อยากฟ้องร้องกับทางโครงการคอนโด ต้องเริ่มยังไง

คอนโดที่เราซื้อค่ะ ซื้อตั้งแต่ยังไม่ขึ้นเสา ทุกคนน่าจะมองภาพออกนะค่ะ เวลาเราจะไปดูคอนโดมีห้องตัวอย่างที่ดูดี หรูหรา น่าอยู่ ก็เลยตัดสินใจจอง แต่เมื่อถึงเวลาโอน เรียบร้อย รับห้องแล้ว อยู่ดีดี ปูนแตก กำแพงส่วนกลางมีรอยแตกร้าว ให้แก้ไขก็รับปากแต่ ก็ไม่เรียบร้อยสักที ไฟ ลิฟท์ดับเป็นเดือน ก็ไม่แก้ไข แจ้งแล้วรับคำ ก็ไม่มีการแก้ไข จากไฟดับ 1 ดวง เป็น 2 ดวง ส่วนกลางกำแพงไม่เรียบ แถมเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี สักพักมาบอกก็จะขอเก็บเงินส่วนกลางเพิ่มอีก
ทั้งที่ปัญหาที่เป็นอยู่ยังไม่ดีขึ้นไม่ดูแล และแก้ไข เราจะทำอะไรได้บ้าง ตอนเข้ามาระบบท่อก็ไม่ดี ถ้ารู้ว่าเป็นแบบนี้คงไม่ซื้อ แย่มาก เราอยากเรียกร้องอะไรสักอย่าง ได้บ้าง เพราะไม่คุ้มกับราคาค่าคอนโดที่เราเสียไป เหมือนซื้อคอนโดในสภาพแฟลตข้าราชการ