ไม่รวมดอก
ปล่อยเช่า​ เดือนละ​  6-8,000 บาท

กับ​ ร้านเนื้อย่าง(บุฟเฟ่​คนละ​99​บาท)​
ย่านทำเลเนื้อย่าง
เซ้ง​ 120,000  พร้อมขาย
ต้องจ้างคน​   รายได้กำไรอาจตกวันละ​2-3,000
แต่ต้องไปดูแลกิจการเอง​  บ้างวันอาจจะไม่ถึง

แบบไหนน่าลงทุนมากกว่ากันค่ะ

ตอนนี้เรียนอยู่ค่ะ​ มองไว้ในอนาคต​ มาเก็บข้อมูล​ #ขอบคุณ​ค๊า