ข้อ 3. ผู้ว่าจ้าง และผู้รับจ้างได้ตกลงราคาค่าก่อสร้างรวมทั้งค่าสิ่งของสัมภาระ ค่าแรงงานค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับเครื่องมือเครื่องใช้ในการทำงานก่อสร้างทุกอย่างทุกชนิดโดยครบถ้วนบริบูรณ์เป็นเงิน รวมทั้งสิ้น 1,350,000 บาท (หนึ่งล้านสามแสนห้าหมื่น บาทถ้วน) ดังนี้
3.1 โดยผู้รับจ้างจะทำการก่อสร้างให้แล้วเสร็จและส่งมอบงานทั้งหมดให้แก่ผู้ว่าจ้างภายใน 90 วัน วันที่เริ่มดำเนินการก่อสร้าง
วันสิ้นสุดการก่อสร้างตามสัญญา
3.2 ถ้าผู้รับจ้างส่งมอบงานล่าช้ากว่ากำหนดวันแล้วเสร็จตามสัญญา แต่ผู้ว่าจ้างยังมิได้บอกเลิกสัญญา ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างดำเนินการดังต่อไปนี้คือ
3.2.1 ปรับผู้รับจ้างเป็นรายวันๆ ละ 1,000 บาท (หนึ่งพันบาทถ้วน) นับแต่วันที่ล่วงเลยกำหนดวันแล้วเสร็จ ตามสัญญาจนถึงวันที่งานแล้วเสร็จบริบูรณ์
3.2.2 เรียกค่าใช้จ่ายในการควบคุมงาน ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องจ้างผู้ควบคุมงานนับแต่วันที่ ล่วงเลยกำหนดวัน แล้วเสร็จตามสัญญาจนถึงวันที่ผู้รับจ้างส่งมอบงานตามจำนวนที่ผู้ว่าจ้างต้องเสียให้ผู้ควบคุมงานเว้นแต่ความล่าช้านั้นได้รับอนุมัติ หรือยินยอมเป็นหนังสือจากสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ควบคุมงาน
3.2.3 ในระหว่างที่มีการปรับนั้น ถ้าผู้ว่าจ้างเห็นว่าผู้รับจ้างไม่อาจปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์บอก เลิกสัญญาและผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะจ้างผู้อื่นมาทำงานต่อจากผู้รับจ้างได้ด้วยโดยยินยอมให้ผู้ว่าจ้างเรียกเอาค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น เพราะจ้างผู้รับจ้างรายใหม่มาทำการต่อไปจนงานแล้วเสร็จ
ข้อ 4. ในระหว่างการก่อสร้าง ถ้ามีเหตุจำเป็น ผู้รับจ้างอาจให้ช่างหรือคนงานก่อสร้างทำงานนอกเวลาทำการก่อสร้างตามปกติได้ ส่วนค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ตรวจงานฝ่ายผู้ว่าจ้าง (ถ้ามี) จะต้องเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ว่าจ้าง เว้นแต่จะตกลงกันในภายหลัง
ข้อ 5. ในวันทำสัญญานี้ คู่สัญญาได้ปฏิบัติตามสัญญา ดังนี้
5.1 ผู้ว่าจ้างได้ตกลงจ่ายเงินล่วงหน้า เป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท( ห้าหมื่นบาทถ้วน) มอบให้กับผู้รับจ้างในวันเซ็นสัญญาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
5.2 ผู้รับจ้าง ตกลงจะเริ่มทำการก่อสร้างโดยเริ่มทำการตามงวดเงินที่ 1 ในข้อ.6 ภายใน 7 วันหลังจากเซ็นสัญญาฉบับนี้ มิเช่นนั้นผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญา
5.3 อนึ่งหากการกระทำอันล่าช้าของผู้รับจ้างเหตุเกิดจากตัวผู้ว่าจ้างเอง หรือเหตุเกิดจากอุบัติภัยต่างๆ ให้ถือว่าผู้รับจ้างไม่ได้กระทำการล่าช้ากว่ากำหนดแต่อย่างใด
ข้อ 6. ราคาตามสัญญาก่อสร้างบ้านเป็นเงินจำนวน 1,350,000บาท (หนึ่งล้านสามแสนห้าหมื่นบาทถ้วน) เงินจ่ายล่วงหน้า เป็นเงิน 50,000 บาท (ห้าหมื่นบาทถ้วน) โดยผู้ว่าจ้างจะชำระค่าจ้างตามผลสำเร็จของงานที่ผู้รับจ้างทำเสร็จเป็นงวดๆรวม 5 งวด ดังต่อไปนี้
งวดที่
รายละเอียดงาน
สัดส่วนร้อยละ
เป็นเงิน
1
ได้ทำการวางผังอาคาร, เทคอนกรีตฐานราก, เทคอนกรีตคานคอดิน-พื้น, เทคอนกรีตเสารับคานชั้นที่ 2 ,โครงสร้างแล้วเสร็จ
25%
337,500.00
หมายเหตุ งวดที่ 1 ผู้ว่าจ้างจ่ายเงินล่วงหน้าให้ผู้รับจ้างเป็นเงิน 50,000 บาท คงเหลือมอบเงินค่าจ้างงวดที่ 1 ให้ผู้รับจ้างเป็นเงิน (352,500 - 50,000 = 302,500 บาท)
2
ได้ทำการเทคอนกรีตคาน-พื้นชั้น 2, เทคอนกรีตตั้งเสาพร้อมโครงหลังคา,มุงหลังคา, เทคอนกรีตบันได,ก่อผนังใต้วงกบ,ติดตั้ง วงกบ ประตู-หน้าต่าง
20%
270,000.00
3
ได้ทำการก่อผนังอิฐส่วนที่เหลือ, ได้ทำการฉาบปูนผนังภายใน-ภายนอก ได้ไม่น้อยกว่า 80% ,ฝังท่อร้อยสายไฟภายในอาคารไม่น้อยกว่า 80% ,เดินท่อประปาภายในไม่น้อยกว่า 80%, จัดทำติดตั้งระบบบ่อเกรอะ-บ่อบำบัด พร้อมต่อระบบท่อต่างๆ ไม่น้อยกว่า 80%
15%
205,500.00
4
จัดทำโครงเคร่าฝ้าเพดานทั้งภายในและภายนอก ได้ไม่น้อยกว่า 80%, ,ทำพื้น,ปูกระเบื้องผนังห้องน้ำ, ติดตั้งสุขภัณฑ์ได้ไม่น้อยกว่า 80%, ติดตั้งวงกบ ประตู-หน้าต่าง ได้ไม่น้อยกว่า 60% แล้วเสร็จ, จัดทำรางระบายน้ำ
20%
270,000.00
5
ทาสี,เก็บงาน เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ 100% ตามแบบแปลนก่อสร้างของอาคาร
20%
270,000.00
รวมทั้งหมด
100%
1,350,000.00
ในกรณีที่ผู้รับจ้างทำงานงวดใดงวดหนึ่งต้องล่าช้า เนื่องจากอุปสรรคที่เกิดขึ้นจากการก่อสร้าง หรือจากการทำงานของผู้รับจ้างช่วงโดยชอบ หรือจากการกระทำตามคำสั่งของผู้ว่าจ้าง สถาปนิกหรือวิศวกรผู้ควบคุมงานให้ผู้รับจ้างมีหนังสือแจ้งขอขยายระยะเวลาการก่อสร้างต่อสถาปนิก หรือเจ้าของบ้านถือเป็นอันยุติ
ข้อ 7. ผู้ว่าจ้างสามารถแต่งตั้งคณะกรรมการควบคุมงานก่อสร้างขึ้นคณะหนึ่งมีอำนาจหน้าที่ที่จะเข้าไปตรวจงานก่อสร้างได้ทุกเวลา และจะเป็นผู้ตรวจรับมอบงานในแต่ละงวดกรณีที่ผู้รับจ้างจะขอรับเงินค่าจ้างตามงานต่างๆ ที่แล้วเสร็จนั้น ผู้รับจ้างจะต้องทำรายการรายละเอียดงานก่อสร้างในงวดที่จะขอรับเงินค่าจ้างนั้นและมีการลงชื่อกำกับจากผู้ว่าจ้าง หรือตัวแทนที่ผู้ว่าจ้างแต่งตั้ง ผู้ว่าจ้างจึงจะจ่ายเงินค่าจ้างงวดนั้นๆให้ ภายใน 10 วัน นับตั้งแต่วันที่ผู้รับจ้างได้นำเอกสารเบิกเงินงวดงานวิศวกรควบคุมงานให้กับผู้ว่าจ้าง
ข้อ 8. ผู้รับจ้างสัญญาว่าจะจัดให้มีตัวแทนหรือหัวหน้าควบคุมงาน อยู่ในบริเวณหน่วยงานก่อสร้างตลอดเวลาทำการก่อสร้าง และจะปฏิบัติตามคำสั่ง คำแนะนำของผู้ว่าจ้าง สถาปนิกหรือวิศวกรควบคุมงาน คำสั่งคำแนะนำใดที่ได้แจ้งกับตัวแทนหรือหัวหน้าควบคุมงานให้ถือว่าเป็นคำสั่งที่ได้ให้ไว้กับผู้รับจ้างโดยตรงซึ่งผู้รับจ้างจำเป็นต้องปฏิบัติตาม
ข้อ 9. ผู้รับจ้างสัญญาว่าจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดในอันตรายแก่ร่างกายหรือถึงแก่ชีวิตของผู้รับจ้าง ผู้ว่าจ้าง คนงานหรือบริวารของผู้รับจ้าง หรือความเสียหายใดๆ กับทรัพย์สินของผู้รับจ้างผู้ว่าจ้าง คนงานหรือบริวารของผู้รับจ้าง รวมถึงทรัพย์สินสาธารณะและบ้านค้างเคียง อันเกิดจากการกระทำของช่างคนงาน หรือบริวารของผู้รับจ้าง ที่กระทำในระหว่างการก่อสร้าง หรือเกี่ยวเนื่องกับการก่อสร้าง
ข้อ 10. นอกจากผู้รับจ้างจะต้องทำการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบ และรายการที่แนบท้ายสัญญานี้แล้ว ผู้รับจ้างยังต้องดำเนินการต่างๆในบริเวณการก่อสร้าง หรือที่อื่นๆ ตามลำดับก่อนหลัง หรือพร้อมกัน ตามหลักวิชาการและวิธีการก่อสร้างที่ดีทั่วไปและงานที่ทำขึ้นจะต้องแล้วเสร็จให้ได้สัดส่วนสัมพันธ์กับงานส่วนอื่น หรือ ไม่เป็นอุปสรรคต่องานส่วนอื่นที่ได้รับช่วงต่อไปด้วย
ข้อ 11. ก่อน หรือในระหว่างทำการก่อสร้าง ถ้าปรากฏว่าแบบหรือรายละเอียดต่อท้ายสัญญานี้คลาดเคลื่อน หรือ ขัดแย้งกันหรือผิดไปจากความเป็นจริง ผู้ว่าจ้าง ตัวแทนของผู้ว่าจ้างมีอำนาจสั่งให้ผู้รับจ้างแก้ไขให้ถูกต้องได้
ข้อ 12. ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์แก้ไขเพิ่มเติม หรือลดงานจากแบบและรายการเดิมทุกอย่างก่อนการก่อสร้างนี้สิ้นสุดลงโดยไม่ต้องบอกเลิกสัญญาหากมีการเพิ่ม หรือลดราคางาน หรือยืดเวลาการทำงานออกไปให้ตกลงเป็นกรณีไป ทั้งนี้ราคางานที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงให้ยึดถือราคาต่อหน่วยในใบแสดงรายละเอียดปริมาณวัสดุและราคาที่แนบท้ายสัญญาเป็นเกณฑ์ในกรณีที่มีวัสดุหรืออุปกรณ์ใดๆ ที่ไม่ได้ระบุไว้ ให้ถือราคาในท้องตลาดขณะนั้นเป็นเกณฑ์
ข้อ 13. ผู้รับจ้างสัญญาว่าจะใช้ช่างก่อสร้าง และหัวหน้าควบคุมงานก่อสร้างที่มีความสามารถดี หากช่างก่อสร้าง หรือหัวหน้าควบคุมงานก่อสร้างคนใดไม่มีความสามารถเพียงพอหรือขัดขืนคำสั่งของผู้ว่าจ้าง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ขอให้ผู้รับจ้างจัดการเปลี่ยนแปลงได้
ข้อ 14. ในกรณีที่ผู้รับจ้างหยุดงานไปโดยไม่มีเหตุอันควรติดต่อกันเกินกว่า 10 วัน ก็ดี หรือไม่ดำเนินการก่อสร้างตามปกติ ติดต่อกันเกินกว่า 10 วันโดยไม่มีเหตุอันควรก็ดี ผู้ว่าจ้างจะถือว่าผู้รับจ้างละทิ้งงาน ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาได้ทันทีโดยผู้ว่าจ้างไม่ต้องจ่ายเงินงวดที่เหลือ ตามงานที่เกิดขึ้นจริง รวมถึงอุปกรณ์และวัสดุก่อสร้างต่างๆที่อยู่ ณ สถานที่ปฏิบัติงาน ให้ตกเป็นของผู้ว่าจ้างโดยผู้รับจ้างจะเรียกร้องเอาคืนไม่ได้ และผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะจ้างผู้อื่นมาทำงานต่อจากผู้รับจ้างได้ด้วย
ข้อ 15. ผู้ว่าจ้าง ตัวแทนของผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์สั่งระงับการก่อสร้าง หรือสั่งให้รื้อ ถอน เปลี่ยนแปลงแก้ไขหากเห็นว่างานก่อสร้างที่ผู้รับจ้างกระทำขึ้นผิดจากแบบหรือรายละเอียดที่แนบท้ายสัญญา หรือตรวจพบว่าสิ่งของที่ใช้หรือที่จะใช้ไม่มีคุณภาพ หรือไม่ตรงตามแบบ หรือ รายละเอียดที่แนบท้ายสัญญานี้ เมื่อผู้รับจ้างได้รับคำสั่งดังกล่าวแล้วจะต้องปฏิบัติตามคำสั่งนั้นทันที
ข้อ 16. ภายในกำหนด 1 ปี นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างได้รับมอบงานจากผู้รับจ้างเรียบร้อยแล้วหากมีเหตุชำรุดบกพร่องเกิดขึ้นกับงานที่ผู้รับจ้างได้ก่อสร้างขึ้นไม่ว่าจะเนื่องจากการก่อสร้างไม่เรียบร้อย ใช้สิ่งของสัมภาระไม่ดีหรือการก่อสร้างไม่ตรงตามหลักวิชาการก็ตาม ผู้รับจ้างจะต้องปรับปรุงเปลี่ยนแปลงแก้ไขซ่อมแซม หรือ เปลี่ยนให้ใหม่ภายใน15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้าง หรือภายในเวลาตามที่กำหนดในคำบอกกล่าวนั้นโดยผู้รับจ้างต้องออกเงินค่าสัมภาระ ค่าใช้จ่ายต่างๆ ตลอดถึงค่าแรงงานเองทั้งสิ้น
ข้อ 17. ถ้าผู้รับจ้างหรือบริวารของผู้รับจ้างได้ก่อสร้างอาคารชั่วคราว หรือสิ่งปลูกสร้างอื่นใดลงในบริเวณที่ก่อสร้างก็ดี หรือทำให้เป็นหลุมเป็นบ่อก็ดีผู้รับจ้างสัญญาว่าจะจัดการรักษาความสะอาดตลอดเวลาที่ทำการก่อสร้าง และเมื่องานแล้วเสร็จจะต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง และกลบเกลี่ยพื้นดินให้เรียบร้อยและขนเศษอิฐเศษไม้ และสิ่งที่รกรุงรังออกไปให้พ้นบริเวณที่ก่อสร้างพร้อมทั้งทำความสะอาดบริเวณที่ก่อสร้างให้เรียบร้อยอยู่ในสภาพที่ผู้ว่าจ้างจะใช้การได้ทันทีสัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับมีข้อความตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและตรวจสอบเอกสารประกอบสัญญาโดยตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้องตามเจตนารมณ์ที่ได้ตกลงกันไว้ทุกประการ จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และได้ลงนามกำกับไว้ในเอกสารประกอบสัญญาทุกแผ่น ณ วัน เดือน ปี ที่กล่าวไว้ข้างต้นโดยคู่สัญญาได้ถือสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ
ช่วยดูการสัญญาและแบ่งจ่ายงวดงานผู้รับเหมาให้หน่อยค่ะ มีความสมเหตุสมผลไหมคะ
3.1 โดยผู้รับจ้างจะทำการก่อสร้างให้แล้วเสร็จและส่งมอบงานทั้งหมดให้แก่ผู้ว่าจ้างภายใน 90 วัน วันที่เริ่มดำเนินการก่อสร้าง
วันสิ้นสุดการก่อสร้างตามสัญญา
3.2 ถ้าผู้รับจ้างส่งมอบงานล่าช้ากว่ากำหนดวันแล้วเสร็จตามสัญญา แต่ผู้ว่าจ้างยังมิได้บอกเลิกสัญญา ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างดำเนินการดังต่อไปนี้คือ
3.2.1 ปรับผู้รับจ้างเป็นรายวันๆ ละ 1,000 บาท (หนึ่งพันบาทถ้วน) นับแต่วันที่ล่วงเลยกำหนดวันแล้วเสร็จ ตามสัญญาจนถึงวันที่งานแล้วเสร็จบริบูรณ์
3.2.2 เรียกค่าใช้จ่ายในการควบคุมงาน ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องจ้างผู้ควบคุมงานนับแต่วันที่ ล่วงเลยกำหนดวัน แล้วเสร็จตามสัญญาจนถึงวันที่ผู้รับจ้างส่งมอบงานตามจำนวนที่ผู้ว่าจ้างต้องเสียให้ผู้ควบคุมงานเว้นแต่ความล่าช้านั้นได้รับอนุมัติ หรือยินยอมเป็นหนังสือจากสถาปนิกหรือวิศวกรผู้ควบคุมงาน
3.2.3 ในระหว่างที่มีการปรับนั้น ถ้าผู้ว่าจ้างเห็นว่าผู้รับจ้างไม่อาจปฏิบัติตามสัญญาต่อไปได้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์บอก เลิกสัญญาและผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะจ้างผู้อื่นมาทำงานต่อจากผู้รับจ้างได้ด้วยโดยยินยอมให้ผู้ว่าจ้างเรียกเอาค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น เพราะจ้างผู้รับจ้างรายใหม่มาทำการต่อไปจนงานแล้วเสร็จ
ข้อ 4. ในระหว่างการก่อสร้าง ถ้ามีเหตุจำเป็น ผู้รับจ้างอาจให้ช่างหรือคนงานก่อสร้างทำงานนอกเวลาทำการก่อสร้างตามปกติได้ ส่วนค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ตรวจงานฝ่ายผู้ว่าจ้าง (ถ้ามี) จะต้องเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ว่าจ้าง เว้นแต่จะตกลงกันในภายหลัง
ข้อ 5. ในวันทำสัญญานี้ คู่สัญญาได้ปฏิบัติตามสัญญา ดังนี้
5.1 ผู้ว่าจ้างได้ตกลงจ่ายเงินล่วงหน้า เป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท( ห้าหมื่นบาทถ้วน) มอบให้กับผู้รับจ้างในวันเซ็นสัญญาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
5.2 ผู้รับจ้าง ตกลงจะเริ่มทำการก่อสร้างโดยเริ่มทำการตามงวดเงินที่ 1 ในข้อ.6 ภายใน 7 วันหลังจากเซ็นสัญญาฉบับนี้ มิเช่นนั้นผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ยกเลิกสัญญา
5.3 อนึ่งหากการกระทำอันล่าช้าของผู้รับจ้างเหตุเกิดจากตัวผู้ว่าจ้างเอง หรือเหตุเกิดจากอุบัติภัยต่างๆ ให้ถือว่าผู้รับจ้างไม่ได้กระทำการล่าช้ากว่ากำหนดแต่อย่างใด
ข้อ 6. ราคาตามสัญญาก่อสร้างบ้านเป็นเงินจำนวน 1,350,000บาท (หนึ่งล้านสามแสนห้าหมื่นบาทถ้วน) เงินจ่ายล่วงหน้า เป็นเงิน 50,000 บาท (ห้าหมื่นบาทถ้วน) โดยผู้ว่าจ้างจะชำระค่าจ้างตามผลสำเร็จของงานที่ผู้รับจ้างทำเสร็จเป็นงวดๆรวม 5 งวด ดังต่อไปนี้
งวดที่
รายละเอียดงาน
สัดส่วนร้อยละ
เป็นเงิน
1
ได้ทำการวางผังอาคาร, เทคอนกรีตฐานราก, เทคอนกรีตคานคอดิน-พื้น, เทคอนกรีตเสารับคานชั้นที่ 2 ,โครงสร้างแล้วเสร็จ
25%
337,500.00
หมายเหตุ งวดที่ 1 ผู้ว่าจ้างจ่ายเงินล่วงหน้าให้ผู้รับจ้างเป็นเงิน 50,000 บาท คงเหลือมอบเงินค่าจ้างงวดที่ 1 ให้ผู้รับจ้างเป็นเงิน (352,500 - 50,000 = 302,500 บาท)
2
ได้ทำการเทคอนกรีตคาน-พื้นชั้น 2, เทคอนกรีตตั้งเสาพร้อมโครงหลังคา,มุงหลังคา, เทคอนกรีตบันได,ก่อผนังใต้วงกบ,ติดตั้ง วงกบ ประตู-หน้าต่าง
20%
270,000.00
3
ได้ทำการก่อผนังอิฐส่วนที่เหลือ, ได้ทำการฉาบปูนผนังภายใน-ภายนอก ได้ไม่น้อยกว่า 80% ,ฝังท่อร้อยสายไฟภายในอาคารไม่น้อยกว่า 80% ,เดินท่อประปาภายในไม่น้อยกว่า 80%, จัดทำติดตั้งระบบบ่อเกรอะ-บ่อบำบัด พร้อมต่อระบบท่อต่างๆ ไม่น้อยกว่า 80%
15%
205,500.00
4
จัดทำโครงเคร่าฝ้าเพดานทั้งภายในและภายนอก ได้ไม่น้อยกว่า 80%, ,ทำพื้น,ปูกระเบื้องผนังห้องน้ำ, ติดตั้งสุขภัณฑ์ได้ไม่น้อยกว่า 80%, ติดตั้งวงกบ ประตู-หน้าต่าง ได้ไม่น้อยกว่า 60% แล้วเสร็จ, จัดทำรางระบายน้ำ
20%
270,000.00
5
ทาสี,เก็บงาน เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ 100% ตามแบบแปลนก่อสร้างของอาคาร
20%
270,000.00
รวมทั้งหมด
100%
1,350,000.00
ในกรณีที่ผู้รับจ้างทำงานงวดใดงวดหนึ่งต้องล่าช้า เนื่องจากอุปสรรคที่เกิดขึ้นจากการก่อสร้าง หรือจากการทำงานของผู้รับจ้างช่วงโดยชอบ หรือจากการกระทำตามคำสั่งของผู้ว่าจ้าง สถาปนิกหรือวิศวกรผู้ควบคุมงานให้ผู้รับจ้างมีหนังสือแจ้งขอขยายระยะเวลาการก่อสร้างต่อสถาปนิก หรือเจ้าของบ้านถือเป็นอันยุติ
ข้อ 7. ผู้ว่าจ้างสามารถแต่งตั้งคณะกรรมการควบคุมงานก่อสร้างขึ้นคณะหนึ่งมีอำนาจหน้าที่ที่จะเข้าไปตรวจงานก่อสร้างได้ทุกเวลา และจะเป็นผู้ตรวจรับมอบงานในแต่ละงวดกรณีที่ผู้รับจ้างจะขอรับเงินค่าจ้างตามงานต่างๆ ที่แล้วเสร็จนั้น ผู้รับจ้างจะต้องทำรายการรายละเอียดงานก่อสร้างในงวดที่จะขอรับเงินค่าจ้างนั้นและมีการลงชื่อกำกับจากผู้ว่าจ้าง หรือตัวแทนที่ผู้ว่าจ้างแต่งตั้ง ผู้ว่าจ้างจึงจะจ่ายเงินค่าจ้างงวดนั้นๆให้ ภายใน 10 วัน นับตั้งแต่วันที่ผู้รับจ้างได้นำเอกสารเบิกเงินงวดงานวิศวกรควบคุมงานให้กับผู้ว่าจ้าง
ข้อ 8. ผู้รับจ้างสัญญาว่าจะจัดให้มีตัวแทนหรือหัวหน้าควบคุมงาน อยู่ในบริเวณหน่วยงานก่อสร้างตลอดเวลาทำการก่อสร้าง และจะปฏิบัติตามคำสั่ง คำแนะนำของผู้ว่าจ้าง สถาปนิกหรือวิศวกรควบคุมงาน คำสั่งคำแนะนำใดที่ได้แจ้งกับตัวแทนหรือหัวหน้าควบคุมงานให้ถือว่าเป็นคำสั่งที่ได้ให้ไว้กับผู้รับจ้างโดยตรงซึ่งผู้รับจ้างจำเป็นต้องปฏิบัติตาม
ข้อ 9. ผู้รับจ้างสัญญาว่าจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดในอันตรายแก่ร่างกายหรือถึงแก่ชีวิตของผู้รับจ้าง ผู้ว่าจ้าง คนงานหรือบริวารของผู้รับจ้าง หรือความเสียหายใดๆ กับทรัพย์สินของผู้รับจ้างผู้ว่าจ้าง คนงานหรือบริวารของผู้รับจ้าง รวมถึงทรัพย์สินสาธารณะและบ้านค้างเคียง อันเกิดจากการกระทำของช่างคนงาน หรือบริวารของผู้รับจ้าง ที่กระทำในระหว่างการก่อสร้าง หรือเกี่ยวเนื่องกับการก่อสร้าง
ข้อ 10. นอกจากผู้รับจ้างจะต้องทำการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบ และรายการที่แนบท้ายสัญญานี้แล้ว ผู้รับจ้างยังต้องดำเนินการต่างๆในบริเวณการก่อสร้าง หรือที่อื่นๆ ตามลำดับก่อนหลัง หรือพร้อมกัน ตามหลักวิชาการและวิธีการก่อสร้างที่ดีทั่วไปและงานที่ทำขึ้นจะต้องแล้วเสร็จให้ได้สัดส่วนสัมพันธ์กับงานส่วนอื่น หรือ ไม่เป็นอุปสรรคต่องานส่วนอื่นที่ได้รับช่วงต่อไปด้วย
ข้อ 11. ก่อน หรือในระหว่างทำการก่อสร้าง ถ้าปรากฏว่าแบบหรือรายละเอียดต่อท้ายสัญญานี้คลาดเคลื่อน หรือ ขัดแย้งกันหรือผิดไปจากความเป็นจริง ผู้ว่าจ้าง ตัวแทนของผู้ว่าจ้างมีอำนาจสั่งให้ผู้รับจ้างแก้ไขให้ถูกต้องได้
ข้อ 12. ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์แก้ไขเพิ่มเติม หรือลดงานจากแบบและรายการเดิมทุกอย่างก่อนการก่อสร้างนี้สิ้นสุดลงโดยไม่ต้องบอกเลิกสัญญาหากมีการเพิ่ม หรือลดราคางาน หรือยืดเวลาการทำงานออกไปให้ตกลงเป็นกรณีไป ทั้งนี้ราคางานที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงให้ยึดถือราคาต่อหน่วยในใบแสดงรายละเอียดปริมาณวัสดุและราคาที่แนบท้ายสัญญาเป็นเกณฑ์ในกรณีที่มีวัสดุหรืออุปกรณ์ใดๆ ที่ไม่ได้ระบุไว้ ให้ถือราคาในท้องตลาดขณะนั้นเป็นเกณฑ์
ข้อ 13. ผู้รับจ้างสัญญาว่าจะใช้ช่างก่อสร้าง และหัวหน้าควบคุมงานก่อสร้างที่มีความสามารถดี หากช่างก่อสร้าง หรือหัวหน้าควบคุมงานก่อสร้างคนใดไม่มีความสามารถเพียงพอหรือขัดขืนคำสั่งของผู้ว่าจ้าง ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ขอให้ผู้รับจ้างจัดการเปลี่ยนแปลงได้
ข้อ 14. ในกรณีที่ผู้รับจ้างหยุดงานไปโดยไม่มีเหตุอันควรติดต่อกันเกินกว่า 10 วัน ก็ดี หรือไม่ดำเนินการก่อสร้างตามปกติ ติดต่อกันเกินกว่า 10 วันโดยไม่มีเหตุอันควรก็ดี ผู้ว่าจ้างจะถือว่าผู้รับจ้างละทิ้งงาน ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาได้ทันทีโดยผู้ว่าจ้างไม่ต้องจ่ายเงินงวดที่เหลือ ตามงานที่เกิดขึ้นจริง รวมถึงอุปกรณ์และวัสดุก่อสร้างต่างๆที่อยู่ ณ สถานที่ปฏิบัติงาน ให้ตกเป็นของผู้ว่าจ้างโดยผู้รับจ้างจะเรียกร้องเอาคืนไม่ได้ และผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์ที่จะจ้างผู้อื่นมาทำงานต่อจากผู้รับจ้างได้ด้วย
ข้อ 15. ผู้ว่าจ้าง ตัวแทนของผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์สั่งระงับการก่อสร้าง หรือสั่งให้รื้อ ถอน เปลี่ยนแปลงแก้ไขหากเห็นว่างานก่อสร้างที่ผู้รับจ้างกระทำขึ้นผิดจากแบบหรือรายละเอียดที่แนบท้ายสัญญา หรือตรวจพบว่าสิ่งของที่ใช้หรือที่จะใช้ไม่มีคุณภาพ หรือไม่ตรงตามแบบ หรือ รายละเอียดที่แนบท้ายสัญญานี้ เมื่อผู้รับจ้างได้รับคำสั่งดังกล่าวแล้วจะต้องปฏิบัติตามคำสั่งนั้นทันที
ข้อ 16. ภายในกำหนด 1 ปี นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างได้รับมอบงานจากผู้รับจ้างเรียบร้อยแล้วหากมีเหตุชำรุดบกพร่องเกิดขึ้นกับงานที่ผู้รับจ้างได้ก่อสร้างขึ้นไม่ว่าจะเนื่องจากการก่อสร้างไม่เรียบร้อย ใช้สิ่งของสัมภาระไม่ดีหรือการก่อสร้างไม่ตรงตามหลักวิชาการก็ตาม ผู้รับจ้างจะต้องปรับปรุงเปลี่ยนแปลงแก้ไขซ่อมแซม หรือ เปลี่ยนให้ใหม่ภายใน15 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากผู้ว่าจ้าง หรือภายในเวลาตามที่กำหนดในคำบอกกล่าวนั้นโดยผู้รับจ้างต้องออกเงินค่าสัมภาระ ค่าใช้จ่ายต่างๆ ตลอดถึงค่าแรงงานเองทั้งสิ้น
ข้อ 17. ถ้าผู้รับจ้างหรือบริวารของผู้รับจ้างได้ก่อสร้างอาคารชั่วคราว หรือสิ่งปลูกสร้างอื่นใดลงในบริเวณที่ก่อสร้างก็ดี หรือทำให้เป็นหลุมเป็นบ่อก็ดีผู้รับจ้างสัญญาว่าจะจัดการรักษาความสะอาดตลอดเวลาที่ทำการก่อสร้าง และเมื่องานแล้วเสร็จจะต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง และกลบเกลี่ยพื้นดินให้เรียบร้อยและขนเศษอิฐเศษไม้ และสิ่งที่รกรุงรังออกไปให้พ้นบริเวณที่ก่อสร้างพร้อมทั้งทำความสะอาดบริเวณที่ก่อสร้างให้เรียบร้อยอยู่ในสภาพที่ผู้ว่าจ้างจะใช้การได้ทันทีสัญญานี้ทำขึ้นสองฉบับมีข้อความตรงกัน คู่สัญญาได้อ่านและตรวจสอบเอกสารประกอบสัญญาโดยตลอดแล้วเห็นว่าถูกต้องตามเจตนารมณ์ที่ได้ตกลงกันไว้ทุกประการ จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และได้ลงนามกำกับไว้ในเอกสารประกอบสัญญาทุกแผ่น ณ วัน เดือน ปี ที่กล่าวไว้ข้างต้นโดยคู่สัญญาได้ถือสัญญาไว้ฝ่ายละฉบับ