ฮาโหลลลล สวัสดีค่าา เป็นกระทู้แรกเล๊ยย
อยากแบ่งปันเรื่องราวการสร้างบ้าน ที่โหด มัน ฮา เครียดขั้นสุด ระทึกใจ !!!
บ้านหลังเดิมเป็นบ้านไม้อายุเกือบ 40 ปีและต่อเติมด้านล่าง ด้วยช่างแถวบ้านที่ไม่ดีนัก นั้นแหละ !!! ชั้น 2 ของบ้านมีรั่ว วงกบเบี้ยว หน้าต่างปิดไม่ลง หน้าต่างร่วง ชั้นล่างที่ต่อเติม ก็ร้าว และพื้นที่ในบ้านไม่เพียงพอต่อ 8 ชีวิต ฟังไม่ผิดหรอก มีครอบครัวป้าอีก 4 คน อยู่รวมกันด้วย เราทำงานที่ กทม เป็นหลักไม่ค่อยได้กลับบ้าน จึงไม่มีห้องส่วนตัว ช่วงเทศกาลที่กลับบ้านก็นอนหน้าทีวี ห้องน้ำอยู่ชั้นล่าง มีห้องเดียวด้วยแย่งกันใช้สุดๆ ยายก็ปวดขาเดินไม่ค่อยได้ บ้านจึงไม่เหมาะสมกับผู้สูงอายุ !!! พื้นที่ใช้สอยของบ้านก็คับแคบ และที่ดินที่อยู่ตอนนี้มีข้อพิพาทเรื่องมรดก เพราะที่ดินยังเป็นของตาทวดยายทวด ยังไม่ได้แบ่งให้ยายเป็นลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจน จึงมีปัญหามาเนิ่นนานหลาย 10 ปี เอาจริงๆ ดราม่ายิ่งกว่าละคร
ดังนั้น......
ประมาณปี 60 แม่กับเรา อยากจะปลดล็อคเรื่องดราม่า วุ่นวาย จึงอยากซื้อที่ดิน และสร้างบ้านให้ยายอยู่ มีห้องน้ำเพียงพอกับสมาชิกในบ้าน ทางเดินลาด ทางสำหรับรถเข็น ถูกสุขลักษณะ มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเพียงพอกับทุกคน และมีพื้นที่กว้างขวางเลยเป็นที่มาของการกู้ซื้อบ้าน ระหว่างมนุษยย์แม่และมนุษย์ลูกสาว ได้ที่ดิน 3 ไร่อย่างที่คิดไว้ และเงินกู้ประมาณ 3.346 ล้าน เพื่อสร้างบ้านโดยใช้โฉนดที่ดินค้ำประกัน ^^
จึงอยากเล่าประสบการณ์ตั้งแต่เลือกซื้อที่ดิน การยื่นกู้ หาบริษัทรับก่อสร้าง และเรื่องราวต่างๆ
จะทยอยเล่าแบ่งเป็น ep แต่ละ ep จะมี 10 ช่วง ตอนนี้บ้านเพิ่งเริ่มสร้าง ยังสร้างไม่เสร็จน๊าา อยากให้อยู่ฟังเป็นเพื่อนกัน จนบ้านสร้างเสร็จนะเจ้าาา
ขออนุญาตใช้ภาษาธรรมดาง่ายๆ หวังว่ากระทู้นี้จะเป็นกำลังให้คนที่อยากมีบ้านนะคะ
ก่อนอื่นและก่อนอ่าน ขอแนะนำตัวก่อนเลย
มนุษยย์แม่ของเราเป็นคุณแม่เลี้ยงเดี่ยว มีลูก 2 คน มีเราและน้องชายกำลังเรียนมหาวิทยาลัยค่ะ (แม่โคตรเก่ง และเข้มแข็งมากๆ งือออ รักที่สุด) แม่ทำงาน 2 ที่ ที่แรกเป็นพนักงานเสิร์ฟ และที่ที่ 2 เป็นแม่ครัวร้านอาหารไทย ที่อเมริกา รายได้ รวมๆ ประมาณ 70K หรือมากกว่านั้นถ้ารวมทิป แต่.....เวลายื่นกู้ธนาคาร จะคิดเงินเดือนที่ 35k (ครึ่งนึงของเงินที่หาได้ทั้งหมด) เพราะธนาคารป้องกันความเสี่ยง ดังนั้น แม่เตรียมสลิปเงินเดือน ทั้ง 2 ที่ นำไปขึ้นเงิน ฝากเข้าบัญชี และขอเสตทเมนบัญชีเงินฝากทั้งหมดที่มีทั้งของไทย ของเทศ (เพื่อแสดงว่ามีเงินที่ได้จากการทำงาน จริงๆ) และหนังสือรับรองการทำงาน
ปล.1 เราไม่แน่ใจว่าธนาคารอื่นให้คนที่ทำงานต่างประเทศ สามารถยื่นกู้ หรือกู้ร่วมได้หรือไม่ แต่ของเรายื่นกู้ที่ธนาคารไทยพาณิชย์ ซึ่งสามารถทำได้ และดูแลดี หากเพื่อนๆ กู้ธนาคารอื่นอันนี้ต้องถามธนาคารแต่ละที่อีกทีเน้ออออ
ส่วนเรา เป็นมนุษย์ลูกสาว (คือเราเอง) วัย 26 ปีค่ะ ตอนนี้ทำงานบริษัทเอกชนแห่งหนึ่ง ที่บริษัทมีโครงการร่วมมือกับธนาคารไทยพาณิชย์ที่ให้พนักงานยื่นกู้ จะได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูก และหักค่าผ่อนบ้านจากบัญชีเงินเดือน ซึ่งธนาคารจะมีความน่าเชื่อถือตรงนี้ จึงปล่อยยอดกู้ยอดที่สูงขึ้น ได้สูงสุดที่ 100% ของเงินเดือนเลยนะ แต่ต้องตรวจสอบหนี้สินและเครดิตบูโรอื่นๆ อีกเพื่อประกอบกันนะคะ ยอดกู้ก็ลดไปอีกถ้ามีหนี้เยอะอยู่แล้ว
แอบกระซิบว่า พี่ทำงานด้วยกันบางคนกู้ได้ถึง 100% ของเงินเดือนจ้าา (งือออ อิจฉาา)
[แบ่งปันประสบการณ์] สร้างบ้านที่เชียงราย 3.9 ล้าน ด้วยมนุษย์แม่ที่ทำงานต่างประเทศกับลูกสาวมนุษย์เงินเดือนวัย 26 ปี
ปล.1 เราไม่แน่ใจว่าธนาคารอื่นให้คนที่ทำงานต่างประเทศ สามารถยื่นกู้ หรือกู้ร่วมได้หรือไม่ แต่ของเรายื่นกู้ที่ธนาคารไทยพาณิชย์ ซึ่งสามารถทำได้ และดูแลดี หากเพื่อนๆ กู้ธนาคารอื่นอันนี้ต้องถามธนาคารแต่ละที่อีกทีเน้ออออ