คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
หมายถึงได้ชำระหนี้เงินกู้จนครบถ้วน (ปิดบัญชีเงินกู้) กับทางธนาคารเรียบแล้ว และต้องการเพิ่มชื่อน้องเข้ามาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมร่วมกันใช่มั้ย ? ถ้าใช่ ไมายากครับ ทางธนาคารจะทำการสลักหลักหลัง สญ. จำนอง ยินยอมให้ไถ่ถอน จขกท. ต้องนำเอกสารเกี่ยวกับการไถ่ถอนจากธนาคารทั้งหมดไปดำเนินการด้วยตนเอง (กรณีนี้จะไ่ม่มี จนท.ธนาคารไป สนง. ที่ดินด้วย) เมื่อ จขกท. กับน้องไปถึง สนง.ที่ดิน ก็ไปโต๊ะประชาสัมพันธ์ เพื่อขอบัตรคิว แจ้ง จนท. ไปว่าขอจดทะเบียนไถ่ถอสและเพิ่มชื่อน้องเข้ามาโฉนดที่ดิน จนท. ก็จะทำการแจกบัตรคิวให้ ๒ ประเภท คือ
๑. จดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง (โดยการสลักหลังสัญญา) และ
๒. จดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม (มี/ไม่มีค่าตอบแทน) คือการที่ จขกท. ยินยอมให้น้องเข้ามาถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างร่วมกัน จะยินยอมให้ถือกี่ส่วนก็แจ้ง จนท. ที่ดินไป (โดยปกติก็คือกึ่งหนึ่ง) ค่าโอนก็จะเสียเฉพาะส่วนที่โอน ถ้ายินยอมให้ถือกึ่งหนึ่ง ก็จะเสียครึ่งหนึ่ง จะเป็นจำนวนเท่าไหร่ จขกท. มีข้อมูอยู่แล้วเข้าไปใช้โปรแกรมช่วยคำนวณเลยครับ
http://lecs.dol.go.th/rcal/#/ ส่วนค่าไถ่ถอนจำนอง คิดแปลงละ ๕๐ บาท รวมค่าคำขอค่าพยานอีก ๒๕ บาท
๑. จดทะเบียนไถ่ถอนจำนอง (โดยการสลักหลังสัญญา) และ
๒. จดทะเบียนกรรมสิทธิ์รวม (มี/ไม่มีค่าตอบแทน) คือการที่ จขกท. ยินยอมให้น้องเข้ามาถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างร่วมกัน จะยินยอมให้ถือกี่ส่วนก็แจ้ง จนท. ที่ดินไป (โดยปกติก็คือกึ่งหนึ่ง) ค่าโอนก็จะเสียเฉพาะส่วนที่โอน ถ้ายินยอมให้ถือกึ่งหนึ่ง ก็จะเสียครึ่งหนึ่ง จะเป็นจำนวนเท่าไหร่ จขกท. มีข้อมูอยู่แล้วเข้าไปใช้โปรแกรมช่วยคำนวณเลยครับ
http://lecs.dol.go.th/rcal/#/ ส่วนค่าไถ่ถอนจำนอง คิดแปลงละ ๕๐ บาท รวมค่าคำขอค่าพยานอีก ๒๕ บาท
แสดงความคิดเห็น
สอบถามกรณีต้องการใส่ชื่อ 2 คนเป็นเจ้าของโฉนดหลังไถ่ถอนครับ
หลังรับโฉนดจากทางธนาคาร จะไป สนง.ที่ดินในวันเดัยวกัน และต้องการเพิ่มชื่อน้องอีก 1 คน
เป็นเจ้าของร่วมกับผมรวมเป็น 2 คน สามารถทำได้มั้ยครับ ต้องดำเนินยังไง และค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ครับ