เราทำอาชีพค้าขาย อายุ 25 จะกู้เดี่ยวซื้อบ้านพร้อมที่ดินของคนที่รู้จัก ประมาน 1.7 ล้าน (ไม่ใช่บ้านโครงการ) เรามี
1 เราใบทะเบียนพานิชย์ เพิ่งจดเดือน ต.ค 61 (แต่ทำอาชีพค้าขายมานานแล้ว 5ปี +) จะใช้เอกสารยันยันอะไรอีกได้บ้างว่าเราทำงานนี้มานานจริงๆ
2 มีรายได้ขายของเฉลี่ย 140,000 ต่อเดือน แต่
- เข้าบัญชีเฉลี่ยต่อเดือน 60,000 (เข้าบัญชีคือหักค่าใช่จ่ายต่างๆ ค่าน้ำมัน คือกิน ค่าจ้าง ค่าจิปาถะ ค่าใช้จ่ายฟุ้มเฟือย)
** 60,000 ที่เอาเข้าธนาคารนี้คือ ต้องผ่อนรถ 7200 และซื้อของ ประมาน 4-5 หมื่น
** เดินบัญชีแบบนี้มาตลอด
** มีบิลขายของ ยืนยัน ว่าได้ ประมาน แสนสี่ต่อเดือนจริง
3 มีบิลซื้อ ขาย ครบ
เงินรวม บิลขาย ต่อเดือนมีรายได้มากกว่าเงินมากกว่าเงินที่เอาเข้าต่อเดือน ( คือ สมมติ ขายได้ต่อเดือน แสนสอง แต่เอาเข้า 8 หมื่นงี้ )
เงินรวม บิลซื้อ ต่อเดือน ก็มากว่า เงินที่ถอนจากบัญชี ( บางทีไม่ได้ฝาก คือเอาไปซื้อเลย มีบิลพร้อม)
4 เรา คือ บูโรเรา 660 แต่ธนาคารบอกว่าผู้ประกอบการต้อง 700 คือเรา งง มากว่าถ้าเช็คบูโรบ่อย คะแนนบูโรจะลดลง (ธนาคารบอกมา)
- จาก กพ 61 - กพ 62 เราเช้ค ไปประมาน 5 ครั้ง ครั้งแรกคือที่ซื้อรถ ครั้ง 2-4 คือเรา กดสมัครบัตรเครดิตดูผ่านแอพธนาคารดู คือแล้วเน้ตมันกาก ทำให้เรา ต้องกดหลายรอบ แต่คือไม่รุ้ว่าเค้าเช้คบูโรหลายรอบ (อันนี้ความผิดเรา) แต่คือที่สมัครกดไป ไม่คิดว่าเค้าจะเช้ค คิดว่าเค้าให้เราสมัครผ่านแอพเฉยๆ แล้วธนาคารค่อยโทรมา สุดท้ายเรา คิดไปคิดมา ว่าไม่ทำดีกว่า เลยไม่เอ๊ะใจอะไร ครั้งที่ห้า ธนาคารที่บอกเรานี้แหละ เช้ค รวมเป็น 5 ครั้ง
เช็คบูโรบ่อยๆ มีผลทำให้คะแนนลดหรอ ?
5 เรา มีบิลการเสียภาษี ปี 61เราแจ้งไปว่าเรารับต่อเดือนจริงๆ คือ 140,000 (ปีก่อนๆ เราไม่ได้เสียภาษี** )
6 เรามีการทำบัญชีรายรับรายจ่าย ซึ่งบัญชีเราค่าใช้จ่ายทุกอย่างตรงกับ รายได้จริง รายจ่ายจริง ซึ่งในที่นี้ตรงกับบิลซื้อของ ขายของ แต่
มันไม่สอดคล้องกลับ บัญชีธนาคารเรา คือเงินรายรับ รายจ่าย ในบัญชีน้อยกว่าความเป็นจริงเป็นเท่าตัว มันจะมีปัญหาไหม?
7 เงินเหลือในบันชีที่ใช้สเต้จเม้นยื่นไป มีน้อย ตรงนี้มีผลมากไหมต่อการยื่นกู้
8 สินเชื่อกู้บ้านจบเสร้จทุกขั้นตอน จนถึงย้ายเข้าอยู่ได้ พิจารณากี่ วันคะ?
9 จากที่ประมานตัวเอง มั่นใจว่าผ่อนไหวแน่นอน (เดือนละ 20,000 )
10 ช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าธนาคารไหน ผ่านง่ายสุด
11 ตอนนี้คำถามที่สงสัยมากๆ คือ ธนาคารเค้ายึดดูแค่ บัญชี สเต้จเม้นอย่างเดียวหรอ แล้วบิลซื้อขาย บัญชีรายรับรายจ่าย ใบเสียภาษี ที่ยืนยันรายได้จริงว่าแสนสี่ ต่อเดือน นี่เค้าพิจารณาไหม ?
สุดท้าย อยากได้ความกรุณาจากเจ้าหน้าที่ สินเชื่อ หรือผู้มีความรู้ ที่เล่นพันทิพ กรุณาช่วยแนะนำ และประมวลผลคร่าวๆ ให้หน่อยค่ะ ว้า มันจะมีโอกาสผ่านไหม ถือว่าช่วยเหลือลูกนกลูกกาที่กำลังกังวลใจค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับคำตอบค่ะ
ปล// กระทู้เกี่ยวกับการยื่นซื้อบ้านในพันทิพ ได้อ่านและศึกษามาแล้วค่ะ แต่อ่านไม่เจอ เคสที่เหมือนกับของตัวเอง เลย เข้ามาถามพี่ๆ ค่ะ
ปล 2 เป็นกระทู้แรก แท้กไม่ถูก เลือกห้องไม่ถูก TT
รบกวน ผู้รู้แนะนำ และพิจารณาคร่าวๆ ให้หน่อยว่า ทำอาชีพค้าขาย ยื่นกู้ซื้อบ้าน ราคา 1.7 ล้านบาทผ่านไหม
1 เราใบทะเบียนพานิชย์ เพิ่งจดเดือน ต.ค 61 (แต่ทำอาชีพค้าขายมานานแล้ว 5ปี +) จะใช้เอกสารยันยันอะไรอีกได้บ้างว่าเราทำงานนี้มานานจริงๆ
2 มีรายได้ขายของเฉลี่ย 140,000 ต่อเดือน แต่
- เข้าบัญชีเฉลี่ยต่อเดือน 60,000 (เข้าบัญชีคือหักค่าใช่จ่ายต่างๆ ค่าน้ำมัน คือกิน ค่าจ้าง ค่าจิปาถะ ค่าใช้จ่ายฟุ้มเฟือย)
** 60,000 ที่เอาเข้าธนาคารนี้คือ ต้องผ่อนรถ 7200 และซื้อของ ประมาน 4-5 หมื่น
** เดินบัญชีแบบนี้มาตลอด
** มีบิลขายของ ยืนยัน ว่าได้ ประมาน แสนสี่ต่อเดือนจริง
3 มีบิลซื้อ ขาย ครบ
เงินรวม บิลขาย ต่อเดือนมีรายได้มากกว่าเงินมากกว่าเงินที่เอาเข้าต่อเดือน ( คือ สมมติ ขายได้ต่อเดือน แสนสอง แต่เอาเข้า 8 หมื่นงี้ )
เงินรวม บิลซื้อ ต่อเดือน ก็มากว่า เงินที่ถอนจากบัญชี ( บางทีไม่ได้ฝาก คือเอาไปซื้อเลย มีบิลพร้อม)
4 เรา คือ บูโรเรา 660 แต่ธนาคารบอกว่าผู้ประกอบการต้อง 700 คือเรา งง มากว่าถ้าเช็คบูโรบ่อย คะแนนบูโรจะลดลง (ธนาคารบอกมา)
- จาก กพ 61 - กพ 62 เราเช้ค ไปประมาน 5 ครั้ง ครั้งแรกคือที่ซื้อรถ ครั้ง 2-4 คือเรา กดสมัครบัตรเครดิตดูผ่านแอพธนาคารดู คือแล้วเน้ตมันกาก ทำให้เรา ต้องกดหลายรอบ แต่คือไม่รุ้ว่าเค้าเช้คบูโรหลายรอบ (อันนี้ความผิดเรา) แต่คือที่สมัครกดไป ไม่คิดว่าเค้าจะเช้ค คิดว่าเค้าให้เราสมัครผ่านแอพเฉยๆ แล้วธนาคารค่อยโทรมา สุดท้ายเรา คิดไปคิดมา ว่าไม่ทำดีกว่า เลยไม่เอ๊ะใจอะไร ครั้งที่ห้า ธนาคารที่บอกเรานี้แหละ เช้ค รวมเป็น 5 ครั้ง
เช็คบูโรบ่อยๆ มีผลทำให้คะแนนลดหรอ ?
5 เรา มีบิลการเสียภาษี ปี 61เราแจ้งไปว่าเรารับต่อเดือนจริงๆ คือ 140,000 (ปีก่อนๆ เราไม่ได้เสียภาษี** )
6 เรามีการทำบัญชีรายรับรายจ่าย ซึ่งบัญชีเราค่าใช้จ่ายทุกอย่างตรงกับ รายได้จริง รายจ่ายจริง ซึ่งในที่นี้ตรงกับบิลซื้อของ ขายของ แต่
มันไม่สอดคล้องกลับ บัญชีธนาคารเรา คือเงินรายรับ รายจ่าย ในบัญชีน้อยกว่าความเป็นจริงเป็นเท่าตัว มันจะมีปัญหาไหม?
7 เงินเหลือในบันชีที่ใช้สเต้จเม้นยื่นไป มีน้อย ตรงนี้มีผลมากไหมต่อการยื่นกู้
8 สินเชื่อกู้บ้านจบเสร้จทุกขั้นตอน จนถึงย้ายเข้าอยู่ได้ พิจารณากี่ วันคะ?
9 จากที่ประมานตัวเอง มั่นใจว่าผ่อนไหวแน่นอน (เดือนละ 20,000 )
10 ช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าธนาคารไหน ผ่านง่ายสุด
11 ตอนนี้คำถามที่สงสัยมากๆ คือ ธนาคารเค้ายึดดูแค่ บัญชี สเต้จเม้นอย่างเดียวหรอ แล้วบิลซื้อขาย บัญชีรายรับรายจ่าย ใบเสียภาษี ที่ยืนยันรายได้จริงว่าแสนสี่ ต่อเดือน นี่เค้าพิจารณาไหม ?
สุดท้าย อยากได้ความกรุณาจากเจ้าหน้าที่ สินเชื่อ หรือผู้มีความรู้ ที่เล่นพันทิพ กรุณาช่วยแนะนำ และประมวลผลคร่าวๆ ให้หน่อยค่ะ ว้า มันจะมีโอกาสผ่านไหม ถือว่าช่วยเหลือลูกนกลูกกาที่กำลังกังวลใจค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับคำตอบค่ะ
ปล// กระทู้เกี่ยวกับการยื่นซื้อบ้านในพันทิพ ได้อ่านและศึกษามาแล้วค่ะ แต่อ่านไม่เจอ เคสที่เหมือนกับของตัวเอง เลย เข้ามาถามพี่ๆ ค่ะ
ปล 2 เป็นกระทู้แรก แท้กไม่ถูก เลือกห้องไม่ถูก TT